房地产贷款还没结清怎么办-法师兄

房地产贷款还没结清怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-31 19:05:06 58 人看过

根据我国《城市房地产管理法》的规定，如果银行贷款不结清，房屋就不能办理捐赠手续，房屋只能在抵押贷款结清后捐赠给他人。有关法律、法规《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过出售、赠与或者其他合法手段将其房地产转让给他人的行为。第三十八条下列房地产不得转让：（一）转让取得的土地使用权不符合本法第三十八条规定的条件；（二）由司法行政机关裁定，依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利的；

（3）依法收回土地使用权的；

（4）未经其他共有人书面同意的共同不动产；

（5）所有权有争议的；（六）未依法办理权属登记的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。房屋捐赠程序。签捐赠合同。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续前，赠与人应当与受赠人签订书面赠与合同。

2。公证。受赠人应当持有关资料到公证处办理公证，证明捐赠合同合法有效。三。住房评估。赠与人和受赠人需要委托专业评估机构对房屋价值进行评估并出具评估报告。

4。交税。受赠人和赠与人应到房管局缴纳相应税款，并凭房屋权证、身份证、赠与合同等资料领取完税证明。

5。捐赠人和受赠人缴纳税费后，可以办理房屋权利转让手续。办理完手续后，他们可以在约定的时间领取新的房产证。

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