赠予儿女的房产在权利转移前能收回。赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回;因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回;赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以收回。
一、导致赠与合同终止的情形有哪些
导致赠与合同终止的情形具体如下:
(一)赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前,得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。
(二)赠与合同的法定撤销。
(三)赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以解除赠与合同,不再履行赠与义务。
二、赠与合同适用民法典合同编吗
赠与合同属于民法典合同编中典型合同的一种。根据民法典的相关规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿的赠与他人,而受赠人表示接受赠与的合同。关于赠与合同赠与人在赠与财产转移前可以撤销赠与,赠与人享有撤销赠与的权利,但是对于经过公正的或者公益性质的赠与的,是不能享有随意撤销权。赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任,但是如果赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,则应当承担赔偿责任。如果赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,也可以不再履行赠与义务。
三、如何撤销赠与合同?
撤销赠与合同如下:
1.在权利转移前或进行公证前可以直接撤销;
2.出现法定撤销事由的一年内可以撤销;
3.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销;
4.赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。
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老人赠予儿子房产儿子死了有权收回赠予的房产吗海南在线咨询 2022-10-29通常情况下,如果赠与行为已经完成,即房产已经过户给受赠与人,就无权收回。该房产就属于去世儿子的遗产,在没有遗嘱的情况下,应当按照法定继承分割,即死者的父母配偶子女进行继承。如果在老人将房产赠与给儿子的时候,在赠与合同中有附条件的话,可以考虑收回。
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儿子非亲生,赠予其的房产能否要回?山东在线咨询 2022-10-23《中华人民共和国民法通则》第五十九条规定下列民事行为,一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销:(一)行为人对行为内容有重大误解的;(二)显失公平的。被撤销的民事行为从行为开始起无效。第六十一条民事行为被确认为无效或者被撤销后,当事人因该行为取得的财产,应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。双方恶意串通,实施民事行为损害国家
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查封赠予房产可收回赠予吗浙江在线咨询 2022-10-10估计是要不回来了,还没有过户的话可以。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。