业主委员会对公账户的办理,需要以下三点材料:
1、社团法人执照原件;
2、业主委员会主任名章、法人公章及财务章;
3、银行开户证。
业主委员会,没有独立法人资格的,不能独立开设对公账户,可以通过物业开设一个专项资金账户,由物业代管或聘请会计机构代管。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。
一、业主委员会可否是合同主体
业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选连任。国务院《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,其中第(二)项规定,业主委员为代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。由此可见,业主委员会不是物业服务合同主体,而是受托人,因而不具有物业服务合同的主体资格。物业服务合同当事人是业主大会与物业服务企业。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
二、物业服务合同的种类有哪些
1、物业服务合同的合同分类
根据物业的性质不同,物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。按照服务提供的所在阶段不同,可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前,由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同,后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时,依法成立业主委员会,由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。
2、物业服务合同主体
建设单位建设单位即有关物业的开发单位,根据有关法律规定,建设单位应当在销售物业之前选聘具有相应资质等级的物业服务企业,承担该物业管理区域内的服务活动。建设单位在与物业买受人订立物业买卖合同时,应将前期物业服务合同中的内容纳入物业买卖合同中。业主委员会业主委员会是经业主代表大会选举产生的,是业主大会的执行机构。它代表业主利益,实行自治管理,维护业主合法权益。业主委员会经政府有关管理机关依法核准登记后,取得合法资格。业主委员会有权代表业主与物业服务企业签订物业服务合同,并有权监督物业服务企业的服务水准、服务合同的执行情况,物业管理服务收费及其使用情况。物业服务企业物业服务企业是指取得物业服务企业资质证书和工商营业执照,接受业主或者业主大会的委托,根据物业服务合同进行专业管理,实行有偿服务的企业。物业服务企业有权依照物业管理办法和物业服务合同对物业实施管理,有权依照物业服务合同收取管理费,有权选聘专业服务公司承担物业管理区域内的专项服务业务,但不得将整项服务业务委托他人。
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办理业主委员会备案需要哪些材料和什么费用?江西在线咨询 2021-10-25首先业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。然后,业主委员会自选发生之日起30天内,持有以下文件到房地产所在地区、县房地产行政主管部门和街道事务所、乡镇人民政府办理申报手续:(一)业主大会成立和业主委员会选举的;(二)管理规约;(三)业主大会议事规则;(四)业主大会决定的其他重大事项。最后业主委员会办理备案手续后,可持备案证明书向公安机关申请刻制业主大会印鉴和业主委员会印鉴。业主委
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业主委员会备案,备案需要哪些材料,备案后业主委员会成立有那些条件四川在线咨询 2022-04-16业主大会选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持以下材料向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案: (一)筹备组出具并由组长签字的业主大会成立和业主委员会选举情况的报告; (二)业主大会决议; (三)管理规约、业主大会议事规则; (四)业主委员会委员名单。 材料齐全的,街道办事处、乡镇人民政府应当当场予以备案,并在备案后7日内将备案材料抄送区县房屋行政主管部门,同时将有关情况
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业主委员会成立条件与要准备哪些材料台湾在线咨询 2022-05-11根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条的规定,业主委员会成立条件如下: 1、由业主大会会议选举产生,由5至11人单独组成; 2、委员应当是物业管理区域内的业主; 3、委员具有完全民事行为能力; 4、遵守国家有关法律、法规; 5、遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; 6、热心公益事业,责任心强,公正廉洁; 7、具有一定的组织能力; 8、具备必要的工作时间。需要的材料则包括管理规
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怎样开对公账户需要哪些资料内蒙古在线咨询 2022-10-31最核心的前提是需要办理组织机构代码证,现在一般政务中心的质监窗口即可办理,记住要带上工商执照、公章等;2、到银行开对公账户必须带上的资料有:组织机构代码证(相当于个人开户的身份证)、工商执照、公章、法人章(没有法人章的去刻一个,法人章姓名必须与组织机构代码证上的责任人一致);3、具体手续不同银行要求旦厂测断爻登诧券超猾各不相同,你带着第2项所列资料及其他与经营有关的证件去银行柜台咨询,银行工作人员
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办理对公账户都需要什么资料广西在线咨询 2021-10-28开户所需资料1)营业执照复印件及其复印件2)组织机构代码证复印件及其复印件3)法定代表人身份证复印件4)留存印鉴非法定代表人的,需签署相应的授权书5)公章、财务专用章和预留人名章6)经办人身份证复印件(通常工商银行需要)7)公司税务登记证复印件(包括国税和地税)复印件(通常招商银行需要)8)房屋租赁协议(一般基本户开户行需要)9)其他需要的证明文件。