一、家属院大产权是什么意思
家属院,是属于几个单元的楼房合围形成一个院落的形式。属于年代比较老的院落。典型的就是北京的年纪上百年的老院。或者过去单位集资的那种老四合院。现在通常指的是某企业或部队那种给职工或军属分配的福利性住房。一般来说,家属院属于政府部门、单位或者集体的福利性房屋。为解决单位成员的住房问题,单位集资建房,然后以较低的价格出让给单位成员,供单位成员及其家属居住使用。大产权,指建立在国有土地,能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易的房屋。家属院大产权,就是集合上述两种房产特点的房屋。一般在一定期限内,家属院房产不能够交易。但是超过该期限后,便能够取得房产证,能够进行上市交易。
二、房屋性质分类
1、商品房。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
2、房改房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
3、存量房,是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
三、小区与家属院的区别
现在的小区一般来说进小区的地方基本都是会封锁,并由物管负责管理进出。卫生、安全、物业设施都有人管理。
其实现在人不太喜欢家属楼的原因:
1、是房龄老,外观不好看,内部空间规划先天不足。
2、家属楼大都没有正规的物管公司进行管理。安全上、物业设施的管理上相对家属楼来说,大部分都会好非常非常多。
3、小区在最初规划设计时就考虑了绿化、容积率、交通等问题,相对老一些的家属楼,这些方面也有非常大的优势。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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产权归属是什么意思云南在线咨询 2022-11-021.按产权历史发展动形态的不同分类:物权、债权、股权。2.按产权归属和占有主体的不同分类:原始产权、政府产权和法人产权。3.按产权占有主体性质的不同分类:私有产权、政府产权和法人产权。4.按产权客体流动方式的不同分类:固定资产产权和流动资产产权。5.按客体的形态的不同分类:有形资产产权和无形资产产权。6.按产权具体实现形态的不同分类:所有权、占有权和处置权。
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大产权房是什么意思?北京在线咨询 2022-05-211、即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。 2、可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。
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大产权房是什么意思福建在线咨询 2023-02-13大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,
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大产权和小产权是什么意思海南在线咨询 2022-10-15国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种: 1、是针对开发商的产权而言,将开发商开发销售的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的。 2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普