房贷还剩下一点留着抵扣个税可以吗-法师兄

房贷还剩下一点留着抵扣个税可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-09 01:56:53 292 人看过

房贷还剩下一点留着抵扣个税可以。首套住房贷款利息可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。其中“定额扣除”是指不管用户月供金额是多少，也不管实际归还的房贷利息是多少，只要用户的首套房仍然在归还房贷，那么就可以享受住房贷款利息专项附加扣除的优惠。因此，房贷剩一点时，每月归还的贷款本金、贷款利息哪怕已经很少了，比如月供金额已经小于1000元，用户仍然符合住房贷款利息专项附加扣除的抵扣条件。

提前还房贷需要注意什么

1、注意有没有违约金

在提前偿还房贷的时候，银行为了维护自身的权益，可能会收取客户的违约金，这一般会在客户的房贷合同上面体现出来，客户可以查看贷款合同进行确认。

各个银行对如何收取违约金会有一些区别，有些银行会规定客户正常还房贷满了一年以后提前还款就不会产生违约金，所以客户打算提前还款的话，可以等不需要缴纳违约金以后再去还款。

2、需要提前预约

提前结清房贷并不是客户准备好资金存入账户就可以了，客户需要提前与银行进行预约，在预定的时间里面带好贷款合同以及相关的资料去银行办理业务。提前还款的热度越来越高，如果客户不提前进行预约，想顺利办理业务会有难度。

3、注意提前还款次数

有一些客户因为暂时拿不出更多的资金，所以会选择提前偿还部分房贷，这种提前还款的方式也是会被银行认可的，不过提前偿还部分贷款有次数限制，客户需要咨询银行一年可以提前还几次贷款，提前准备好资金，尽量多还一些贷款减少更多的利息支出。

4、还清以后及时解押

在客户提前还清房贷以后，需要及时去银行开具贷款结清证明，并且要求银行退还自己的房产证等材料，然后带着材料去有关的机构办理解押手续，只有房屋完成解押了，才能说房子属于自己，如果客户没有及时将房子解押，可能还存在一定的产权风险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
公积金抵扣房贷后剩余的钱可以取吗

在完成个人住房公积金的贷款之后，尚存在余额的部分是可以申请取出的。根据我国相关法律法规的明文规定，广大缴存公积金的员工可以在每半年的特定时间段内，按照约定的标准进行公积金的提取操作，然而在此之前必须确保账户具备至少500元的有效余额。具体而言，员工需凭借相应的提取证明文件，向所属单位提出明确的提取住房公积金的申请，得到其审核确认并认可之后，开具一式两份的提取申请书以便后续申请办理。针对那些编入集中封存户的劳动者来说，同样需要前往当地相应的分中心或者管理部，提交书面申请并经过审核批复后，才能获得提取申请书以备后期使用。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定

2024-08-04

216人看过
住房贷款
住房租金个税抵扣可以抵扣多少

根据个税法实施条例中关于住房租金专项附加扣除的规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；2、市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；3、市辖区户籍人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。那么根据这个标准来计算，每月能够以房租扣除项来省下的个税，最低是800元的扣除标准适用3％的税率为24元，而如果月入超过8万，最高是1500元的标准适用45％的税率为675元。一、房租抵扣个税怎么申报1、下载【个人所得税】APP下载个税APP，通过人脸识别认证注册账号，登录APP后可以填写住房租金专项附加扣除信息（包括租房地址、租房时间、房东的身份信息），申请租金抵扣个税。2、信息采集表上班的小伙伴可以跟公司的财务或人事，要一份信息采集表

2023-02-15

278人看过
工资
工资薪金扣税可以抵房贷吗

一、工资薪金扣税可以抵房贷吗个人所得税不可以抵房贷，大家对政策都理解错了。仅仅只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。有公积金贷款，个人薪金、劳务报酬、财产租赁、财产转让、偶然所得等只要超过规定应缴纳个人所得税免征额的，均需要缴纳个人所得税。二、双休日加班的加班工资是平时的几倍休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

2023-05-09

338人看过
法律综合知识
房租抵扣个税和房贷抵扣哪个合算

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房租抵扣个税和房贷抵扣哪个合算的法律知识，请阅读文章详细内容了解。房租抵扣个税和房贷抵扣哪个合算一般来说，住房租房抵扣个税最多，因为直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国家确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上面所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。而住房贷款利息专项附加扣除。没有城市地域之分，统一按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。个税抵扣租房和房贷哪个高？虽说租房和房贷都是可以申报个税专项扣除的，但是只能二选一，纳税人通常会选择比较高的上报。这里分别就两种个税专项扣除金额来盘点下，大家可以

2023-12-12

452人看过

法律综合知识
房贷抵扣个税夫妻两人一人一半吗

若夫妻双方在婚前都各自贷款买了房，且均为名下首套房贷款，那在婚后申请房贷退税时就可以各自对购买的住房分别按扣除标准的50％扣除，即一人扣一半。而扣除标准是每月一千，按扣除标准的50％来扣的话，就是夫妻各自每月五百。房贷怎么抵扣个税房贷抵扣个税计算方法指在计算工资薪金所得个人所得税时，将住房贷款利息用于抵扣的方法。住房贷款利息属于专项附加扣除的项目之一。将住房贷款利息用于工资薪金个税抵扣时的计算公式为：累计预扣预缴应纳税所得额＝累计收入－累计免税收入－累计减除费用－累计专项扣除－住房贷款利息允许扣除额－累计依法确定的其他扣除。个税应纳税额的计算方法为：应纳税额＝（累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率－速算扣除数）－累计减免税额－累计已预扣预缴税额。根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购

2024-01-12

384人看过
房贷
个税抵扣房贷实行了吗

一、个税抵扣房贷实行了吗个税抵扣房贷目前还没有全面的实施开，只有少数地区在实验性的进行。而且个税抵扣房贷属于一个错误的说法，个人所得税不会直接抵扣房贷的，这个政策并不是这个意思，只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。相当于你会少交一部分税，但是贷款还是要你来付的。二、个税抵扣房贷是什么意思所谓个税抵扣房贷的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说，每个月发工资的那天，在算你该交多少个税时，你的房贷产生多少利息，你的工资就减去多少钱再去算个税。三、个税抵扣房贷细则是什么1、住房贷款利息方面，纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除;2、住房租金根据纳税人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除。

2023-05-09

247人看过
房贷
房贷抵扣个税如何申报？个税抵扣房贷如何办理？

收入较低的人可能对于个人所得税了解得不多，往年工资在3500以上的都是缴纳了个税的。自今年八月份开始，个税起征点调高之后，工资所扣除的个人所得税有所降低，但是还是有很多人都会缴纳个人所得税，而最近房贷也可以抵扣个税了，那么房贷抵扣个税如何申报?个税抵扣房贷如何办理?一、房贷抵扣个税如何申报《个人所得税扣缴申报管理办法》指出，扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送《个人所得税扣缴申报表》。纳税人办理专项附加扣除，可以通过：1、日常由单位发工资时按月预扣;2、次年3月1日至6月30日自行汇算清缴申报办理。由于大病医疗是据实进行扣除，不能由单位按月预扣税款办理;对于不愿意将相关专项附加扣除信息报送给任职受雇单位没有工资、薪金所得，但有劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得的有大病医疗支出项目的或者纳税年度内未足额享受专项附加扣除的其他情形，可选择在次年3月

2023-05-22

103人看过
房贷
个税房贷抵扣利息

所谓房贷利息抵税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分扣以个人所得税。假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927．74元，其中5594．40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459．02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097．42元，减少1361．6元，相当于节省了利息支出的24％。相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。房贷利息抵税的推行，将显著减轻房屋持有人的税务负担，从而对购房市场产生助推作用。《中华人民共和国个人所得税法实施条例（修订草案征求意见稿）》。根据新修订的个税法，今后计算个税应纳税所

2023-02-15

479人看过

法律综合知识
公租房的房租可以抵扣个税吗，能抵扣多少钱？

一、什么是专项附加扣除?专项附加扣除指的是可以抵扣个税的一些支付项。新个税法规定，当月工资缴纳社保后，超过5000元的部分就要缴纳个人所得税，如果有专项附加扣除里的支出部分，可以用这部分来抵扣个税，这样就可以少交一些个人所得税了。专项附加扣除具体包括：子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款、住房租金以及赡养老人这6项。纳税人可以根据自身情况来选择申报，如果有上述专项的支出，填写具体信息以及证明即可抵扣部分个税了。二、公租房的房租可以抵扣个税吗?答案是公租房的房租是可以抵扣的。因为住房租金这一项中，也包括了公租房的租金，除了公租房，廉租房的房租也可以抵扣。所以如果租住的是公租房或者廉租房，可以不用担心这个问题啦。想要申请抵扣，只要下载个税app，在住房租金这一项中填写具体的信息(工作城市、住房租赁信息以及扣缴义务人信息)就可以申请抵扣，不过填写时一定要保证信息正确无误哦，这样才能成功申报。三

2023-01-16

177人看过
法律综合知识
深圳个人所得税起征点现在是多少，个人所得税可以抵扣房贷吗

深圳个人所得税起征点现在是5000元，年收入为六万元，目前全国范围内都适用这一收税标准。个人所得税是不可以抵扣房贷的，可以扣除的项目有子女教育、继续教育、大病医疗等。一、深圳个人所得税起征点现在是多少深圳个人所得税起征点现在是综合考虑居民基本生活消费支出的变化，兼顾一定前瞻性，10月1日起，将综合所得的基本减除费用从原来的3500元/月提高至5000元/月（每年6万元）。新个税法进一步调整优化了个人所得税的部分税率级距。改革后，工薪所得为综合所得，适用税率仍保持3%~45%的七级超额累进税率不变，但对每档税率的级距进行了调整优化，扩大了3%、10%、20%三档低税率级距，缩小25%税率的级距。新个税法于2020年1月1日起施行，2020年10月1日起施行最新起征点和税率。新个税法规定，自2020年10月1日至2020年12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及

2022-07-07

497人看过
房贷
房贷利息未来可不可以抵扣个税房租呢

随着个税改革草案即将出台，如何减免公民税负再次引发热议。应纳税额应该扣减哪些项目，纳税是否该以家庭为单位，纳税抵扣项目如何平衡不同收入家庭的利益?个税改革，亟需社会各界献计献策。今年，国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。这也就是说，房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额，对大部分来说，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。但因为涉及复杂的算法，具体方案在年内能否出台，并未可知。如果房贷利息可以抵扣个税，将会带来哪些影响。房贷抵税算法复杂难度大如果按照统一的标准给购房者减税，这意味着越有钱的人省得越多，普通打工仔省的相当有限，这与个税改革一贯坚持高收入者多缴税的原则是有冲突的。因此，免税的标准应该实施差别

2023-05-04

159人看过
独生子女
租房没有备案可以抵扣个税吗？

租房合同没有办理备案的可以抵扣个税。房租实施专项附加扣除的法定标准是由各省市定额按月扣除，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际发生贷款利息的年度每月定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。一、个人所得税扣除标准个人所得税专项附加扣除具体包括六个项目：（1）子女教育按照每个子女每年12000元(每月1000元)的标准定额扣除，父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除。（2）继续教育属于学历（学位）教育的，按照每月400元定额扣除；属于职业资格教育的，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。（3）住房贷款利息在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，只能享受一次首套住房贷款的利息扣除；经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。（4）住房租金可以按

2023-04-10

320人看过

法律综合知识
单位公有住房可以抵扣个税吗

根据我国个税政策规定，公租房能够作为个人所得税附带扣除项目之一进行申报和抵扣。在主要工作城市没有自有住房并且通过租赁来解决居住问题的纳税人，都是住房租金专项附加扣除的适用对象，这表明公租房的租户也同样符合专项附加扣费资格。个税专项附加扣除包含了六个主要项目，分别为子女教育支出、继续教育投入、重大疾病治疗费用、住房抵押贷款利息负担、住房租金支付以及对父母的赡养等方面的必要开支。《个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

2024-04-26

322人看过
法律综合知识
增值税抵扣票几个可以抵扣

一、增值税抵扣票几个可以抵扣（一）小规模纳税人到税务代开的增值税专用发票，一般纳税人可以按3％抵扣进项税。（二）进项税只有一般纳税人可以抵扣，小规模纳税人不能抵扣。而且规定必须是专用发票。你取得的普通发票如果是购买固定资产的话，一般纳税人可以抵扣。小规模纳税人不能抵扣纳税人经认定为一般纳税人的公司可以用增值税发票进行抵扣，用增值税发票进行抵扣意为应交税费＝销项税费－进项税费的柴差额，即将进项税额抵扣掉。二、营业税改增值税税率改革之后，原来缴纳营业税的改交增值税，增值税增加两档低税率6％（现代服务业）和11％（交通运输业）。营业税改增值税主要涉及范围：交通运输业和部分现代服务业，交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。根据上海试点的经验，改革之后企业的税负有所降低。营业税

2021-12-06

314人看过