新房预售合同价格填出错可以修改吗-法师兄

新房预售合同价格填出错可以修改吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 20:11:05 282 人看过

在房产交易过程中，若发现购房合同金额填写有误，则应立即采取措施予以更正。

然而，在进行任何形式的更改之前，必须确保合同签约各方均在场，且对所有已经签署完毕的购房合同金额均需一并进行修正。所有经过修订的部分，必须由合同签署方各自加盖公章或摁下手印以示确认，如此方可保证此次修订具备法律约束力与有效性。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
预售证没出之前可以签预售合同吗

不可以，开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。一、已经交了定金，没有签订房屋买卖合同能退款吗买房交了定金是可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者;2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平

2023-06-26

389人看过
公房
可改合同的预售房算二手房吗

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房五大注意不仅要看总价还要看单价按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算。如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。不仅要看房龄还要看质量一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其实不然。每一套房子由于楼盘建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质

2023-06-12

332人看过
遗赠
预售合同是否可以更改购房人？

某些特殊情况下可以变更预购人，包括：（1）法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的；（2）继承或遗赠；（3）离婚；（4）夫妻之间更名；（5）法律法规规定的其他情况。办理预售合同备案变更后，房管或建设行政主管部门为当事人和房地产开发企业核发商品房预售合同备案变更登记表。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。处理方式：应当认定合同无效（但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效）。当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。处理方式：请求确认合同无效的，不予支持（约定以其为生效要件的，从其约定，但一方已履行主要义务、对方并接受的除外）。《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定》二、对《中华人民共和国城市房地产管理法》作出修改将第九条修改为：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国

2023-07-04

360人看过
法律综合知识
预售合同上修改付款金额

一、预售合同上修改付款金额在涉及到购房合同金额出现错误的情况下，我们可以采取相应的措施进行修正。然而，在此过程中，所有签署该合同的各方均需在场，以便于在同一时间内将已经签署的购房合同中的所有金额进行统一的修正操作。值得特别注意的是，在任何调整之处，均应加盖合同各签署方的印章或手印，以此保证所做的修改具备充分的法律效力。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、预售合同上有两个编号上面那个是产证的编码，同时在补办产证时收件收据上也会有同样开头的12位编码，下面那个是房地产买卖合同的编码，应该是14位的。《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正

2024-04-04

263人看过

购房合同
如何在预售登记前修改购房合同？

预售登记前购房合同变更的方法：1、预售登记前，买受人变更买受人名称或增加买受人的手续相对不复杂。购房者应先与开发商协商；2、商品房未竣工验收的，应当到有关单位出具未竣工检验报告，开发商应当提交合同更名的原因，并支付相关手续费。商品房竣工验收的，不能更名，但产权证办理后可以更名。商品房预售登记程序商品房预售登记一、提交要件：1、法人营业执照；2、《国有土地使用证》和土地使用权出让合同及出让金支付凭证；3、《商品房预售许可证》；4、《商品房预售面积预测报告书》；5、项目及其配套设施的平面示意图；6、商品房的结构、户型、装修标准；7、施工进度和竣工交付使用时间；8、预售商品房价格、付款方式和预售商品房款专用帐户。二、《商品房预售许可证》取得的条件：1、营业执照、房地产开发资质等级证书；2、《国有土地使用证》和土地使用权出让合同及出让金支付凭证；3、建设工程用地许可证，建设工程规划许可证（原件）；

2023-07-13

131人看过
法律综合知识
预售房合同价格不符合要求怎么办

房屋买卖协议所表明的价格与实际交易价格存在显著差异，该行为属于违反了双方所达成的合约约定，即未能完全履行应尽的合同义务。违约方应承担相应的法律责任，由于价格差异与合约条款相违背，给另一方当事人带来了经济上的直接或间接损害，因此需进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-18

210人看过
有限责任公司
注册公司出资时间填错可以改吗

一、注册公司出资时间填错可以改吗可以更改的，如果执照已经办理好了，重新提交一次工商材料，做下信息变更就可以了。如果刚刚提交，还未录入，则可以申请退回修改章程即可，如果已经录入，向上级领导申请，可以退回审核，然后更换章程并修改日期。如果已经审核通过，并打印营业执照，那么就要申请变更手续了。变更手续如下：1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件；3、有限责任公司签署的《公司变更登记附表――股东出资信息》（公司加盖公章）；4、修改后的公司章程或者章程修正案（公司法定代表人签署）。二、出资时间可以随便填吗不能，出资时间应该按照实际出资计划填写。根据公司法规定，有限责任公司章程应当载明下列事项：（一）公司名称和住所;（二）公司经营范围;（三）公司注册资本;（四）股东的姓名或者

2023-06-16

192人看过
法律综合知识
预售合同有错误能退房吗

若房地产商未能按照法律法规办理相关手续，无法出示完整合法的法律文书，因而导致其所签署的商品房预售合同违反了法律禁止性的规定或违背了社会公众的利益，从而造成该合同被判定为无效，那么购买者有权请求房地产开发企业将已支付的购房款项及相应的利息予以返还。1．若房地产商未遵守相关法律规定，缺乏完备的法律文件，使得其在签订合同时违反了法律的强制性规定，甚至损害了社会公众的利益，进而使得所签订的合同成为了无效合同，那么购买者便有权利选择退房。2．若房地产商采用欺骗手段，诱导购买者与其签订房屋销售合同，且该合同因欺诈行为而被判定为无效，那么购买者同样拥有退房的权利。3．若购买者与房地产商之间所签订的合同明显存在着不公平的条款，购买者可向法院提出撤销申请，并要求退房。4．若房地产商严重违约，即房地产商根本无法履行交付房屋的义务，购买者有权解除合同，并对房地产商进行追责。5．当合同中约定的退房条件得以满足时，

2024-05-11

119人看过

法律综合知识
合同上一个数字错了可以修改吗

一、合同上一个数字错了可以修改吗合同上一个数字错了是可以改的，双方可以协商对合同的金额进行变更，并且重新签订合同。建议签订合同的时候，双方一定要谨慎填写，发现有错误的地方，应该立即通知对方，双方协商对合同的错误信息进行变更，并且重新签订合同。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同二、合同成立后可以解除合同吗合同成立后可以解除合同。解除合同的情形有以下几种情况：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：1．预期违约指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2．迟延履行指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（四）不定期

2024-01-06

328人看过
法律综合知识
网贷卡号填错了能修改吗

一、网贷卡号填错了能修改吗当您在线申请贷款时，若发生了输入错误的银行卡号这个意外情况，仍然有相应的解决措施可供选择。其中，部分互联网金融服务机构会给予客户一个便利，即支持客户自行修改已录入的银行卡信息，只需按照正确步骤重新进行账号绑定并经过验证即可修正问题。若无此项便捷选项，或者是由于网速过慢等非人为因素导致页面加载失败等情况，您也不必过于担心，只需要直接与相关网络贷款平台的专业客户服务团队取得联系，烦请她们协助进行更正操作即可。而且，值得注意的是，即使您确实在填写银行卡号码的过程中出现了疏漏，但由于银行卡信息的有效性特殊性，有时即使账号输入错误，也难以轻易地通过系统验证。因此，建议您在首次绑定银行卡时就尽可能仔细核对信息，以避免后续不必要的麻烦和损失。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能

2024-05-22

67人看过
商品房预售
商品房预售价格趋势

商品房预售价格的调整受到市场限制。开发商在销售过程中可以根据市场情况适当调整售价，但有一个限价期限。在半年内，可以适当提高或下降10%，但半年后需要根据市场要求进行调整。商品住宅开发经营单位通过国有土地出让或转让获得土地使用权。一般情况下，相关的房地产开发商都会在前期备案时有一个预估的价格，后期开发商在销售的过程中可以根据市场适当调整售价，但有一个限度和期限，比如在半年内可以适当提高或下降10％，但是半年后，需要结合市场的具体要求，可以超出对应的限度以及范围，比如提高25％，预售价有点作用但效果不大。商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的。发生商品房预售价格纠纷怎么办市场经济条件下，房地产开发是高收益与高风险并存，主要体现在商品房的价格涨落上。一旦双方当事人依法签订合同后，就要承担房价或涨或落的风险，应该由某方当事人承担的风险损失，不能转嫁给他方。具体说，房价不

2023-06-30

285人看过
法律综合知识
预售合同出错了怎么处理

针对合同纠纷相关的法律事宜，当事人可以依托以下几种途径寻求专业律师的协助：首先，协商和解。此种方式要求争议各方依据合约中约定的违约责任以及各自的实际状况，自主协商出一个满意的解决方案，无需借助法律程序即可妥善处理。其次，调解。调解主要依靠各方本着相互体谅和包容的态度，以达成共识为主旨进行处理。再者，仲裁。若当事人不愿选择协商或调解的方式化解纷争，或者经过上述方式未能解决问题，那么他们可以根据事先签订的仲裁协议，向相关的仲裁机构提出仲裁申请。最后，诉讼。在当事人一方明确表示拒绝接受仲裁的情况下，仲裁这一途径便无法实施，此时，唯有通过诉讼的方式才能解决双方当事人之间的争议。因此，诉讼被视为解决合同纠纷的终极手段。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-05-15

323人看过

合同生效
已签订了预售合同的房子可以改成二手房吗

可改合同的预售房算二手房。商品房预购人将购买的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的未竣工预售商品房，通过更改合同再次上市进行交易的属于二手房。一、如何办理期房抵押登记手续？贷款银行与抵押人签订抵合同后，双方必须办理抵押物登记手续，抵押登记是抵押合同生效必备的一道手续。从抵押登记的形式来看，以取得房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》；以预售商品房抵押的，登记机关是在抵押合同上作记载。预售商品房在抵押权设定时，抵押人并未获得《房屋所有权证》，抵押人对预购的商品房享有的权利是一种期权，因而，贷款银行和抵押人可持依法生效的《商品房买卖合同》(期房)办理事会抵押备案手续。在办理抵押备案手续时，还应提供《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品

2023-06-28

293人看过
法律综合知识
格式合同能修改吗？

一般来说，作为格式合同的接受方，是不能修改合同的，这主要是由格式合同的性质决定的。但格式合同也属于合同，合同是平等主体之间基于平等协商而产生的协议，使用格式合同的初衷，是为了方便和快捷，如果不允许对格式合同进行修改的话，对接受格式合同的一方而言，无疑是极不公平的，所以，只要是基于双方的共同意思表示，即可对格式合同进行修改。提供格式合同条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，作为接受方，如果认为提供合同方订立的合同有违反公平原则时，可以与其协商修改。提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效，作为接受方，如果认为提供合同方订立的合同有这些条款，也可以与其协商修改。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

2024-05-11

305人看过