1、继承人到公证处办理继承公证书。
2、住宅用房到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税,非住宅用房到各区地税局完税。
3、继承人持规定资料,到房屋所在区房管局受理窗口申报。
4、资料齐全,签字完毕后,工作人员收件并开具回执单。
房产继承过户如何收费
房产继承的费用如下:
1、继承权公证费用,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;
2、房地产价值评估费用,评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率;
3、房地产继承过户税费,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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房产继承过户需要提交哪些材料,房产继承过户手续的注意事项有哪些辽宁在线咨询 2022-03-06房产继承过户需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明。 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。 注意事项: ①房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); ②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人
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继承房产有哪些新政策继承房产注意事项湖南在线咨询 2022-07-06房产新政策一:限购; 房产新政策二:增加土地供应; 房产新政策三:整治首付贷; 房产新政策四:房地产税立法。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权
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房产继承过户的方式有哪些, 房屋遗产过户的过户手续需要注意些什么四川在线咨询 2023-02-13继承过户的方式:(1)所有继承人能协商一致的,可以先办理继承公证,拿到公证书后再到房管局过户到你名下;(2)也可以到法院起诉解决,拿到法院的判决书或调解书后再到房管局办理过户。继承过户,如果所有亲人能协商一致,比到法院起诉要快,建议再等1、2个月,司法部已经公布取消继承强制公证的决定,过一段时间你所在地落实后,就不用再公证了,公证费能省下,所有继承人协商一致后写下协议就可以直接到房管局过户。关于继
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独生子女要继承父母房产需要注意的事项有哪些湖北在线咨询 2023-05-261、在《民事诉讼法》中增设特别程序解决 如果在《民事诉讼法》中增设特别程序解决,会解决实际审判过程中当事人和法院审判人员的困扰。对于此类案件,可参照认定财产无主类案件,增设认定财产所有权类案件的特别程序。 2、遗嘱公证 独生子女父母若在生前就准备好遗嘱,而且对遗嘱进行公证,则可以从根本上解决独生子女继承遗产难这一问题。 3、吿银行、房管局 法律上来讲,其实房管部门和银行应该依照他们的职权,为其办理