物业费不交停水停电应当如何处理
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-20 22:23:32 447 人看过

业主不交物业费停水停电的,可以向法院起诉要求物业恢复水电。

但是,业主若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

一、房屋过户延期还要交物业费吗

不需要。根据《物业管理条例》第四十一条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

二、业主违约,物业就可以停水停电吗

物业公司是没有权利停水停电的。

业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。

作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。

三、租房,物业服务费用谁交

房屋租赁合同中对物业服务费用的交纳有约定的,从其约定,但其内部约定不得对抗物业公司。若承租人不缴纳的,物业公司有权要求承租人即房屋使用人交纳,也有权要求业主即出租人承担连带责任。没有约定的,出租人应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

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