门面被拆除的,承租人可以要求出租人按照租赁合同的约定进行赔偿;如果租赁合同没有约定,承租人可以要求出租人根据门面拆除的实际情况赔偿承租人的损失费用。
一、房屋租赁承租人违约怎么处理
房屋租赁中的违约行为的处理是,有合同的,按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确,租赁合同未到期,承租人提前解除合同,承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金,如果给出租人造成损失的,还应当赔偿损失。
二、租赁合同无效怎么办
1、租赁合同无效,当事人有权请求返还租赁物并参照合同约定的租金标准支付占有使用费的。
2、租赁合同无效,出租人应返还承租人已支付的租金。
3、承租人经出租人同意装修装饰的,租赁合同无效时,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。无法拆除的,由过错方按照导致合同无效的过错责任承担损失。
4、租赁合同无效导致无过错方的损失,由过错方承担。
三、房屋拆迁后租赁合同是否还有效?
房屋拆迁后,房屋租赁关系仍然有效,双方应当按照租赁合同继续履行,出租人不能以此为理由终止租赁合同,但由于以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样,双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途,承租人也可以解除合同。
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门面房拆迁,如何获得补偿?四川在线咨询 2021-05-27首先,承租人要深度审查拆迁中的各方权利义务关系,确定因拆迁而发生关系的各方主体。这个问题如果只有业主、承租人还好说,但集体土地上的私有企业拆迁以及国有改制不彻底的企业拆迁,因原有权属不明,甚至土地转让合同无效等各种在法律规范之外的事实出现,使得各方主体权利义务不清楚,拆迁获得补偿款后往往更容易发生纠纷。这时候一定要请专业人士帮忙,以合同约定或者其他法定形式把拆迁各方的权利、动迁款分割方案做民事权利