上海产权市场:上半年房地产企业股权融资交易增长近六成-法师兄

上海产权市场:上半年房地产企业股权融资交易增长近六成

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 16:02:12 109 人看过

新华网上海7月16日专电（记者李荣）上海联合产权交易所16日发布最新消息说，今年上半年，房地产行业企业在上海产权市场实施的融资交易同比增幅接近六成。

据最新统计数据显示，今年上半年，房地产企业通过上海产权市场实现股权融资交易116宗，成交金额达到89．58亿元，较去年同期增长近六成。

据介绍，不少房地产企业通过产权市场成功实现了融资。今年年初，上海绿成房产有限责任公司通过产权市场出让九城置业有限公司20％股权，项目挂牌短短20多天的时间，就吸引了众多买家的关注，最终通过竞价交易，一家私营企业以1亿多元的高价将这部分股权收入囊中，成交价较7000多万元的挂牌价足足增值了近40％。同样，上海万业企业宝山新城建设开发有限公司10％的股权转让，最终也以1．37亿元的高价成交，较挂牌底价高出57％。

据分析，从上海产权市场的投资热点来看，除了房地产企业的股权备受关注外，市场资金对文化类企业、农业企业股权的投资热情也渐渐高涨。今年上半年，在上海产权市场，仅文化类产权交易的成交金额就达到23．62亿元，同比增长41．12倍。另外，农业企业产权交易同比增长了4倍。

据悉，随着投融资功能的提升，上海产权市场规模进一步扩张，亿元级交易项目增多，仅仅今年上半年就有64宗超亿元项目完成交易，上海产权市场资源配置能力不断增强，平均单宗项目成交规模大幅增加，由去年同期的每宗2815万元增加到4217万元，同比增长近50％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

融资
股权投融资包括企业上市吗

股权投资融资的话当然是包括企业上市在内的。一、投融资方式有哪些？1、股权融资股权融资既包括上市公司公开发行股票，非公开发行股票，配股（向原有股东以一定的比例配售股票），也包括一些处于导入期，成长期的未上市的公司进行私募股权融资。股权融资前期筹资费用会比较高，特别是公开发行股票，需要找评估机构，证券承销机构等；股权融资财务风险小，因为和债务融资相比，无需还本付息；资本成本会比较高，因为作为投资者的股东既要承担公司的经营风险又要承担财务风险，而且分得的是剩余收益。2、债务融资债务融资既包括发行债券（公开或非公开），也包括从银行等金融机构进行长短期借款。债务融资一般前期筹资费用比股权融资要低；对于筹资公司而言，债券融资加大了公司的财务风险，在公司经营风险中小水平的情况下，可以反向搭配较高的财务风险，充分发挥杠杆作用以及利息抵税的功效；对于投资者而言，购买债券可以获得本金利息，一般企业违约风险越高

2023-03-17

157人看过
合伙人
上半年企业知识产权诉讼案数量激增

据不完全统计，知识产权诉讼案量正以每年30%以上的速度递增，而今年来增长更加迅猛，2009年上半年知识产权诉讼相关案件总量已接近2008年全年总和。由康信知识产权公司主办的企业知识产权诉讼专家谈日前在京举办，北京市第一中级人民法院知识产权庭审判长、北京务实知识产权发展中心主任程永顺等多名知识产权法律专家就企业专利法律保护和专利侵权诉讼事务作出了权威详尽的讲解。康信公司执行合伙人助理张永明表示：近年来企业面临的知识产权形势越发严峻，尤其是侵权诉讼频频发生，国内企业之间的专利诉讼迅猛增长，给企业的发展带来前所未有的生存压力，面对烽烟四起的专利战场，企业如何提高应对能力，已经成为广大企业不得不学的一门功课。

2023-06-08

318人看过
退房
楼市出现六月飞雪上半年房产纠纷增10.58%

最高法院19日要求，对请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。据悉，今年1-6月份，全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现断供潮、退房潮、退地潮、停建潮。看到这则“各地现退房潮”的新闻，还真是不太相信自己的眼睛，甚至怀疑又是标题党在作怪。谁都知道，在这个盛夏时节，比气温更高的其实是各地的房价。一些地区房价的大幅上涨已经超过2007年的顶点，不少房地产项目开盘不仅没有因为高温天而遇冷，甚至即便选择在晚上和凌晨这样离谱的时间开盘，售楼处照样人头攒动。如此火爆的抢购潮，就算是“不差钱”都未必能买得到房子。而在一级市场上，地价纪录也被频频打破，不时有“新地王”横空出世。人家“抢房”、“抢地”都唯恐不及，这个时候说各地出现“退地潮”和“退房潮”，就好比说盛夏高温天下起鹅毛大雪一般荒诞。不过，最高院和房地产市场无冤无仇，当然不会平白无故地去唱衰房地产。不管是否

2023-06-10

150人看过
融资
六家企业用股权融资五亿

注册在闵行区虹桥镇的一家汽车贸易有限公司近期筹划上市，其法定代表人杨先生名下有十几家关联企业，要上市就得先理清投资关系。他算了一下，如果全用现金出资，自己至少有几千万元缺口，一下子犯了难。这时，区工商部门工作人员及时向他提出建议——根据工商11条新政，他可以灵活运用股权，采取股权出资的办法。杨先生采纳建议，不到一周就完成了对名下企业的控股，加快了上市步伐。记者近日从闵行区工商部门获悉：自8月初市工商局发布扶持中小企业发展的11条新政以来，闵行区工商部门积极宣传并配合出台了多项服务措施，使得这些新政迅速落地，一大批中小企业由此获益——截至目前，先后有6家企业用股权融资5亿多元，企业发展中的资金瓶颈得以破解。活用股权，破解资金瓶颈推荐阅读漫画：华尔街风云之全球救市G20:动用所有手段蒙牛伊利光明汇聚央视共同致歉股神巴菲特重返世界首富环球股市一周蒸发6万亿美元前首富罗忠福被判刑10年[改革30事

2023-06-09

227人看过

房产交易
上海房产交易必备资质

上海买房资质。具体如下：1、外地人在上海购房，要求年满十八周岁；2、要求本人及家庭成员在上海，名下无任何住房；3、符合相关社保要求，要求在购房前，社保连续缴纳满60个月；以及纳税要求，要求购房前，在上海纳税到已积累满60个月；4、符合限购一套要求；5、上海本地人购房要求没有那么严苛，基本符合限购要求即可。上海买房的流程：（1）着手准备买房，收集各种楼盘信息。（2）挑选房源。根据自身购买能力筛选出几个备选房子。（3）实地看房，考察小区环境、房屋布局等。（4）谈判签订买卖合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。（5）需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。（6）携带相应的证件、购房合同办理产权过户。由此可知，刚到上海怎么买房子这个问题是需要认真思考的，三个条件缺一不可，但若是考虑买商业用房，那么条件就不会这么严格。这也是上海市政府为了更好的管理房产交易市场。另外，买房时签订购房合同务必要

2023-07-01

370人看过
融资
股权融资与股票交易的区别：融资工具与市场趋势

股权融资和股票的最大区别在于它们的定义不同。股权融资是指企业的股东自愿放弃部分所有权，并通过企业增资的方式引进新的股东，从而增加总股本的融资方式。股票是股份公司所有权的一部分，也是发行的所有权凭证。从上市公司讲，两者实质上没有区别，股票是股权的具体体现。股权融资和股票的最大区别在于它们的定义不同。股权融资是指企业的股东自愿放弃部分所有权，并通过企业增资的方式引进新的股东，从而增加总股本的融资方式。股票是股份公司所有权的一部分，也是发行的所有权凭证。从上市公司讲，两者实质上没有区别，，股票是股权的具体体现。股权融资与股票的定义区别股权融资是指企业通过向投资者出售股份来筹集资金的行为,股票则是指公司向公众发行的证券之一,代表着公司的一部分所有权。因此,股权融资和股票的定义有所区别。股权融资是指企业通过向投资者出售股份来筹集资金的行为,投资者购买企业股份后,成为企业的股

2023-09-04

158人看过
融资
上海自贸区融资租赁产权交易平台正式启动

上海自贸区融资租赁产权交易平台是国内首个标准化的、面向境内外的融资租赁产权交易专业平台，平台一方面为境内外融资租赁企业优化资产管理体系、拓宽投融资渠道、打破发展瓶颈、发掘新的业务增长点提供更为专业化的配套服务。另一方面，该平台的建设还将进一步促进国内融资租赁业更趋成熟，推动融资租赁上下游产业链拓展延伸，加快提升上海金融产业服务能级，切实有效落实国家关于金融服务实体经济的政策方针。上海自贸区成立以来，融资租赁产业进入了快速增长和跳跃式发展的新阶段。截至目前，区内已累计引进406家境内外融资租赁母公司和SPV项目子公司，累计注册资本超过286亿元人民币，运作的租赁资产包括60架民航客机、3架直升机、35艘远洋船舶、2台飞机发动机、2台海洋钻探设备、2套光伏设备及若干大型设备等。其中，自贸试验区挂牌成立后引进的各类融资租赁公司225家,占累计总数的55%，新增注册资本189亿，占累计总数的66%

2023-06-09

412人看过
信托融资
房地产企业为什么热衷股权投资信托融资？

据统计，过去一周，有11家信托公司共发行了13只信托产品，较之前一周的发行数减少了2只。这些信托产品的期限分别在1至3年。从投资方式来看，股权投资仍然是最主要的方式，共有5只产品采用此方式。从投资领域来看，房地产领域仍是主要方向。过去一周，有3只产品采用了股权投资方式投向房地产。房地产企业之所以热衷股权投资方式，主要是因为这是房地产企业在房地产项目四证齐全之前的最优融资选择。目前房地产信托较少出现以往的贷款形式，而多采用对房地产企业或项目公司增资扩股及股权投资的形式。正是由于房地产企业或项目的旺盛融资需求，使得股权投资成为信托产品主流的投资方式。当下，直接投资房地产面临一定风险。短期来讲，2010年房地产商大规模拿地建房，供给增加，加上政府出台了一系列的打压政策，防止房价过快增长，因此短期房价是有压力的。以有限收益权的形式投资于房地产信托，可以将风险转嫁给房地产商，而投资者享受固定收益，可

2023-04-24

270人看过

经理
横琴知识产权交易平台预计上半年上线

横琴国际知识产权交易中心的建设，是广东落实创新驱动发展核心战略的工作要点之一。记者日前从横琴国际知识产权交易中心获悉，该中心主营的国家知识产权运营交易平台七弦琴交易网预计将在今年上半年正式上线，为企业的知识产权资产、服务交易提供线上全方位、一站式、高品质服务，届时将成为全国首个投入运营的国家级知识产权运营平台。3年内培育3000家知识产权优势企业加强知识产权保护和运用，对激励创新活动、保护创新成果、引导创新方向、实现创新价值意义重大。为此，国家知识产权局和财政部以市场化方式开展知识产权运营服务试点，初步形成了1(全国知识产权运营公共服务平)+2(两大特色运营平台)+20(20家知识产权运营机构)+n的知识产权运营服务体系。横琴国际知识产权交易中心总经理季节告诉记者，目前全国也有一些知识产权交易的线上平台，但国家级的知识产权运营平台还是空白，横琴知识产权交易中心线上平台投入上线后，将成为全国

2023-06-05

403人看过
格式合同
上半年呼和浩特市房地产投诉增多

据呼和浩特市工商局专业市场分局消费者协会分会统计，今年上半年专业分局消协分会共受理消费者申诉、举报房屋及装修建材92件，占投诉总量的14%，投诉增多。本季度商品房投诉主要问题是房屋面积缩水，房屋质量差，不按约定时间交房，不能按时办理产权证，不开正式票据，乱收费，分摊面积不实，不使用国家规定规范合同文本，物业管理差。从上述投诉情况分析，产生此类投诉的主要原因是消费者知情权被剥夺,不知道自己应享有的权利，在签订购房合同时缺乏谨慎心理，对合同条款审核不严，为以后纠纷埋下隐患,还有就是经营者在签订此类合同时大多使用对自己有利的格式合同。关于房屋装修的投诉主要是装修合同协议不规范，漏洞很多，如合同中对完工日期、选用材料、装修标准等约定不明确，一旦发生纠纷就会对消费者不利。有的无限期拖延装修时间，还有的所用装修材料以次充好，给消费者造成很多不便和经济上的损失。在此类投诉中消费者对所购房屋及装修材料心里

2023-06-10

330人看过
营业税
海南：上半年营业税呈倍数增长

从海南省财政厅获悉，今年上半年海南省营业税收入65.98亿元，增长110.2％。企业所得税收入16.72亿元，增长48.9％，增幅同比提高24.8个百分点。据海南省财政厅统计，1-6月，营业税收入65.98亿元，占年度预算的82.5％，增收34.60亿元，增长110.2％，增幅同比提高98.7个百分点，增收额占地方税收收入总增量的55.7％，系上半年对财政贡献最大的税种。据财政厅分析称，从行业看，房地产、建筑安装、服务、交通运输、金融保险、住宿餐饮等行业均是营业税增收的主要来源，以上数据表明海南省各行业经济均取得较快发展。据介绍，今年上半年海南省企业所得税收入16.72亿元，占年度预算的73.4％，增收5.49亿元，增长48.9％，增幅同比提高24.8个百分点。企业所得税大幅增长，表明海南省大部分企业已甩开国际金融危机带来的影响并步入稳定增长时期（包含税率比上年提高2个百分点这一不可比因素

2023-06-07

244人看过
融资
关于产权交易融资

产权交易是企业财产所有者以产权为商品而进行的一种市场经营活动(所有权转让，所有权不变仅仅经营权转让)购买式：一企业法人荣过议价或竞价方式出资购买另一企业全部或部分产权承担债务式：在被转让企业的资产和债务等价的情况下，另一企业以承担被转让企业债务为条件接受其资产吸收入股式：被转让企业的资产所有者将被转让企业的净资产作为股金投入另一企业，成为另一企业的股东控股式，以企业通过购买其他企业的股权，达到控股，成为被控股企业的产权法人代表承担安排全部职工等其他条件，以企业以承担安排另一企业全部职工生产生活为条件，接受其全部资产按交易主体之间的组织形式分，有六种形式：兼并、承包、租赁、拍卖、股份转让、资产转让。兼并。企业兼并是指一个企业购买其他企业的产权，被兼并企业失去法人资格或改变法人实体，兼并者通常作为存续企业仍然保留原有企业的名称，而被兼并企业则不复存在。承包准确的说应是承包经营管理，是指企业与承

2023-06-05

193人看过

房地产开发
湖南省上半年房地产开发投资和市场销售增速双双趋缓

湖南省08年上半年房地产开发投资416.42亿元，同比增长30.2%，增幅比07年同期下降9.5个百分点；商品房销售面积1,050.92万平米，增长8%，增幅比一季度回落16个百分点。湖南省统计局7月22日消息，2008年上半年，国家宏观调控政策效果进一步显现，湖南房地产开发投资增速放缓，商品房屋销售增速继续回落，市场观望气氛转浓。一、商品房屋投资规模扩大，增速放缓推荐阅读左图：嘉玲婚后豪宅揭秘阿朵时尚家居美女香闺秘事上海房价联盟瓦解开发商无意奥运销售新盘大减地产商：罚单是最好的广告？楼市半年祭：上半场看不懂深圳房价跳水动了谁的奶酪？[开放简史]裁军百万震惊世界[改革10闯将]股改操盘手尚福林上半年，全省房地产开发投资416.42亿元，增长30.2%，增幅比上月下降3.2个百分点，比上年同期下降9.5个百分点。其中，住宅投资308亿元，增长28.8%，增幅比上月下降3.7个百分点，比上年同

2023-06-10

57人看过
土地增值税
上海房地产交易税变迁史

从1998—200的10内，上海上海市场历经起步、逐渐发展到高位运行各个阶段，而期间，上海在房地产交易税收的实施上也分为不同的三个阶段。第一阶段：扶植2003年以前，上海市对房地产市场基本采取全面扶植的态度。1994年-2002年，上海实施蓝印户口制度，在上海投资、购买商品住宅或被上海市属单位聘用的外埠来沪人员，可办理蓝印户口。这成为直接掀起购房移民潮的导火线;1998年，上海实施购房退税政策，凡1998年6月1日至2003年5月31日间，在上海购房并在上海缴纳个人所得税的中、外籍个人，可享受购房后起算的个人所得税抵扣。实践证明，这一政策确实促使上海楼市进入飞速发展阶段。另外，1999—2002年，对于买卖双方，涉及房地产交易税收的主要大额税种——契税，上海仅按0.75%的优惠税率征收。相关统计显示，1997年上海住宅销售面积仅617万平方米，1998年达到1057万平方米，1999年则突

2023-04-24

479人看过