如何应对征收方的逼拆？-法师兄

如何应对征收方的逼拆？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 11:33:50 82 人看过

拆迁的出发点其实是为了改善人民的生活居住条件，同时促进城市化进程，同时拆迁还涉及很大的利益，被拆迁人希望通过拆迁一夜暴富，征收方则想通过压低给予被拆迁人的补偿自己发一笔。其实很多被拆迁人和拆迁方就补偿数额难以达成一致，不愿签订补偿协议，这时拆迁方就会采用逼拆的手段，断水断电、半夜施工、上门骚扰、威胁恐吓，采用各种各样的方式逼迫被拆迁人签订协议。很多被拆迁人害怕拆迁方手中的权力，担心自己和家人的安全，只能妥协。那究竟应该怎样应对征收方的强拆呢？今天晏清律师就带大家了解一下。

首先，我国法律明确禁止拆迁方采用暴力、威胁、逼迫等手段逼迫被拆迁人同意拆迁，其中就包括禁止拆迁方断电断水断气，禁止上门恐吓。针对逼拆行为，主要有以下几点对策：

如果有逼拆情况发生，一定要及时报警，很多被拆迁人觉得报警没用，觉得警察只会推诿责任，不会采取措施，所以干脆不报警，这是极大的错误，如果警察不出警或者推诿，被拆迁人可以通过复议、诉讼的途径对警察追责，要求其履行职责。另外要注意报警后一定要保存好报警电话记录单，必要时将报警电话进行录音，这都是后期重要证据。

对于逼拆行为、逼拆人员进行录像录音，记录逼拆过程，为之后的法律程序留存证据。其实很多时候逼拆的人会坐在被拆迁人家门口，什么也不做，但是让人看到就心烦，其实各位被拆迁人不必在意，他们如果只是待在那里，那挨饿受冻的都不是咱们，如果他们上门骚扰，那我们就可以打电话举报或者报警。

不要采取极端措施，遇到这种情况很多被拆迁人会乱了手脚，晏清律师在这里提醒大家一定要保持镇定，不能采取自伤自残、暴力反抗等方式与拆迁方对抗，因为这种情况反而是拆迁方原因看到的，这种方式反而会在拆迁方那里落下把柄，为之后维权埋下祸根。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多履行职责相关文章

行政决定
遇到逼拆，被征收人应当这样维权

在征收拆迁中，非常常见的逼迁手法之一便是断水、断电、断气、断路。它可以直接给被征收人的生产生活造成严重不便，基本上斩断被征收人房屋的继续居住、使用功能，使得其难以坚守，为被迫签约走人或下一步的偷拆、帮拆埋下伏笔。那么，面对这一堪称经典的逼迁手段，被征收人究竟该如何去做呢?停掉的电、水是否有望恢复呢?本文，在明律师为你解析这一问题。众所周知，断水断电式逼迁为法律、法规和政策性文件所明令禁止：《行政强制法》第43条规定，行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》规定，要重点查处采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁行为……根据上述

2023-04-19

391人看过
法律综合知识
面对政府的土地征收应如何应对

一、面对政府的土地征收应如何应对面对政府的土地征收应如下应对：可以提起行政复议或者行政诉讼。根据《行政诉讼法》第二条的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。根据《土地管理法》第四十七条第一款的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。二、土地征收的程序征收土地要经过以下流程：发布拟征地通告，征询意见组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认，拟定“一书四方案”上报审批；征地补偿登记，拟定补偿安置方案；根据群众意见修改相关方案，进行公告；落实征地补偿与安置资金，交付土地。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收

2023-11-20

104人看过
法律综合知识
征收国有土地房子要拆迁如何应对

一、征收国有土地房子要拆迁如何应对？被拆迁人需要依法配合，拆迁之前，征地主管部门会依法支付补偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、被拆迁人拒不配合房屋拆迁如何应对？被拆迁人拒不配合房屋拆迁的可以申请强制拆迁，申请强制拆迁需要准备以下材料：（一）行政强制拆迁申请书；（二）裁决调解记录和裁决书；（三）被拆迁人不同意拆迁的理由；（四）被拆迁房屋的证据保全公证书；（五）被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；（六）被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；（七）市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。三、房屋拆迁

2024-01-23

87人看过
法律综合知识
被征收人如何避免“被违建”？如何应对“以拆违促拆迁”？

一、被征收人如何避免“被违建”？如何应对“以拆违促拆迁”？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。据此，被征收房屋是否违建，有一套严格的依法认定步骤，且应在房屋征收范围确定后、房屋征收决定下发前进行。而“以拆违促拆迁”，就是将本不属于违建的房屋主观认为地认定为违建，进而以极低的补偿打发被征收人。如何应对“以拆违促拆迁”，唐震东律师教被征收人以下三招：（一）确保自己的房屋证件齐全，没有权证的，尽快申请。（二）房屋是否违建，要作出认定，对认定结果不服，应当及时复议或者诉讼。（三）对有关部门作出的责令限期拆除类文件及时进行应对，千万不可超过六个月的起诉期限。二、征收中发现房

2024-01-17

268人看过

强制执行
征收人如何通过诉讼方式，来应对违法拆除行为

面对泛滥成灾的“以拆违代拆迁”行径，违建拆除行为违法情形下的应对方式，对于广大被征收人而言无疑具有十分重要的现实意义。那么在司法层面，人民法院究竟能提供哪些救济呢?被征收人应如何通过诉讼方式来坚决应对违建拆除行为违法呢?北京在明律师事务所专业律师帮您解读!第一个环节：诉责令限期拆除行政处罚决定。行政机关以当事人违反《城乡规划法》为由作出责令停止建设、限期改正、限期拆除等决定后，当事人有权向人民法院提起行政诉讼。被告通常是作出上述行政处罚决定的市、县级人民政府城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府。人民法院对上述决定进行合法性审查，对违法情形可以作出撤销上述决定或确认违法、要求限期重作等判决。第二个环节：诉行政强制执行决定。在限期改正、限期拆除等决定作出后，强制拆除进行前，行政机关若依据《行政强制法》的规定作出行政强制执行决定，当事人有权就该决定提起行政诉讼。拆违领域的行政强制执行存在《城乡规划

2023-06-17

490人看过
被拆迁人
面对逼签情形，被拆迁人应当如何维权

在征收实践中，“逼签”的出现是一种极为普遍的现象。当然，逼迁是不法征收方有效降低拆迁成本，侵害被征收人利益的常用方式，从法律上讲，“逼签”也可以理解为是“逼迁”，在补偿协议上签了字然后就要搬迁，就是这个意思。逼签行为的本质是违背合同的意思自治原则与公平原则的，不论以何种目的和何种方式实施，都属于彻头彻尾的违法行为，并且为法规、政策所明令禁止。那么在实践中，被征收人都可能遇到哪些类型的逼签手段呢?请点击观看在明说法第28期视频：就现实层面而言，几乎是难以全面列举的：其一，断水断电断路。这是比较传统的逼签手段，给被征收人造成生活困难，从而知难而退。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，任何单位和个人不得采取违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。《行政强制法》和《规范征地拆迁行为的通知》对此都有明确的规定。然而被征收人一定要明确一点是，只要你在征收初期的

2023-06-17

156人看过
法律综合知识
征收方强迫拆迁户签订协议，如何应对？签的字有效吗？

法律早已颁布了，保护被征收人合法权益的条文非常清晰。如果人人依法办事，征地拆迁或许就是一片和谐。但现实中，不少地方搞拆迁，确实没把拆迁户的利益放到第一位，而是把拆迁目标、工程进度放到了第一位。这就导致了征地拆迁经常发生纠纷。有的地方会采取各种手段，强迫拆迁户签订补偿协议，达到拆迁的目的。朗朗乾坤，也照不透阴暗的角落，征收方的逼签手段花样百出不少被征收人咨询爱土拆迁律师团：“我并不想签订补偿协议，但是征收方强迫我签协议，该怎么办？”诚然，拆迁户想要一个合理补偿，征收方也想要一个拆迁进度。谈不拢，只有硬来了。我们经常听到当事人反映，当地拆迁比较“不文明”，“拆房补偿没谈拢，就被断水断电了，告诉我，该怎么办呢？”还有约拆迁户出来吃饭谈心，趁拆迁户不注意，就一拥而上，捉住拆迁户的大拇指就按了手印，签字画押，把补偿协议给签下来了。这是“武”的形式。还有当事人反映，当地征收方会以“不签字会影响工作”为

2024-02-01

215人看过
拆迁维权
不知面临强拆、偷拆等暴力逼迁手段如何应对?

征地拆迁维权中最“惊心动魄”“要死要活”的内容，便是您能想到一切暴力逼迁手段。谩骂、殴打、恐吓，扔鞭炮爆竹、砸玻璃、扎轮胎，直至艾滋病毒携带者、大妈喊喇叭、半夜泼大粪……更可怕的，还有动辄上百人扛着各色家伙实施的暴力强拆。试问，面对这些“艰难险阻”，您该怎么办?如何及时预估到此类情形即将发生?如何有效准备加以预先防范?如何积极出手合法有效实现自助?如何在一波又一波的攻势面前既保住房子又保住人的性命，不至于去抱煤气罐?如果您因恐惧、忧虑而已然没了主意，为何不聘请专业拆迁维权律师呢?他们会依据法律和丰富的维权经验，告诉您什么事该做，什么事不该做，怎么做有用，怎么做没有用。而在违法强拆中保住房子，便是保住了获取合理补偿的最大希望。四、如何与征收方协商、谈判、签协议，避免被忽悠?征地拆迁维权中，协商、谈判、沟通、交流是硬道理，“打官司”不是首选，也不是最佳选项。而在协商签协议的过程中，几乎不掌握法

2023-03-06

478人看过

有期徒刑
遭遇刑讯逼供，如何应对？

在遭受刑讯逼供时,应该尽量不承认自己没有做过的事情,或者不要在笔录上签字。同时,要尽可能保留自己被刑讯的证据,包括记住侦查人员的警号和长相,以及被刑讯的时间、地点和具体方式、受创部位。这些信息可能有助于还原事件真相,并采取必要的法律行动。此外,主动要求对自己进行人身检查,确保自己的身体没有受到伤害。如果可能的话,找律师进行调查和维权,以确保合法权益得到保护。如果不幸受到刑讯逼供,应该尽量不承认自己没有做过的事情,或者不要在笔录上签字。然后要尽可能保留自己被刑讯的证据，牢记侦查人员的警号和长相，牢记被刑讯的时间、地点和具体方式、受创部位，主动要求对自己进行人身检查，并且找律师进行调查和维权。如何应对警察的刑讯逼供？根据我国法律规定，警察只有在法定权限范围内，才可以对犯罪嫌疑人进行讯问。对于刑讯逼供等非法行为，警察必须予以抵制。同时，公民有权利保持沉默，拒绝回答与案件

2023-09-14

101人看过
法律综合知识
被拆迁人的应对策略之如何应对拆迁方案

拆迁，对被拆迁户就像是一场战争，要争取胜利，就必须做好应对拆迁计划，制订尽可能具体可行的应对方案。知己知彼，百战不殆吗！被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人，即所有人；也可以是对房屋享有合法使用权的人，即使用人；还可以是对房屋享有共有权的人，即共有权人。

2022-04-08

407人看过
犯罪构成
拆迁方对被征收人使出这些逼签手段可能要入刑

断水断电、噪音扰民、被泼洒赃物、被堵锁眼......被拆迁人朋友看到这些字眼，可能会感受到一阵熟悉的厌恶——这是很多被拆迁人都遇到过的“软暴力”式逼签。与直接的“硬暴力”强制拆除房屋不同，这些侵权扰民手段更有隐蔽性，被拆迁人想维权却很难找到依据，老百姓为此不堪其扰，却又有苦难言。这种软暴力逼签的行为有人管吗?最高法、最高检等联合发声：软暴力是扫黑对象，必受严惩!针对包括征地拆迁领域在内的各个领域可能存在的，诸如此类的“软暴力”，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部于2019年4月9日联合发布了《关于办理实施“软暴力”的刑事案件若干问题的意见》。其中指出，“软暴力”是指行为人为谋取不法利益或形成非法影响，对他人或者在有关场所进行滋扰、纠缠、哄闹、聚众造势等，足以使他人产生恐惧、恐慌进而形成心理强制，或者足以影响、限制人身自由、危及人身财产安全，影响正常生活、工作、生产、经营的违法犯罪

2023-03-05

229人看过
法律综合知识
面对征收方违法逼迁，被征收人只能选择妥协吗

面对逼迁，有很多维权途径，并不是只能选择妥协。有以下办法：其一，及时报警，见招拆招。治本也需先治标，这就如同得了感冒要吃感冒药缓解症状一样。对于一般的违法逼迁手段，及时拨打110报警是最有效的应对方式。一旦110出警不及时或干脆不予处置，被征收人就可以趁势而上起诉公安机关行政不作为，直接向政府施压。也可以考虑通过提交《要求保护人身财产安全申请书》的方式敦促公安机关履行法定职责，这些都是被无数成功案件所证实的切实可行的维权办法。而对于针对被征收人亲属下手的株连式逼迁，则要通过对事实和法律的分析来逐一加以破解，兵来将挡水来土掩，见招拆招，走一步看一步。其二，全力收集违法行为证据。在房前屋后安装监控探头是实践中较为常用的有效手段。在报警后若公安机关人员迟迟不到现场，被征收人也要自行做好拍照、录像等取证工作，将违法行为所导致的损害事实记录清楚。很多时候，邻里守望的效果是很好的，尤其是在大量被征收人

2023-12-10

52人看过

法律综合知识
征地拆迁该如何应对问题

一、征地拆迁该如何应对问题针对如何妥善处理拆迁征地过程中的各类问题，以下几点策略供您参考：首先，需要加强对拆迁政策的全面宣传推广，并尽心尽力地为村民们做好细致入微的思想动员工作。应致力于完善相关的法律规章制度，确保在拆迁工作开展期间能够有完备的法律依据予以支持与保障。再者，需创新补偿方式或者安置方案，以期真正解决农民朋友们的长期生计问题。最后，在开发项目实施过程中，可以尝试采用股份制的运作模式，从而进一步提高农民对于拆迁征地工作的参与热情和积极性。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员

2024-07-17

280人看过
拆迁维权
遇到拆迁方逼迁，被征收人可以做什么

正确的逼迁应对方式是什么呢?1、及时报警。对于一般的违法逼迁手段，及时拨打110报警是最有效的应对方式。如果110出警不及时或干脆不予处置，被征收人就可以起诉公安机关行政不作为。2、收集违法行为证据。在房前屋后安装监控摄像头是实践中较为常用的有效手段。在报警后若公安机关人员迟迟不到现场，被征收人也要自行做好拍照、录像等取证工作，将违法行为所导致的损害事实记录清楚。3、启动法律维权程序。及时委托专业征地拆迁维权律师介入，通过申请信息公开、提起违法查处等方式找寻征收项目的违法点，让整个博弈回到谈判桌前。以下4种方式，一些被拆迁人会选择，但是是不可取的：一：脾气比较暴的被拆迁人可能会选择以暴制暴。这种方式虽然在一定程度上解了气，但是有可能会给自己招来更多的麻烦，而如果“还击”的度把握不好，有可能把自己推到“被告”的位置，那样就得不偿失了。二：缺乏耐心，多一事不如少一事的被拆迁人会选择放弃。这类被

2023-04-27

424人看过