用房屋作抵押可以贷款，当事人进行贷款需要具备的条件为：借款人应当具有完全民事行为能力，贷款用途明确合法，借款人具备还款意愿和还款能力，借款人信用状况良好，无重大不良信用记录等。

一、农商银行贷款需要什么条件

农商银行贷款需要的条件。银行之间的贷款条件有所差异，但都应当符合以下基本条件。具体如下：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款用途明确合法；3、贷款申请数额、期限和币种合理；4、借款人具备还款意愿和还款能力；5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；6、贷款人要求的其他条件。

二、个人小额贷款要什么条件

个人小额贷款需要的条件：

1、小额贷款申请人需要是具有完全民事行为能力的我国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

2、贷款用途明确合法且借款人具备还款意愿和还款能力；

3、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。

三、贷款个体工商户

1、抵押贷款：如果借款人名下有房产或汽车，可用其作抵押贷款申请抵押贷款。不过需要提醒大家一点：由于汽车属于消耗品，贬值快，所以银行一般不受理此项业务，这种情况下借款人可以找当地正规贷款机构办理。另外，如果借款人名下有保单、存单、国债等资产，也可以办理质押贷款。2、无抵押贷款：为了支持小微企业发展，一些银行也推出了小微企业无抵押贷款，比如招行的“生意贷”、平安银行的“新一贷”、建行的“速贷通”等等，借款人可以根据自己的实际情况进行合理选择。个体工商户贷款:1、借款人应具备的条件（1）具备完全民事行为能力；（2）有固定的经营场地或地址，经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源；（3）能提供合法、足值、易于变现的抵（质）押物；（4）在本行开立存款帐户。2、资料提供（1）身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件；（2）提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件；（3）可证明其合法收入的相关资料；（4）可证明其婚姻状况的相关资料；（5）提供合法、足值的抵押物及评估报告；（6）抵押人或出质人填写本行格式化的抵（质）押承诺书；（7）本行要求提供的其它资料。3、贷款期限单笔流动资金贷款时间不超过一年。4、贷款利率按照人民银行规定的贷款利率上浮执行，按月付息，利随本清。