不动产登记要交什么手续费-法师兄

不动产登记要交什么手续费

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:52:53 306 人看过

不动产登记需要缴纳哪些费用？

动迁费：住房专项维修基金的2.5%（原房地产为房改房及动迁期间参与房改具体收费标准的咨询费窗口），契税、印花税（房屋1.5%，非房屋4%，印花税0.05%+5元，税费窗口负责最终解释），房屋登记费（个人住房80元，非住房80元）房屋所有权证费10元/套。购买商品房的收费标准为：住宅专项维修基金的2.5%，契税和印花税（住宅1.5%，非住宅4%，印花税0.05%+5元），交易费（普通住宅3元，平方米，非普通住宅和非住宅0.5%），房屋登记费80元，件（个人住房80元，件，非住宅不动产550元，件）。

房屋产权登记工作流程：住宅专项维修资金缴纳、发证→税务窗口缴税→房屋产权登记受理→收费窗口缴税→发证窗口领取房屋所有权证（后）10个工作日）

房屋产权登记需要提交哪些材料：

1。回迁居民应提交以下要求：房屋产权调整置换协议书、扩大面积收费通知书、住宅安置令、拆迁安置发票、扩大面积收费搬迁发票（或两张发票合为一张发票）、户口簿，居民身份证、结婚证或未婚未再婚证明等

未换领搬迁安置发票和迁建面积费发票的家庭，按照区拆迁办的更换时间顺序，通知他们领取发票。有关问题，请咨询房屋所在小区拆迁办。2。居民购买商品房和商业网点，应当提交下列材料：商品房购房合同、商品房安置结算单、商品房专用发票、购房人及其配偶户籍、身份证、户口簿、户口簿，结婚证或未婚、未婚证等。

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1、提交申请：需要办理房产证是要到房管部门提出申请，并且填写一份申请表同时需要开发商签字盖章，有些开发商会有已经签字盖章的表格，那就只要到开发商领取表格填写即可。2、测绘：测绘表是房管局登记部分确定房产证上面填写面积的重要依据，所以这是一定需要的材料之一，可以找开发商指定的房屋面积计量站进行申请并且领取测绘表。也有的开放商手上已经有了测绘表，带上身份证照工作人员领取就可以了。还可以到登记部门提出申请测绘。3、交税：在领取房产证之前需要到有关部门缴纳相关税费，公共维修金通常是小区物业统一收取，也有部分城市开始实施银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以找开发商工作人员咨询。4、领证：对以上手续都办理完成后就可以等待领取房产证，管理部门会给一张领取证书的通知书，需要按照通知书上的时间到房管局领取房产证。此外在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时一定要认真核对房产证上的内容，主要是面积、地址。权利人姓

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1、第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。2、第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。扩展资料根据条例第15条第1款，当事人既可自行到登记机构办公场所提出登记申请，也可由代理人代为申请。代理人既包括未成年人的父母等法定代理人，也包括当事人委托的代理

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抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。所谓形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。也就是说，抵押合同的生效，公以当事人双方意思表示一致为要件。一、抵押权与质押权的区别1、抵押与质押权利性质的不同抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押，受权利抵押标的之限制，该权利的性质为依附于土地所有权上的使用权，是一种不动产上的权利。质权是将动产移交债权人占有，并以占有的维持作为优先受偿权的担保方式，设定质权的权利，不能与质权的性质相冲突。质权为设定于动产上的担保物权，而不能在不动产上设定质权，故设定质权的权利往往限于动产上的权利。2、抵押与质押的标的物不同抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产。质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权

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