定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
定金,是指合同一方当事人根据合同的约定,预先付给另一方当事人一定数额的金额,以保证合同的履行,是作为债权担保而存在的。
在买卖合同中,只要定了定金条款,无论合同当事人哪方违约,都要承担与定金数额相等的损失。换句话,就是如果是支付定金的一方违约,即丧失定金的所有权,定金归收取定金的一方所有。如果是收取定金的一方违约,则除返还支付方支付的定金外,还应支付给支付方定金相等数额的钱款。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。
一、定金和订金的区别
1、概念不同
定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。
2、违约责任不同
交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
3、数额不同
定金的数额在法律规定上有一定限制,如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%。而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
二、交定金要注意什么
1、交定金不能用口头协议
在买房交易的时候,交定金时只是做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。因此,消费者应当增强法制观念和自我保护意识。
很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,会向开发商交了一定数额的定金,但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。
2、注意定金条款的陷阱
一般情况下,双方虽然是订立了定金条款,但是只有消费者在交付了定金后,合同才会生效,应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况,谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。
3、将退定金写进协议书
在购买新房时,交的定金能不能退,成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行,在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题,以避免不必要的纠纷。
-
意思先定原则是什么
162人看过
-
罚款折抵罚金是什么意思
298人看过
-
税务行政处罚什么意思?定义和处罚原则是什么?
193人看过
-
罚金和刑金各是什么意思
251人看过
-
什么是“定金”或“定金罚则”
299人看过
-
适用定金罚则要注意什么
337人看过
定金罚则是指给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。... 更多>
-
定金罚则及什么是什么是定金罚则辽宁在线咨询 2023-05-04定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。 定金的担保作用通过定金罚则得以实现:给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
-
到底罚金呢?是什么意思山西在线咨询 2022-08-26从法律上讲,意味着男女双方最重要的法律关系之一——婚姻关系正式解除,因夫妻关系而产生的权利义务关系归于消灭,比如夫妻相互忠实、相互、实行、共同财产、相互继承遗产等重要权利义务不复存在。离婚后双方都恢复单身状态,可以重新寻找人生伴侣,也可以选择。父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接,仍是父母双方的子女。从个人生活角度来讲,离婚意味着失去了重要的生活伴侣,因而形成的包括
-
刑事处罚罚金刑是什么意思?罚金法广东在线咨询 2022-11-051、罚金属于刑事处罚,罚金刑是附加刑。 2、是是指人民法院判处犯罪分子向国家缴纳一定数额金钱的刑罚方法,是对被告人涉及经济犯罪的附加处罚。 3、法律依据:《刑法》第三十二条 【主刑和附加刑】刑罚分为主刑和附加刑。 第三十三条 【主刑种类】主刑的种类如下: (一)管制; (二)拘役; (三)有期徒刑; (四)无期徒刑; (五)死刑。
-
税务行政处罚什么意思?定义和处罚原则是什么青海在线咨询 2023-09-02税务行政处罚是税务机关依照税收法律、法规有关规定,依法对纳税人、扣缴义务人、纳税担保人以及其他与税务行政处罚有直接利害关系的当事人违反税收法律、法规、规章的规定进行处罚的具体行政行为。法定原则。公正、公开原则。以事实为依据原则。过罚相当原则。处罚与教育相结合原则。监督、制约原则。一事不二罚原则。
-
惩罚性违约金是什么意思?新疆在线咨询 2023-03-111、惩罚性违约金,是固有意义上的违约金,又称违约罚。 2、此种违约金于违约时,债务人除须支付违约金外,其他因债之关系所应负的一切责任,均不因之而受影响。 3、债权人除得请求违约金外,还可以请求债务履行或者不履行所生之损害赔偿。