土地所有权可以抵押吗,土地所有权可以买卖吗?-法师兄

土地所有权可以抵押吗,土地所有权可以买卖吗?

来源：互联网时间： 2023-06-26 17:50:23 377 人看过

一、土地所有权可以抵押吗

土地所有权不可以抵押。因为土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其享有的占有、使用、收益和处分的权利。其他任何单位或个人都不享有土地所有权，所以是不可以抵押的。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

(一)土地所有权；

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法被查封、扣押、监管的财产；

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、土地所有权可以买卖吗

土地所有权不可以买卖，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。土地不可以买卖，但土地使用权可以买卖，可以将该土地进行转让取得收益。土地属于国家所有，村民或者农村集体只拥有土地的使用权，可以对土地进行流转，变更土地使用权人。法律依据为：《土地管理法》第二条任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。土地所有权不仅不能抵押，并且土地所有权也是不能进行买卖的，因为土地所有权的主体只能是农民的集体或者是国家，所以个人是不能非法转让土地的，只有土地的使用权可以转让。

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