婚后还的房屋按揭离婚如何处理-法师兄

婚后还的房屋按揭离婚如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 21:25:10 134 人看过

婚后房屋抵押离婚的处理是：

1、夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还清部分抵押，房屋产权属于婚前买受人，但婚后还款部分和婚后还款部分的升值部分可以作为夫妻共同财产分割；

2、婚后买房，共同还贷，作为夫妻共同财产分割；

3、婚后以一方名义办理抵押贷款，一方偿还贷款，也应视为夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，就属于夫妻共同财产。

房屋按揭离婚过户流程是怎样的

向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。或者提前还清贷款，然后再进行房产证过户。手续：房改房提供原售房单位的证明，如是商品房、经济适用房写变更申请并简单注明理由。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

（2）结婚证复印件（核验原件）

（3）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；

（4）夫妻双方共有房屋的协议

（5）房屋所有权证；

（6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

（7）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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