变更预售房合同内容协议是否合法
来源:互联网 时间: 2024-05-19 16:46:22 110 人看过

商品房预售合同合法有效。其内容应当包含以下各项条款:

(1)双方法定主体名称、所在地以及法定代表人的签名;

(2)所销售的商品住房的具体地理位置及楼栋号;

(3)预计销售的房屋数量,面积需以平方米为单位进行精确计算,同时需明确注明是指建筑面积、使用面积或者其他特定面积;

(4)房屋价格,即每平方米的售价,不仅需要标注单价,还需明确总价;

(5)房屋交付的方式与时间节点,包括预付款的支付方式以及房屋实际交付的方式;

(6)房屋的使用性质,明确是用于居住、办公、经营等用途;

(7)房屋所有权转移的方式及其期限;

(8)违约责任的承担方式;

(9)双方协商达成的其他特殊条款。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条

款。

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