房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效根据以下情况而定:
1、在房屋买卖合同中,如果夫妻是买方,一人签字也是有效的;
2、如果是卖方,当房屋为个人财产时,一人签字有效;
3、如果是夫妻共同财产,只有一人签字,未经对方同意,合同无效。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产,归夫妻共同所有:
1、工资、奖金、劳务报酬;
2、生产、经营、投资收益;
3、知识产权收益;
4、继承或者捐赠的财产,另有规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产有平等的处理权。
农村房屋买卖合同是否有效
需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形:出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。农村房屋买卖合同无效的情形:农村村民将农村房屋卖给城镇居民,以及农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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房屋买卖合同夫妻一方未签字
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夫妻单方签字的房屋买卖合同有效吗?
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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中介催促我签合同房屋买卖合同夫妻一方签字中介责任怎么定?海南在线咨询 2022-08-11如果是夫妻共有财产,另一方不追认的合同通常视为无效合同,但若第三人是善意获到且对不动产已经进行了登记,则其可依据善意获到规则获到该不动产的产权。目前来看,另一方不获到房屋产权且合同本身无效,则无需返还另一方两倍定金。
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中介催促我签合同房屋买卖合同夫妻一方签字中介责任怎样定?广东在线咨询 2023-05-29如果是夫妻共有财产,另一方不追认的合同通常视为无效合同,但若第三人是善意获到且对不动产已经进行了登记,则其可依据善意获到规则获到该不动产的产权。目前来看,另一方不获到房屋产权且合同本身无效,则无需返还另一方两倍定金。
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房屋买卖合同未签字谁的责任广西在线咨询 2022-11-221)如果是因为买卖双方任何一方不打算继续购买或出售的,由违约一方承担; 2)如果是因为买卖双方关于过户时间、付款方式、户口问题等最终未能达成一致的,属于双方都没有责任,出售方返还已收取的定金即可; 3)签订居间协议后,因房地产市场国家调控政策影响,导致首付款比例增加、税费增加的,一般属于“因不可归责于任何一方的原因”,双方互不追责。
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夫妻一方签字的房屋买卖合同有法律效力吗?海南在线咨询 2023-06-21夫妻共同财产属双方共同所有,因此处分必须双方共同签字。 一切以房本为标准,如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。
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