租房合同有到期可以不用交押金退吗-法师兄

租房合同有到期可以不用交押金退吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 17:41:50 473 人看过

不一定，要根据具体情况，如果双方协商好了要解除租赁合同，那么，押金是否退还就根据双方的协商结果为准；如果是因为承租人的个人原因导致出租人想解除合同，那么承租人要承担责任；如果是因为出租人的原因导致承租人想解除合同，那么应返还押金。

一、和二房东签合同是否有法律效应

与二房东签订的合同的效力有待确定。具体如下：

1、二房东只有出租权，没有所有权。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿责任。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；

2、如果房东知道并同意转租，合同是有效的。如果房东知道转租后不同意转租，租赁合同将无效；

3、可以要求二房东承担违约责任，按照实际租赁时间支付租金，要求退还额外的租金、押金和利息，并承担损失。

二、租房期间厨房水管破裂漏水谁的责任

出租房厨房漏水责任承担应该分两种情况：

1、如果厨房漏水原因是因为租客的原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任；

2、如果厨房漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

三、二次转租房屋如何签合同

二次转租房屋要取得出租人的同意，承租人才能与他人协商一致签合同。

转租合同的内容可包括当事人的姓名、住所、房屋的名称、位置、用途，租赁期限、租金、以及维修条款等。

有下列情形之一的房屋不得转租：

1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那么承租人就不能转租承租的房屋；

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；

3、预租的商品房。另外，中未约定可以转租，如果出租人同意转租才能转租，出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同；

4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

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