杭州拆迁安置房核查流程-法师兄

杭州拆迁安置房核查流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:23:40 215 人看过

杭州拆迁安置房核查详细流程如下。

相关部门：

1.杭州市拆迁办

2.杭州市产权中心

核查流程：

主要流程为拆迁人申请——拆迁办受理——拆迁办审查——办理安置手续——资料归档

1.申请

拆迁人提出拆迁安置情况核查申请(附该项目拆迁户安置情况表)，以及核查所需的相关证明资料

2.受理

市拆迁办审核后对符合要求的予以受理，由承办处室进行安置情况核查，不符合要求的予以退件。

3.核查

经市拆迁办核查，对符合要求的安置情况，市拆迁办出具安置情况核查意见。

4.安置手续办理

申请人（安置主体）持安置情况核查意见向市产权中心办理安置房产权证及公房移交手续。

5.归档

相关部门对安置情况核查资料进行整理归档，安置情况信息输入房产电子信息库。

杭州市拆迁办电话地址

杭州市城市房屋拆迁管理办公室

地址：水陆寺巷8—3号

电话：87241068

杭州市产权中心电话地址

杭州市房产交易产权登记管理中心

地址：杭州市上城区平海路45号

电话：87015858

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

城市房屋拆迁
如何申请城市房屋拆迁安置情况核查

申请城市房屋拆迁安置情况核查：拆迁人提出书面申请，并提交相关证明材料和已安置拆迁户明细表，经市拆迁办核准后办理安置房产权证或租赁证。详细步奏：主要流程为拆迁人申请——拆迁办受理——拆迁办审查——办理安置手续——资料归档1.申请拆迁人提出拆迁安置情况核查申请(附该项目拆迁户安置情况表)，以及核查所需的相关证明资料2.受理市拆迁办审核后对符合要求的予以受理，由承办处室进行安置情况核查，不符合要求的予以退件。3.核查经市拆迁办核查，对符合要求的安置情况，市拆迁办出具安置情况核查意见。4.安置手续办理申请人（安置主体）持安置情况核查意见向市产权中心办理安置房产权证及公房移交手续。5.归档相关部门对安置情况核查资料进行整理归档，安置情况信息输入房产电子信息库。办理资料：1.项目拆迁户安置情况表以及核查所需的相关证明资料2.安置情况核查书面意见办理部门：1.杭州市拆迁办2.杭州市产权中心相关信息可在官

2023-06-15

161人看过
拆迁安置
扬州拆迁安置房怎么置换的

一、安置房置换办理房屋置换，主要有下列六个基本程序：(一)置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。(二)价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。(三)置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。需要注意的是，一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易：大量的买卖双方信息;利用网络化计算机技术处理信息;完善、正规的交易操作流程。(四)签订合同：房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。(五)办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成

2023-03-08

139人看过
拆迁安置
拆迁安置房买卖网签具体流程

1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统

2023-02-28

332人看过
建设用地
拆迁的安置流程有哪些？

1、征地告知这里的征地告知，是我们常说的“拟征地公告”，为什么是拟征，而不是征地公告呢？因为征地文件还没有报批，先提前预告一下。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）规定：在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。这就是我们征地拆迁中常说的“防三抢”。被征收人在此处需要注意的是：一些地方政府会将拟征地告知当做征地公告，在征地项目未获审批的情况下，就强征农民土地，这是属于违法征地，被征收人一定要睁大眼睛看清楚。2、现状调查及确认《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）中规定：对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。通俗一点讲，这

2023-02-21

223人看过

拆迁安置
拆迁安置房，拆迁安置房有哪些权益

拆迁安置房补偿有房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。一、住宅拆迁补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重

2023-04-05

367人看过
拆迁安置
什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势

一、拆迁安置房的概念安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、拆迁安置房的分类根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安

2023-06-29

72人看过
拆迁安置
郑州拆迁安置补助

货币补偿评估价上浮30%被征收房屋的补偿标准主要分为住宅类房屋和非住宅类房屋。《意见》规定，住宅类房屋选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。选择产权调换的，按两种方式进行安置：一是所有权证注明套内建筑面积的，按套内面积给予安置;二是所有权证未注明套内建筑面积的，按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置，上浮部分不计价。非住宅类房屋，将依据房屋所有权证标明的性质、用途，按房地产市场评估价给予补偿。还有搬迁费、临时安置费等补助对于被征收房屋屋主的补助，《意见》也特别进行了明确。主要包括搬迁费、临时安置费、装饰装修补助、物业管理补助等。1.搬迁费：住宅类房屋，按建筑面积每平方米30元的标准发放，不足1200元的，按1200元发放。如果是期房安置，要发两次。非住宅类房屋，按建筑面积每平方米40元的标准发放，期房安置要发两次。被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费要发给房

2023-06-08

292人看过
结婚证
杭州安置房买卖政策

一、杭州安置房买卖政策拆迁安置房是否可以买卖，不能一概而论，这要看拆迁安置房是否有完全的产权。如果被拆迁人有完全的产权，那么就可以自由买卖，反之，如果被拆迁人没有完全的产权，那就不能自由买卖。确定是否有完全的产权的依据，一般是被拆迁人取得的房屋产权证和土地使用证。二、办房产证需要多久办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结（补充材料的工作日顺延）。三、自己办房产证准备什么材料办理房产证那么提

2023-04-20

295人看过

拆迁安置
从“拆迁安置”到“安置拆迁”

——涟水县平安拆迁创建侧记市委书记刘永忠一行在市委常委、县委书记李卫平、县长陈卫京陪同下，视察盐河整治工程小李集嵇陆段房屋拆迁现场。拆迁安置中心干部职工进行房屋拆迁知识测试。□本报记者张旭通讯员张立兵张金海冯新亚今年以来，涟水县人民政府拆迁管理办公室围绕中组部李源潮部长年初提出建设40万人口中等城市的工作目标，以调处城市房屋拆迁矛盾为工作切入点，积极创建平安拆迁，加速城市化进程。全年完成了33个拆迁项目，搬迁居民3711户，拆迁房屋60万平方米，实现了拆迁工作的平稳推进，打造了淮安市平安拆迁的又一亮点。加强领导以强大的整体合力处理矛盾涟水县严格按照建设部《城镇房屋拆迁管理规范工作指导意见》的要求，把处理拆迁矛盾作为推进拆迁的重要抓手。县主要领导和分管领导，密切关注拆迁信访动向，经常参与共性拆迁矛盾的调处工作。县拆迁办成立信访督查科。抽调精干力量，专门负责拆迁信访的接待处理工作。实施单位的每

2023-06-08

311人看过
拆迁安置
合肥新站区拆迁安置流程

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。一、武汉市拆迁补偿方案拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励

2023-04-12

198人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁安置情况核查适用范围有哪些

城市房屋拆迁安置情况核查适用范围适用于城市房屋拆迁的项目，征收项目不列入此。拆迁安置情况核查的作用：确保安置房源“专房专用”、掌握和了解安置房源的使用情况，核查安置户的安置依据和标准。相关信息可在官网查询：网站：网址：其他事项：社区矫正的适用范围有哪些从社区矫正试点工作的对象来看，实际上包括3类服刑人员，第一类是罪行比较轻微的罪犯，包括被判处管制、缓刑的服刑人员；第二类是罪行虽然比较严重，但是经过改造证明确有悔改，不致再危害社会的服刑人员，例如，被假释的服刑人员；第三类是有特殊情况，暂予监外执行的服刑人员。对于前两类服刑人员实行社区矫正，就体现了对犯罪分子的区别对待。对于第三类服刑人员实行社区矫正，体现了刑罚执行中的人道主义精神。由于社区矫正的对象，是罪行较轻或者确有悔改表现、不致再危害社会的罪犯，而不是对社会造成严重危害，并且仍然对社会有危险的犯罪分子。因此，公众在心理上对社区矫正应当是

2023-08-18

193人看过
拆迁安置
住房拆迁安置房产税的核算方法

拆迁房屋也需要缴纳房产税。房产税包括房屋买卖合同印花税、不动产登记费、房屋租赁税、房屋赠与税和房屋继承税。对于符合条件的普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税；反之则按3%。印花税和营业税的征收标准与房屋交易价格和类型有关。城建税和教育费附加的征收标准也有所不同。出售公房时，还需要缴纳土地出让金和合理费用。拆迁房屋也需要缴纳房产税。房产税包括以下几种：1.房屋买卖合同印花税。2.不动产登记费。3.房屋租赁税。4.房屋赠与税。5.房屋继承税。符合住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1．5％的契税。反之则按3％。2、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0．05％。3、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价5％

2023-11-14

255人看过

拆迁安置
拆迁安置房买卖需要缴纳哪些税费，拆迁安置房买卖交易具体流程

一、拆迁安置房买卖需要缴纳哪些税费拆迁安置房买卖需要缴纳以下税费：1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2.交易费：3元/平方米3.测绘费：按各区具体规定4.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。上述费用是应当由买房人缴纳的。卖房人则需要缴纳交易费（3元/平方米）、房产证未满5年的，应缴纳营业税（差价*5.5%）、个人所得税（房产交易盈利部分的20%或者房款的1%），注意了，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除个人所得税。大家，如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。二、拆迁安置房买卖交易具体流程拆迁安置房买卖交易具体流程如下：1.委托公证双方携带证件到场→买方提前准备好房款→卖方将权利委托给受托人→拿受理单→支付房款→等候通知领取公证书2.办理原产权人的产权证（一

2023-04-30

475人看过
房改房
拆迁房怎么查安置人的数量？

1、被拆迁人的认定标准一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：(1)私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。(2)公有房屋的产权人。即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。(3)被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代

2023-06-17

327人看过