可以不改名。
1、登记房主去世后,最标准的程序是所有法定继承人(假如没有遗嘱)共同去公证处做一个遗产分配协议,明确这房子由谁继承。然后拿公证书去房屋登记机构办理过户即可。
2、如果你的目的只是今后一直自己居住,不办理过户是可以的。但为了安全,即使不办理过户,也应该办理法定继承人之间的遗产分配协议(公证可做可不做),以免今后因房屋产权发生纠纷。
一、一方死亡房产证如何过户
1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下。
在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此,若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时,那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。
作为夫妻双方共同财产的所有人之一,夫妻任意一方均有权力处分属于自己的一半的财产,当然也就包括属于自己的房屋所有权。
因此,当发生此类情况时,由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性,所以在这种情况下,期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。
3、在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。
已故的一方也同时拥有对房屋一半的所有权和处分权,在这种情况下,现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。在这其中,现存的配偶有权利分得四分之一的房产,余下的房产则可由其他第一顺序继承人平均分配。
但是,同样由于房屋的不可分割性,房屋的具体归属权需要进行协商,确定具体归属,其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。在这种情况下,需要各方签署具有法律效力的证明协议,协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书,按照规章办理房屋过户手续。
母亲与子女及他们的配偶要到场。父亲的哥哥姐姐及他们的子女不用到场。要带上父亲及其父母的死亡证、到场人员夫妻双方的结婚证、身份证还有过户的房产证,相关手续如下:
1、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(如办理时除母亲外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给母亲,那就可全部房产集中到母亲名下)
2、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局要求。
二、死亡存款公证的收费标准
根据《储蓄管理条例》规定,在存款人去世的情况下,子女或配偶想取钱必须去公证处办理继承权公证书,公证这笔遗产的归属。如果公证后有若干个继承人的话,还需每人持身份证均到场才能办理。1、首先必须做一份遗产继承书并进行公证,随后到开户银行进行挂失或更改密码,然后进行其他操作。2、当事人去世后,在没有遗嘱的情况下,家人要到户口所在地公证处办理继承权公证书。公证时需持存折、户口本、相关人员身份证、有权开具证明单位的继承人证明,根据公证处的审查核实,来确定继承权,同时还需列出其他遗产清单,一起办理继承权公证。
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父母去世后还能办房产证吗?
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父亲去世了,母亲过世了,房产证上还能加父亲名字吗上海在线咨询 2022-04-13需要办理继承手续,先析产,看住房是死者婚前个人所有,还是婚后取得共有财产,确权完毕,属于死者房产份额可以办理继承,需要无遗嘱前提,所有死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方一起到本地公证处,办理继承公证,选取继承人继承,有放弃的就签署放弃继承协议,一起签字做公证,取得继承公证书,有备选的继承人和死者配偶,到住房所属房管部门,办理继承住房过户,。需要死者死亡证明,婚姻证明,死者名子房
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父亲再婚后去世, 房产证上有父亲的名字, 我的父亲还能不能继承房产西藏在线咨询 2022-01-231、你父亲如果不在了,又没有立遗嘱的话,只有按照法定继承办理。2、此房已经属于你父亲的财产,系可以做为遗产分配。如果没有遗嘱,你继母与你都有继承权。由于你父亲再婚有财产约定,这套房产只是不能做为夫妻共同财产进行分割。3、现在又买的一套房产,要看你父亲把这套房产是做为夫妻共同财产还是个人财产处理。如果是夫妻共同财产,则你继母分得一半后,另一半按法定继承处理。如果是个人财产,则完全按法定继承处理。4、
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房产证名字是母亲的, 父母去世后改成我的名字山西在线咨询 2022-03-18你说的房子属于不动产,不动产所有权是以登记为产权证明,你母亲单位分的房子,直接办到你的名下,可以视为父母对你的赠与行为,你父母去世后其他儿女原则上无权要求分割登记在你名下房产。不过为避免今后纠纷,你父母都健在,建议将上述行为和取得房产通过公证或由你父母和你立一份赠予协议。直接将上述房屋赠予你,这样就万无一失了。
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房产证是父亲的名字, 父亲去世了, 父亲还在, 房产证下来, 能过户吗甘肃在线咨询 2022-02-06房产过户与是否共住没有关系。可赠予或买卖过户。过户的话办赠予费用约为房产报税价(即你们商定的房产价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其
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母亲去世后房产证上是父亲的名字,母亲去世后房产证上还有子女的吗北京在线咨询 2022-01-071、关于结婚日期可以去当地民政局查阅。 2、母亲去世,发生夫妻共同财产分割及继承析产的问题。从你讲述的条件,该套房产应属于夫妻共同财产,分一半属于父亲财产,剩下一半属于母亲遗产,由父亲、三个子女继承。在未进行析产前应属于共同共有状态。因此,你父亲无权单独决定在房产上添加其他子女姓名。 3、当然,需要注意的是,由于房产证登记在父亲一人名下,父亲一人可到房管部门要求增加产权人。 其他子女可要求继承析产