购房合同丢失如何处理-法师兄

购房合同丢失如何处理

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:31:53 227 人看过

一般来说，可以分为两种情况：

首先，如果购买的是准现房，并且没有房地产登记。购房者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理购房手续。如果购房者能及时办理产权登记，就不用担心合同和收据丢失带来的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》，“预售商品房的买受人应当自结算之日起30日内向县级以上房地产行政主管部门、土地行政主管部门办理房地产权属登记手续。”。

第二，如果你买的是现房，你应该把重点放在房屋买卖合同上。我国实行登记制度，即房屋买卖合同在生效前必须办理房屋转让登记手续。未经登记的，不受法律保护。如果能按法定程序操作，就能消除因疏忽大意造成的损失隐患。如果您的情况不属于上述两种情况，您可以采纳以下建议：

1。向开发商说明情况，与开发商协商解决问题，重新签订购房合同，并要求开发商出示购房款相关证明，切记加盖财务有效章查询。如果不幸遇到没有信誉的开发商，我们可以尝试与开发商就所购房屋的具体情况签订补充协议，并表明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中，可以提及原合同的主要条款和已付购房款，起到原合同的作用。想办法弄一份原始合同的副本。一般来说，开发商要开正式发票，财务背景可以查一下，很难造假，所以发票一般不用担心。当然，为了避免麻烦，建议买方不要无故随身携带原始合同和付款凭证。如果需要办理相关房产手续，可以先复印所有资料吗？有时复印件可以单独使用，如果丢失原件和复印件作为名片，以后通过法律或其他方式解决纠纷时可以提供证明，以防麻烦。

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向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。一、期房合同丢失怎么办如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约

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