国家规定哪些情况下可以不交物业费
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-03 15:34:29 442 人看过

法律规定以下几种情况下可以不交物业费:

1、由于房子品质的问题导致迟迟未交房,那么这个物业费就要由开发商缴纳;

2、把房子出租后,租赁合同中明确表示物业费必须由租户付清;

3、物业公司没有履行合同中的服务项目,如果遇到这样的情况所有的业主都可以不用交物业费,但是必须要提供有力的证据;

4、物业公司实际的服务品质没有达到合同中约定的标准;

5、物业公司自作主张加大收费范围、提高收费标准;

6、物业公司没有经过业主的同意自行增添收费项目,且对小区的物业服务不好。

房屋有质量问题可以不交物业费吗

房屋有质量问题不可以不交物业费。业主一旦接受了物业管理服务,那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期物业服务合同就已经生效,并对全部业主具有约束力,业主应该及时缴纳物业服务费。房屋出现质量服务问题是在保修期内的话,可以与开发商协商解决,如果是在保修期外的话,可以启用维修基金对质量房屋进行修缮。

《中华人民共和国民法典》第二百八十五条业主和物业服务企业或其他管理人的关系物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主的相关义务及责任业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主合法权益的保护业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 23:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 哪些情况下国家可以充当保证人?
    国家机关不得作保证人是国家机关应当遵守的一项基本原则,这主要是针对国家机关不得为一般性的商业交往提供保证。但是有关部门接受国务院委托以国家的名义接受外国政府和国际经济组织贷款进行转贷时,需要国家机关以保证人的身份提供保证。我国在吸收外国政府和国际经济组织贷款后,即将这些贷款按项目转贷给地方或者有关部门的项目单位使用。由于这些贷款多用于能源、环保等基础建设,不仅资金需求量大,而且不盈利或者很少盈利,或在短期内无法见到经济效益。对于这样的贷款,一般个人或单位组织不愿意也没有能力提供贷款。因此,对使用外国政府或外国经济组织贷款进行转贷的情况,作了特殊的规定,国家机关经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的情况可以作为例外。国家机关作保证人应当同时符合以下两个条件:第一,接受的贷款应当是外国政府或者国际经济组织提供的;第二,必须经国务院的批准。
    2023-06-09
    174人看过
  • 物业费拒交有哪些情况
    1、违法或违约损害业主利益的,可以构成拒绝交物业费的正当理由。也就是说,物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准,违法违规收费,或者违反合同约定损害业主利益的,可以作为抗辩的正当理由。2、服务存在瑕疵的。在不存在违法或明显违约的情况下,对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础,结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准,对物业服务进行综合评价,进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。物业费拒交的主要原因有哪些物业费拒交的主要原因如下:1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;2.服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;3.提供未约定
    2023-08-05
    324人看过
  • 不交物业费有什么后果,哪些情况可以拒交或少交
    业主拒交物业费的理由各种各样,主要包括物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务不到位……一般来说业主没有办法选择物业,所以我们更要在于物业的交涉中留个心眼,保护自己的权益!不交物业费有什么后果?根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主
    2023-05-05
    476人看过
  • 物业费收取标准有国家规定吗,物业费收取不合理可以不交吗
    一、物业费收取标准有国家规定吗物业费收取标准有国家规定是可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.5元/月平方米、0.35元/月平方米(已包含税、费)。每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。二、物业费收取不合理可以不交吗物业费收取不合理可以不交的。如果业主能拿出有力证据证明物业未提供服务或服务严重不到位,业主可以不交物业费。这需要仔细对照《物业服务合同》明确的物业应履行职责,并且需要业主保留充分证据。逾期交房期间的物业费,业主不用交。如果还没有交房,那么这段时间产生的物业费无需缴纳;一旦交房后,业主则必须缴纳物业费。《物业服务收费管理办法》规定范围以外的费用,业主可以选择不交。部分城市还规定,小区内的水消耗、电消
    2023-06-25
    451人看过
  • 物业管理费根据物业法哪些情况下能够拒交
    一、物业管理费根据物业法哪些情况下能够拒交因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主能够拒交,但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的;业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人能够催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人能够提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、哪些情况能够拒交物业费以下情况下,能够拒交物业费:1、物业服务企业未按照合同约定履行义务。2、服务项目并不在物业合同约定的范围
    2024-01-20
    82人看过
  • 什么情况下物业费可以交百分之六十
    一、什么情况下物业费可以交百分之六十在特定情况下,业主可以申请减免物业费,其中一种情况是空置房。1.空置房指的是经业主验收后,因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的房屋。对于这类房屋,业主可向物业公司申请减免物业费。2.具体减免幅度由业主和物业协商确定,一般情况下,减免幅度可以达到合同约定收费标准的60%,即业主只需支付物业费的百分之六十。3.为了避免出现假空置房的情况,物业公司可能会一次性收取半年的物业费,并在水电供应上进行一定的控制。二、开发商交物业费的情况在房屋还未正式交付给业主之前,物业费应由开发商承担。1.物业费从交房并拿到钥匙的那天开始计算,一般是先预交半年或一年的费用。2.如果在交房时发现房屋存在质量问题,且这些问题严重影响了业主的入住,那么在房屋修复并再次通知交房之前,物业费应由开发商负责缴纳。需要注意的是,业主在申请开发商缴纳物业费时,应保留相关证据,以免发生纠纷
    2024-07-23
    307人看过
  • 有哪些情况下业主不需要缴纳物业费?
    业主可以在以下情况下不支付物业费:1、由于房屋质量问题尚未支付,物业费由开发商支付;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明;3、物业公司提供的服务质量不符合物业合同约定的标准;4、物业公司无物价管理部门审批文件原件;5、物业公司擅自增加收费项目,扩大收费范围,提高收费标准。业主为什么要拖欠物业费家住风格雅园的业主甘先生今天刚刚收到法院的传票,他因拖欠物业费被诉上法庭。甘先生说,他不是不愿意交,只是气愤物业公司光收钱不干活,他家的门禁系统报修快一年了,物业也没管,但收物业费却很积极。“享受不到应有的服务,凭什么让我交钱?”甘先生气愤地说。有甘先生这种想法和类似遭遇的业主,太多太多。11月2日,北京市朝阳区人民法院审理判决了一起物业公司状告业主拖欠物业费的案件。本案的被告人是著名歌手朱明瑛,这已经是她第二次被同一家物业公司起诉。朱明瑛辩称,她拖欠物业费用是因为
    2023-07-02
    146人看过
  • 物业费里面包含了什么费用,哪些情况可以拒交物业费
    一、物业费里面包含了什么费用1、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)经业主同意的其它费用。2、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。3、按照法律规定,业主无论是否居住在该小区,只要房产坐落在这里的,就需要缴纳物业费。4、对物业服务的相关法律规定《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用
    2023-06-17
    284人看过
  • 了解物业费的组成,哪些情形可以不交物业费?
    一、了解物业费的组成了解物业费的组成包括了:1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.经业主同意的其它费用。二、哪些情形可以不交物业费可以不交物业费的情形有:1.物业公司未履行合同约定的服务责任的,全体业主可拒交;2.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;3.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的;4.物业公司没有取得物价管理部门的各项审批文件的;5.物业公司还未与业主签订物业管理协议的;6.房屋因质量问题未交房,物业费由开发商承担的;7.房屋被出租,且合同中约定物业费由承租人承担的。三、物业费有哪些用途物业费的用途有:公共物业及
    2023-06-27
    64人看过
  •  哪些情况下国家可以免除赔偿责任?
    首先,我们需要明确题目要求提取主要思想,即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接着,我们需要仔细阅读文本,理解其中的内容,并从中提取出主要思想。最后,我们需要将提取出的主要思想简洁明了地表达出来,并保持原意不变。在阅读文本后,我们可以发现,该文本主要讲述的是如何通过学习英语来提高自己的语言能力。因此,我们可以提取出主要思想为“学习英语,提高语言能力”。根据我国《国家赔偿法》的规定,国家在部分情况下可以减免赔偿责任。这些情况包括:公民自己故意作虚伪供述,或者伪造其他有罪证据被羁押或者被判处刑罚的;行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关的工作人员与行使职权无关的个人行为等。 国 家 在 哪 些 情 况 下 可 以 减 轻 赔 偿 责 任 ?根据素材,以下情况下可以要求国家赔偿:1. 对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的;2. 对没有犯罪事实的人错误逮捕的
    2023-09-27
    375人看过
  • 物业收费规定的可以拒交物业费的情形
    目前有很多人是第一次买房,所以关注的重点往往是价格、学区、交通、配套等,直接与后期居住质量挂钩的物业反而成了可有可无的因素,而往往居住之后会与物业产生各种矛盾,于是各种业主拒交物业费、保安打人等新闻不断上榜。只有以下情形可拒交物业费:其实任何事情都有两面性,不是所有的问题都是物业的问题,也不是所有的错误都是业主造成的,业主在拒交物业费之前最好弄清楚,哪些情况是允许拒交费用的?1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。2.实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。3.物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。4.物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。5.物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业
    2023-04-27
    258人看过
  • 离婚规定有哪些?哪些情况下不可以离婚?
    离婚条件:(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。不允许离婚的情形:1.女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚;2.现役军人的配偶要求离婚,须得军人同意,但军人一方有重大过错的除外。夫妻起诉离婚条件有哪些诉讼离婚必须是婚姻关系中的一方当事人提起诉讼,原告必须具有完全的民事行为能力,且和被告必须是合法夫妻。原告应向有管辖权的人民法院提交离婚起诉状及副本各一份、结婚证或夫妻关系证明书和夫妻共有财产的清单。起诉书里要明确诉讼请求、事实、理由、财产的分割、子女的抚育和相关的证据。《中华人民共和国民法典》第一千零八十一条现役军人的配偶要求离婚,应当征得军人同意,但是军人一方有重大过错的除外
    2023-07-20
    112人看过
  • 哪些情况下物业服务合同可以终止
    一、哪些情况下物业服务合同可以终止在下列情况中物业服务合同可以终止:(1)合同规定的期限届满。(2)当事人一方违约,经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业),任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务,经过法院判决后可以解除合同。(3)当事人一方侵害另一方权益,经协商或法院判决解除合同。(4)当事人双方商定解除合同。(5)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。二、哪些情况下可以解除合同呀解除合同的情形有以下几种情况:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同,而必须是由于不可抗力导致合同目
    2024-01-30
    163人看过
  • 物业合同纠纷找谁解决,哪些情况可以拒交物业费?
    一、物业合同纠纷找谁解决物业合同纠纷找业主委员会或者是仲裁委员会及法院。投诉到业主委员会由于业主委员会成立时间周期相对较长,有些新楼盘小区还没有及时成立。所以,如果业主遇到那些行为,可以向街道房管科、政府小区办、房管物业科等相关部门进行投诉,以便督促物业给业主解决问题。向论坛及媒体爆料目前物业收费纠纷日益增多,而且物业管理公司认为业主不遵守物业管理公约,不按时交纳管理费,双方各执一词,莫衷一是。因此,一旦产生有关物业费纠纷,直接委托律师同物业管理公司交涉,加大胜算!协商业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。调解由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种
    2023-04-11
    129人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 哪些情况下业主可以拒交物业费, 哪些情况可以拒绝缴纳或少交物业费
      新疆在线咨询 2022-03-30
      出现这八种情况,业主可以拒缴物业费。 虽然物业能给业主的生活带来很多方便,但是如果物业没能给业主提供合适的服务,那么业主也是有权拒缴物业费的。《物业管理》有关规定,有以下8种情况可以拒绝上交物业费: ①并未交房就开始征收物业费,这种情况可以拒绝缴纳。 ②物业要求交不归业主缴纳的费用,可以拒绝。 ③物业没有按照有关承诺做事,不作为,但要锁定证据 ④物业擅自提高收费,业主可以拒绝缴纳提高的部分。 ⑤物
    • 哪些情况下业主是可以拒交物业费,有哪些相关规定
      台湾在线咨询 2023-12-18
      以下情况业主可以拒交物业费: 1、物业公司提供了相关合同中未约定或未经业主同意的服务; 2、物业公司擅自提高物业服务收费标准; 3、物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算等。
    • 有物业费合同吗,哪些情况下业主可以拒交物业费
      云南在线咨询 2021-11-22
      1、物业费的收取应当自业主收到收楼通知之日起计算,不得从购房合同规定的交付日期开始计算。 如果开发商没有通知业主收楼,业主可以拒绝支付这段时间的物业费; 2、物业公司要求供热、中央空调等动力设备产生的能源成本不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; 3、物业公司未经业主同意提供合同或服务时,业主有权拒绝交付; 4、物业公司擅自提高物业服务收费标准,业主可以拒绝提高部分; 5、物业公司无物价管理部门审批
    • 物业费哪些情况下需要少交
      江苏在线咨询 2023-07-05
      因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。 物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
    • 业主与物业纠纷 哪些情况可以拒交物业费
      浙江在线咨询 2023-02-01
      因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。 物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。