房产继承过户有哪些需要注意的事项？-法师兄

房产继承过户有哪些需要注意的事项？

来源：互联网时间： 2023-07-03 22:22:22 188 人看过

1、继承人到公证处办理继承公证书。

2、住宅用房到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税，非住宅用房到各区地税局完税。

3、继承人持规定资料，到房屋所在区房管局受理窗口申报。

4、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。

房产继承过户如何收费

房产继承的费用如下：

1、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元；

2、房地产价值评估费用，评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率；

3、房地产继承过户税费，由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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