抵押国有土地使用权的行为有效。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
申办国有土地使用权抵押登记须知
1、办理条件:
(1)、已领取国有土地使用权证;
(2)、符合出让合同规定条件。
2、申报材料:个人住宅用地抵押:
(1)、土地使用权抵押登记申请表(银行盖章);
(2)、国有土地使用权证(原件);
(3)、有资质单位编制的土地评估报告;
(4)、身份证复印件(要与原件核对);
(5)、夫妻双方同意抵押证明书(夫妻双方签名并附身份证、结婚证);
(6)、划拨土地的提供划拨土地使用权抵押登记承诺书(银行盖章),出让土地的提供出让合同书;
(7)、抵押贷款意向书;
(8)、房产证复印件。
3、办理程序:受理审核批准发证
4、办理时限:即办
5、收费标准:不收费
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条
土地使用权可以抵押。
第三十三条
土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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国有土地使用权抵押是否有效?山西在线咨询 2022-08-251、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。2、根据《》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定,下列土地属于全民所有土地即国家所有土地:(一)城市的土地;(二)农村和城市中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(三)国家依法征用的土地;(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(五)农村集体经济组
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国有土地使用权如何抵押宁夏在线咨询 2022-10-29申请人(单位)需要提交如下材料:一、划拨国有土地使用权土地抵押注销需提交: 1、国有土地使用权抵押注销登记的书面申请(抵押人出具原件); 2、《国有土地使用证》(原件); 3、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明(原件); 4、《房屋所有权证》(有地上物的,复印件); 5、申请人身份证明(复印件); 6、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件); 7、委托代理人申请办理土地登记的,需应当提
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