安置房购买者没有房产证怎么办？-法师兄

安置房购买者没有房产证怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-07 09:34:23 327 人看过

国家土地使用证、国家土地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房预售证。我认为根据你所问的问题，我可以给出以下建议如果是拆迁安置房，售楼部承诺可以办理下来两个证，那么先办理下来的证应该是：国家土地规划许可证、建筑工程规划许可证，如果他能够办理下来这两个证就证明他是在办理之中，但是最重要的证是国家土地使用证，这个证标明了房子是不是小产权，也是最难办的一个证，因为开发商要给国家交很大一笔土地出让金，最后下来的是预售证，只有前四个证都有了，才有可能下来预售证。

买的安置房要拆迁了怎么办

首先我们要了解什么是安置房，简单来说安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。而且各地对安置房有政策上的制约，比如在取得所有权的5年之内不能上市交易。所以若是没取得产权证只凭借买卖合同，安置房的买卖交易就会存有很大风险，因此一旦买的安置房要拆迁，就分为有产权证和没有产权证两种情况：

（1）有产权证的安置房拆迁，产权人即为拆迁安置人口，享受拆迁待遇。

（2）若没有产权证只凭买卖合同，则需要根据当地具体的拆迁政策与安置房的实际情况综合判断。

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购买安置房时无房产证怎么办。2。对于涉及特定资格的转让问题，建议不购买合同权利，因为基于特定身份的合同权利的个人依附。集体土地上的安置房，买受人应当具有同一集体经济组织的成员资格。对交易标的描述不明确、拆迁房屋尚未定位、拆迁指标不能更名的安置房，买受人应当慎重考虑。除与被拆迁人签订合同外，还应尽量取得被拆迁人的书面同意，防止因安置房共有人的疏漏而引发纠纷。离婚安置房如何分割。（1）被拆迁房屋为私有房屋的，安置中的房屋补偿是原私有房屋的改造形式，仍归原房屋所有人所有。但其他形式的补贴或收费，如过渡费、奖励费、提前签订合同等，属于补贴性质，按规定应属于夫妻共同财产。（2）拆迁款是拆迁人以同一居民身份取得的补偿安置款的，应当属于夫妻关系存续期间取得的补偿，而不是婚前个人财产的转化形式，所以应该属于夫妻共同财产。（3）婚前租住的公房拆迁款如何分配，主要取决于公房双方是否有居住权和使用权。如果是这样

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