婚前财产彩礼夫妻
现在房价特别的高,可以说有一套房子相当于是有了一个保障,所以很多的夫妻在离婚的时候都不愿意放弃房子的产权,这个时候协议离婚就很难进行了,当然也有不少夫妻在房子产权问题没有办法解决的时候,选择将房子过户给自己的孩子,那么离婚房子可以归孩子吗,有什么风险?
一、离婚时房子可以过户给孩子吗
离婚时,房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半,而自己一时又无法拿出足够房屋折价款,选择吧房子过户给孩子。那么,这样做可以吗?会不会有什么风险?
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。
但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
二、离婚时房产过户给孩子有什么风险
因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的,因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意,而孩子作为未成年人,出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。
所以,将房屋过户在孩子名下时,父母也应当谨慎行事,因为一旦房屋所有权归孩子所有,父母在处分房屋时会存在很大限制。
其实离婚的房子是完全可以过户给自己的孩子,但是这个房子不能属于孩子继承的房子,只能算是夫妻双方赠送给孩子的房子,毕竟按照我国的法律孩子是不会参与到夫妻离婚财产的分配当中来的,只能依靠父母的赠与。
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离婚房子可以归孩子吗,有什么风险江苏在线咨询 2022-12-03离婚后,夫妻双方都同意的情况下,可以把夫妻共同财产中的房产赠送给孩子。把房产归于孩子的风险就是未成年人是没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理。
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离婚房子归孩子可以吗湖南在线咨询 2022-01-25离婚协议是夫妻双方为解除双方的婚姻关系以及离婚后处理子女抚养、夫妻共同财产和债权债务等问题而订立的,是基于婚姻家庭的身份关系所订立的协议,双方在离婚协议中对财产的处理(包括房产)与双方解除婚姻关系、子女抚养等条款都属于离婚协议的一部分相互关联,密不可分。关于对房屋归子女所有,依附于双方婚姻关系的解除,带有身份关系性质,不能套用单纯的财产赠与。
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离婚房子可以归孩子吗新疆在线咨询 2022-07-02离婚房子给孩子可以。夫妻离婚的,可以协议财产的归属、分割;夫妻约定房子归孩子所有的,应当此采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间的财产约定,对双方具有法律约束力。公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的。根据《民法典》第一千零六十五条第一款的规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有
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离婚后房子归孩子可以吗广西在线咨询 2022-03-21如果住房是一方当事人个人合法拥有的财产,可以由当事人自己和孩子办理过户手续。孩子未成年前提,需要孩子出生医学证明,有孩子监护人(一般是父母)代替孩子签字办理手续。如果住房是夫妻俩婚后取得共有财产,那么处置住房产权,办理过户给孩子,需要离婚的双方当事人达成一致意见,一起持有证件和孩子到房管部门办理过户手续,一方是办不成的。《房屋登记办法》规定:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有
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离婚时房子归孩子可以吗湖南在线咨询 2022-06-06离婚房子归孩子可以,但是有条件,必须是双方有协议约定将夫妻共同房产给子女,协议不得对抗善意的第三人;或者是分割完夫妻共同房产后,双方或者一方有权就自己分得的房产赠与给孩子。