楼房渗水物业管不管该怎么办-法师兄

楼房渗水物业管不管该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 09:59:33 496 人看过

1．关于房屋漏水现象，此种现象可能属于房屋建筑质量问题，应由房屋开发商负责担当起相应的责任。

若物业服务公司已实行了事先通知并进行必要的维修工作，然而此现象并非由于物业自身原因所引发的，则物业已然按照相关法律法规履行了自身的管理职责。

此时，物业应当积极协助及协调与相邻业主之间的关系，而无需承担法律上的责任。

若此问题未能得到妥善处理，您有权向当地质量监督部门提出投诉，或者通过法律途径寻求帮助，例如向法院提起诉讼。

2．只要房屋仍处于保修期限之内，您便有权与开发商进行协商，要求他们对房屋进行修缮。

在保修期内，同一部位经过两次维修仍然无法修复的，您有权自行寻找专业人员进行维修，所需费用将由开发商承担。

然而，若房屋已超出保修期限，则需由业主自行解决此类问题。

尽管如此，鉴于物业收取了业主的维修基金，因此在大多数情况下，物业有责任对房屋漏水问题进行修复。

3．虽然漏水现象并非物业直接造成的，但倘若物业在此过程中存在管理疏忽，或者在问题发生后未能及时采取有效措施加以处理，从而导致损失进一步扩大甚至产生更为严重的后果，那么物业将须承担相应的责任。

依据物业管理合同以及相关法律法规，物业公司应当定期对房屋进行检查和维护，如若未能尽职尽责，您有权追究物业的法律责任；

此外，如楼上住户违规装修，物业未能及时制止，您亦有权向物业提出赔偿请求。

《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

房屋漏水一方面是或影响房屋的使用时间，另外一方面，也给我们的生活带了了很多的不便。

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