卖方能否以违约金的方式卖掉房屋？-法师兄

卖方能否以违约金的方式卖掉房屋？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-30 06:10:08 307 人看过

卖方和买方在房屋出售合同中有关于违约金的约定。如果卖方在短时间内不想继续出售房屋,可以要求支付违约金;而买方则可以要求卖方继续执行合同规定,并按照合同约定支付违约金。如果卖方确实无法继续履行合同,需要承担相应的赔偿责任,包括直接损失和预期可得利益损失。

如果卖方在短时间内不想继续出售房屋，那么他或她可以要求支付违约金。而买方则可以要求卖方继续执行合同规定，并按照合同约定支付违约金。如果卖方确实无法继续履行合同，那么他或她需要承担相应的赔偿责任，包括直接损失和预期可得利益损失。

卖方违约金要求多高？

在买卖合同中，如果卖方违约，买方可以要求卖方按照买卖合同中约定的违约金承担违约责任。但如果双方没有在买卖合同中约定违约金的，买方可以要求卖方按照自己的实际损失承担违约金。如果卖方拒不支付，买方可以向法院提起民事诉讼。在判决后，对方仍不执行，买方还可以向法院申请强制执行。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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