车位转让协议有法律效力吗-法师兄

车位转让协议有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-03-27 17:10:32 345 人看过

一、车位使用权转让协议有效力吗车位使用权转让协议有效，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位使用权转让协议有效力吗的法律依据《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

二、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

《车位使用权转让合同》是否实为租赁合同？

首先，以法律是否设有规范并赋予一个特定名称为标准，合同分为有名合同与无名合同。《中华人民共和国民法典》第四百六十七条规定：“本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。”因此，本案中双方当事人签订《车位使用权转让协议》应被允许，并非一定得定性为租赁合同或其他有名合同。

其次，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同中出租人将其财产的使用收益权转让给承租人只是临时转让，承租人使用完毕后须返还原物，且租金条款是租赁合同的必要条款。而涉案协议没有租金的约定，亦未有返还原物的约定，且双方当事人就涉案车位使用期限约定为自交付日2020年10月30日至2088年1月24日，届满后还可无偿使用至该车位所在主体建筑物土地使用权使用期限届满时止，从涉案协议内容看，该协议不符合租赁合同的特征。

再次，从逻辑上，从租赁合同是转移财产使用权的合同不能得出转移财产使用权的合同就是租赁合同，其他转移财产使用权的合同亦应被允许，只是不是有名合同罢了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

借款
转让按揭车签的协议有效吗

一、转让按揭车签的协议有效吗无效，车主只有车辆使用权，买卖权在银行。需要办理汽车解押后，再办理买卖。贷款没有还清的车辆不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手车交易中最多应用的模式。这种方式适用于原车主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付车辆总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销车辆的抵押登记，进行下一步交易。二、按揭车转让协议书怎么写按揭车辆转让协议书售车方(甲方)：购车方(乙方)：一、甲方将车主______的______轿车，牌号______，发动机号____________，车架号___

2023-06-01

270人看过
股权转让协议
股权转让协议没有对价具备法律效力么？

一、股权转让协议没有对价是否生效?从效果来看，协议书由于缺乏对于价款的约定，而欠缺法律上的约束力。因为一个完整的股权转让合同，不但意思表示必须一致，而且要符合交易的本质，应将对价看作合同的要件。没有对价的合同，要么存在法律的特别规定，要么不是一个完整的合同而缺乏法律上的约束力。股权转让协议书虽然能确认双方当事人转让股权的合同关系成立，但是由于欠缺此类合同的必要条款，其并不是真正意义上的完整的股权转让合同，而只能作为出资转让的确认文件。因此，不能作为张先生请求赵先生支付股权转让款的有效依据。工商机关提供的格式化《出资转让协议书》，其名称容易让人认为这就是合同本身，而往往因缺乏合同价款的明确约定，在诉讼中不能得到有效支持。二、股权转让协议如何履行?股权转让合同的生效只是确定了转让方与受让方之间的权利和义务关系，股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行。股权的实际转让就是股权的交付，股权转让合同生

2023-05-02

105人看过
机动车
了解户口转让协议书范本的法律效力吗？

一，首部：有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。二，正文：引言是写明目的根据，的规定，经双方的充分协商，特订立本合同。（1）合同的标的，指当事人的共同指向的对象，可以是货物，劳物，工程项目，智力成果。（2）履行期限，地点和方式（3）双方权利义务（4）合同的终止和解除（5）违约责任和争议的解决方法三，结尾：落款和日期个人出租房屋协议（范文）：出租人（甲方）：联系地址：电话：身份证号：承租人（乙方）：详细版公司车辆转让协议书范本＜p＞为了明确旧机动车时买卖双方各自应承担的法律责任及义务，经双方自愿同意签定以下协议：（售车方简称为甲方，购车方简称为乙方）＜／p＞＜p＞售车方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞购车方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞一、甲方将车主＿＿＿＿＿＿的＿＿＿＿＿＿轿车，牌号＿＿＿＿＿＿，发动机号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，车架号＿＿＿＿＿＿

2023-07-20

288人看过
房产转让
房产转让协议的法律效力问题探讨

一般情况下，房屋转让协议书是有法律效力的。因为合同双方当事人在达成一致意见后签订房屋转让协议书，就会产生法律效力。所以如果协议内容没有违反法律的规定，没有违反行政法的强制规定，也没有违反公序良俗。没有被威胁、胁迫，更不是在法律规定的无效条款的情况下签订的，那该协议就是有效的。二手房产转让协议书新版＜p＞转让方（以下简称甲方）：＜／p＞＜p＞身份证号：＜／p＞＜p＞受让方（以下简称乙方）：＜／p＞＜p＞身份证号：＜／p＞＜p＞公证人：：＜／p＞＜p＞身份证号：＜／p＞＜p＞现在平等，自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守：＜／p＞＜p＞一、转让房屋的基本情况：＜／p＞＜p＞转让房屋（以下简称该房屋）位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施

2023-07-01

368人看过

保全
法律文书的安置房转让协议有效吗

安置房转让协议依法成立即有效。当事人应当意思表示自愿真实、具有书写证明能力；安置房转让协议内容合法、符合法律规定的形式；转让关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。所需法律文书件（一）根据最高人民法院有关司法解释，人民法院请求商标局对注册商标权实施执行措施的，应提交以下书件：1、协助执行通知书；2、有关民事裁定书或判决书；3、法院介绍执行人员前来对注册商标进行保全或执行的介绍信；4、执行人员的证件。（二）具体要求1、所有书件应当字迹工整、清晰，用钢笔、签字笔填写或用打字机打印。2、协助执行通知书应载明要求商标局协助执行的注册商标的名称、注册人、注册证号码、查封期限以及对注册商标进行执行的内容，包括禁止转让、注销注册商标、变更注册事项和办理商标权质押登记等事项。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二

2023-07-28

53人看过
债务转让
债务转让协议的效力有保障吗？

债务转让协议征得债权人同意的有效，否则无效。根据相关法律规定，债务人将合同义务全部或者部分转让给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。所谓合同义务的转移，是指债务人根据当事人协议或法律规定将债务转移给第三人，第三人将债务转移给债务人，取代债务人地位成为新债务人，向债权人履行债务的现象。无论是合同义务的全部转让还是部分转让，都必须有债务转让协议，协议必须征得债权人同意，才能生效。民法典中规定债权债务转让协议有效吗符合法律规定的债权债务转让协议是有效的，所以，在不清楚债权债务转让的具体情形之下，对于双方签订的协议是否具有法律效力是不能一概而论的。比如说债权的转让，债权人在债务人都不知情的情况下和受让方签订的转让协议，这样的协议就不具备法律效力。根据我国《民法典》规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力

2023-07-07

159人看过
仲裁规则
车位转让协议：个人之间协议

转让方（以下简称“甲方”）：受让方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让某小区地下停车位相关事项，达成如下协议：一、标的本次转让的车位位于某小区幢与幢之间的地下停车库，编号为号的停车位，具体车位位置以附件一地下车位平面附图为准，车位大小不小于2．5米＊5米。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由小区开发商划好车位分隔线；甲方保证对以上车位享有合法的所有权，甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。二、使用期限甲方同意将上述车位所有权转让给乙方，乙方享有与“小区”商品房土地同等年限的所有权；转让期限自本协议生效之日起至“小区”商品房土地使用权期限届满时止，若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。三、付款方式及责任1、本协议所指本宗

2023-08-03

256人看过
免责条款
车位转让协议怎么写

一、车位转让协议怎么写转让方（以下简称甲方）：身份证号：受让方（以下简称乙方）：身份证号：见证方：甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就_____停车位使用权转让事项，达成如下合同：一、产权约定本合同所指停车位（停车设施），系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。二、标的本合同所指停车位，位于____________________地下负层号，具体停车位置，以平面图确定为准。三、使用期限甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至________________所属土地使用权期限届满时止。四、转让价款1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币（大写）元整，乙方

2023-06-04

330人看过

股权转让协议
股权转让限制对股权转让协议效力的法律影响

1、封闭性限制。这是对有限责任公司股权转让的特殊限制。2、发起人持股时间的限制。3、董事、监事、经理任职条件的限制。我国《公司法》规定:公司董事、监事、经理所持股份于任职期内不得转让。4、取得自己股份的限制。一、有限责任公司与有限公司有什么不同有限责任公司与有限公司的不同：1、股权表现形式的差异，股东对有限责任公司的出资额承担责任，股份有限公司，股东以其所持股份为限对公司承担责任；2、股东人数不同，有限责任公司由50名以下股东出资设立，股份有限公司应当有两人以上二百人以下为发起人，其中一半以上的发起人在中国有住所；3、设置方式不同，有限责任公司只能由发起人集资，股份有限公司可以向社会集资，发起人认购的股份不得少于公司股份总数的35％；4、组织机构设置的标准化程度不同，股份有限公司必须设立董事会和监事会，有限责任公司不得设立；5、股权转让不同，有限公司限制较多，其他股东在同等条件下享有转让股

2023-03-29

229人看过
转让合同
开发商车位使用权转让协议受法律保护吗

一、开发商车位使用权转让协议受法律保护吗车位使用权转让协议受法律保护。车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种，不能办出产权证的归全体业主所有，个人是不能擅自转让的。能办出产权证的，归个人所有，车位所有人有自由处分权，只要是双方的真实意思表示的话，是可以转让的，有产权的，需要变更登记。二、怎么识别小区停车位产权1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从法律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用

2023-04-02

486人看过
商标
商标转让协议效力

一、商标转让协议效力由于商标权人对其注册商标享有独占权、使用权、处分权等权利，注册商标的转让不仅使转让人和受让人之间发生商标权移转的结果，而且也影响注册商标的被许可人等利害关系人的权益以及广大消费者的利益。为保证商标转让的合法进行，保护利害关系人及消费者的利益，《商标法》规定：转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议。商标局收到转让注册商标申请有关文件之后，经过审查核准之后，发给受让人相应证明，并予以公告。商标注册人自行转让注册商标的，属于注册商标使用不当的行为，将由商标局责令限期改正或者撤销其注册商标。二、商标转让协议范本本注册商标转让协议由下列两方于年月日在签订转让方：——————（以下称“甲方”）住所：法定代表人：受让方：———————（以下称“乙方”）住所：法定代表人：第一条根据《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国商标法实施细则》等相关法律法规，甲乙双方经充分平等协商，

2023-06-08

118人看过
合同无效
车过不了户签协议转让法律生效不

转让协议是具法律效力的,受法律保护。但是车辆转让不办过户,只签协议存在着法律风险。机动车是采用登记对抗原则,不登记无法对抗善意第三人。一、车辆所有权转移需要过户吗需要。机动车属于动产，动产所有权转移生效要件为交付，登记是用来对抗第三人的。比如甲将自己的车卖给了乙，但并未办理过户登记，后甲向乙借了车，并卖给了丙，且办理了过户登记(登记上属于甲，因此能办理过户登记)。甲的行为构成无权处分(因为车的所有权已经转移给乙)，乙可以要求甲丙合同无效，并请求返还汽车，但是甲可以构成善意取得的，车就归丙，乙只能请求甲赔偿违约责任。机动车的登记只是对抗要件，其不像不动产登记是生效要件，它是用来保障经济活动的稳定性，所以才有的一种制度。像很多的一物两卖行为，基本都是谁能取得对抗要件物件就归谁。二、民法典规定动产未交付所有权转移怎么办不转移。根据《民法典》规定，动产的所有权转移采用交付主义，未交付则所有权不转移

2023-03-02

157人看过

债权转让
汽车债权转让协议书效力如何

汽车债权转让协议实质上也是一种债权转让。债权转让即债权让与，是债权人与第三人协议将其债权转让给第三人的双方法律行为。这里的债权人为转让人，第三人为受让人。债权移转在双方当事人达成协议时发生法律效力，受让人即取代原债权人的地位而趁给新的债权人，如债务人不履行义务，新的债权人有权以自己的名义向债务人提起诉讼，请求人民法院强制债务人履行义务。一、债权转让合法吗？如果合法债权转让是合法的，但是要必须通知债务人，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让，是指债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。债权在全部让与时，受让人取代原债权人成为合同关系的新债权人，原债权人脱离合同关系;在部分让与时，受让人作为第三人将参加到原合同关系之中，与原债权人共同享有债权。二、债权让与的4个有效条件是什么债权人转让债权须与受让人达成转受让债权的协议

2023-03-08

195人看过
合同无效
协议转让车辆合法吗

协议成立，但是不生效，不动产必须登记过户，动产要交付，汽车属于拟制不动产，所以按照法律规定是要过户的，协议对外无法律效力。协议成立，但是不生效，不动产必须登记过户，动产要交付，汽车属于拟制不动产，所以按照法律规定是要过户的，协议对外无法律效力。一、房屋买卖没有过户合同有效吗一般情况下，房屋买卖没有过户合同有效。如果当事人以商品房预售合同没有按照法律、行政法规规定，办理登记备案手续作为理由，请求确认合同无效的，人民法院一般都不会支持该请求。在房屋没有过户的情况下，房屋买卖协议的效力不会受到影响，仍然是有效的协议。但是房屋属于不动产，不动产以登记为生效要件，没有过户的房屋无法得到房屋所有权。二、二手房网签合同具有法律效力吗二手房网签合同具有法律效力。双方私下所签订的二手房协议如果是真实的，那么就是合法的有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，所以虽然合同是有效地，但是没有过户，意

2023-02-14

84人看过