个人出租商铺需要缴纳哪些税款？-法师兄

个人出租商铺需要缴纳哪些税款？

来源：互联网时间： 2023-07-08 10:12:58 205 人看过

房屋租赁税是指房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

个人出租商铺取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。

公租房可以个人出租商铺吗

不可以，公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。承租人对于公租房只有使用的权利，无所有权，当然也包括转租权、处分权。公租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质，不可以开店面。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳

根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定：财产租赁所得，应缴纳个人所得税。

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1、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴。城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。2、个人商铺租赁：房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税额（ＸＸ元／平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊5％；城建税与费附加＝营业税＊10％。一、商铺出租都要交哪些税1、按租金收入缴12％房产税。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5％，附加税费在0．5％左右，还有就是带征个人所得税2％左右。2、房屋租赁税。房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应

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