按揭房子可以进行二次贷款,不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分,至于能够贷多少钱,需要经过银行审批。在正常的情况下,没有还清贷款的按揭房不可以进行买卖,但每个银行的规章制度不一样,所以不同的银行会有不同的答案,所以贷款前可以咨询下。
办理二次抵押贷款的房产必须满足两个前提,一是已经办理房产证,二是房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。办理二次抵押,一般只能向首次办理贷款的银行申请。二次抵押会增加借款人的还款负担,所以在办理贷款前,最好能够评估自己贷款后的还款能力,如果自己没有还款能力,最好放弃贷款或者降低贷款额度,这样就可以有效预防后期无法按时还款。
一、按揭买房需要什么手续
1、按揭贷款人持身份证、按揭贷款申请书、稳定的工作收入证明到银行申请贷款;
2、银行对按揭贷款人进行审核,符合按揭贷款申请的,双方订立贷款合同;
3、银行将购房款一次付清,同时没贷款人要与银行进行抵押登记,即将购买的二手房抵押在银行名下;
4、贷款人按照贷款合同的规定,每月按时偿还贷款直至还清贷款即可。否则银行将会将抵押在其名下的房屋进行查封拍卖,以实现自身的债权,保障自身的合法权益。而且贷款人不按时还贷还可能影响个人的征信。
二、按揭买房多久能拿到房产证
1、还清房贷后可以拿到房产证。
按揭买房子要拿到房产证,最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会给你一张盖章的单子,几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。
2、向贷款银行申请房产证。
按揭买房子的申请人若一直按时还房贷,还款满两年后,也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证,是盖了房地产他项应享受的利益专用章的。表明房子还是在抵押状态中,这种情况还是要还清贷款后,办理了注销抵押登记的手续才可以。
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名下有套房子还在按揭,贷款房子可以卖吗上海在线咨询 2023-09-17肯定的。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下: 一、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开
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按揭中的房产在银行还可以办理贷款吗上海在线咨询 2022-10-091.按揭中的房产是可以在银行再办理贷款的。按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。2.按揭房抵押贷款申请资格如下:该房产为具有增值空间的住房或商业用房。该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产。房产抵押登记等工作已经办妥。该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在
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贷款吗? 可以按揭吗?天津在线咨询 2022-06-14有按揭房是还可以贷款的,但具体的贷款情况要根据申请人的信用状况、资产状况、负债率、按揭房的价值等而定。 若申请人信用状况良好,且具备一定的还本付息的能力,则其可将按揭房进行二次抵押贷款。申请人可通过按揭房贷款的银行,或前往其他贷款机构进行贷款。具体情况要以贷款银行、机构的政策为主。