二手房质量纠纷处理流程如下：

一、与卖家协商解决：二手房纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。

二、向消费者协会投诉：发生二手房纠纷如果协商不成，并且二手房纠纷买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向发生二手房纠纷的二手房所在地的消费者协会投诉，并提交详细的文字材料和证明材料。

三、向有关行政部门投诉：在二手房纠纷中，如果你购房的时候涉及到了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用，那你就可以向有关的物价行政管理部门投诉。

四、向仲裁机构申请仲裁：在二手房纠纷中，合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

五、向有关人民法院起诉：发生二手房纠纷时，向有关人民法院起诉是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取二手房纠纷诉讼的方式，即使二手房纠纷诉讼相对来说比较复杂并且耗时耗力，但是为了保障自己的利益就需要拿起法律武器。

二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决

二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照与一手商品房的解决方式进行。

首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”，则应按照约定方式解决。

其次，如果双方没有约定，则其解决方式是以套为计价标准，而不以面积为计价标准。这是因为：

1、二手房买卖合同也没有约定房屋的单价或是房屋面积以房产证为准等内容，所以一般应当认定双方之间的房屋买卖是按套计价。

2、根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖一般双方都亲自到实地看房，买卖双方对房屋的面积情况都应该非常清楚，所以一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。