家属院大产权是什么意思-法师兄

家属院大产权是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 17:56:42 159 人看过

一、家属院大产权是什么意思

家属院，是属于几个单元的楼房合围形成一个院落的形式。属于年代比较老的院落。典型的就是北京的年纪上百年的老院。或者过去单位集资的那种老四合院。现在通常指的是某企业或部队那种给职工或军属分配的福利性住房。一般来说，家属院属于政府部门、单位或者集体的福利性房屋。为解决单位成员的住房问题，单位集资建房，然后以较低的价格出让给单位成员，供单位成员及其家属居住使用。大产权，指建立在国有土地，能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易的房屋。家属院大产权，就是集合上述两种房产特点的房屋。一般在一定期限内，家属院房产不能够交易。但是超过该期限后，便能够取得房产证，能够进行上市交易。

二、房屋性质分类

1、商品房。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

2、房改房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

3、存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

三、小区与家属院的区别

现在的小区一般来说进小区的地方基本都是会封锁，并由物管负责管理进出。卫生、安全、物业设施都有人管理。

其实现在人不太喜欢家属楼的原因：

1、是房龄老，外观不好看，内部空间规划先天不足。

2、家属楼大都没有正规的物管公司进行管理。安全上、物业设施的管理上相对家属楼来说，大部分都会好非常非常多。

3、小区在最初规划设计时就考虑了绿化、容积率、交通等问题，相对老一些的家属楼，这些方面也有非常大的优势。

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