房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
一、房子是父亲的名字过户到子女
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
1、子女继承过户不用交税。
2、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。
3、父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税;如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。
二、房产证托管公司费用
托管的行为也就是代替自己暂时行使权力,这个主要发生在当事人无法到场的情况。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
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只公证的房产,不过户是否有效
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房产证可以更名吗如何办理房产证更名
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小产权房证有效期内可以更名吗
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房产证只有老婆名字我名下有财产吗
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房产证地名变更了,房产证是否还有效西藏在线咨询 2022-03-21房屋的地名发生变化,除为了规范统一地名管理外,主要是我市城市化进程加快产生的客观现象,目前全市各区都有此类情况。但市民可放心的是,房屋所在地地名发生变化后,不作相应地名变更的房产证仍然有效。因为房管部门对于房屋产权的管理,不仅仅是对单一的地名坐落管理,还包括对房屋的权属、地号、状况和产籍的管理。一套房屋可能会产生前后几个地名,但其地号是唯一的。不过,为了便于房屋交易买卖,如果你所在的地区或者楼排幢
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只有购房合同和房产证如何办理房产证更名手续广东在线咨询 2022-03-29例如对于房屋更名过户,只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续,买卖双方缴纳相关税费,在20个工作日内核发房屋所有权证。双方需要签订买卖契约,过户时需要协带身份证原件,房产证原件,结婚证等。买卖过户所涉及的税费有:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售
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婚内房屋赠与房产证没更名有效吗山东在线咨询 2022-10-20婚内房屋赠与是有效的,但要是夫妻共同财产,需要夫妻双方均同意,均在赠与合同上签字;房产所属权,以房产证记录为准,赠与后,需要及时到当地房管局办理房产证更名手续;如果房产证已经经过房产局更名,公证处的公证,无法证明房产证未更名。
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回迁房只有房产证, 没有土地证, 更名过户, 房产证可以过户给儿子吗香港在线咨询 2022-03-14回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。(一)业主已经取得房产证这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。(二)业主手中只签订了回迁协议只有回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的,回迁协议只是双方达成的协议,而未获得房屋
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房屋没领房产证,只有公证书有法律效力吗江西在线咨询 2022-10-10没有房产证是不能进行房产公证的,房产公证具体流程如下:第一步:当事人准备材料。应携带以下资料: 1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好