签完认购协议一房二卖如何追究法律责任-法师兄

签完认购协议一房二卖如何追究法律责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 08:18:07 376 人看过

1．民事赔偿责任。若未能得到房屋买受人同意取消合同，则须对其所遭受的损失进行赔偿，同时归还购房款项。

2．行政责任。

根据相关法律法规，处以20，000元至30，000元之间的罚款。

3．如涉及严重违法行为，甚至可能被认定为刑事犯罪，需要依法承担相应的刑事责任。《商品房销售管理办法》第三十九条明确指出，在尚未解除商品房买卖合同之前，如果将作为合同标的物的商品房再次出售给他人，将会受到警告处罚，并要求在规定期限内进行整改，同时处以20，000元至30，000元之间的罚款；情节严重者，甚至可能构成犯罪，将依法追究其刑事责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

酒驾
二次酒驾法律上如何追究责任？

第二次酒驾的第二次是累计计算的，酒精含量达到20mg/100ml但不足80mg/100ml，属于饮酒驾驶。饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。一、酒驾21mg如何处罚属于饮酒后驾驶，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。二、酒驾吹气30一40毫克怎么处罚车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100mL，小于80mg/100mL的属于酒驾。饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次

2023-06-28

364人看过
法律综合知识
卖房隐瞒户口欺诈如何追究法律责任

关于合同诈骗罪的量刑法则如下所示：首先，对于犯罪行为人实施了合同诈骗罪行的案件，通常会被法院判处三年以下有期徒刑或者是拘役的刑事处罚，同时也可能被要求缴纳罚金；其次，如果犯罪数额达到了巨大的标准并且情节较为严重的话，那么犯罪行为人将会面临着三至十年有期徒刑的严厉惩罚，同时还需要承担相应的罚金；最后，如果犯罪数额已经达到了特别巨大的标准，或者情节极其恶劣的话，那么犯罪行为人将有可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需要缴纳罚金或者是被没收全部财产。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者

2024-05-02

101人看过
刑事责任年龄
非法倒卖土地罪被追究责任如何认定

非法转让，转卖土地使用权罪的主体是一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为非法转让，倒卖土地使用权罪主体。公司也可以构成非法转让，转卖土地使用权罪。单位违法转让，转卖土地使用权罪的，对公司处罚金，直接负责的主管和其他直接负责人根据本条追究刑事责任。非法倒卖土地罪的构成要件（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。（二）客观要件本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让土地使用权，情节严重的行为，、必须是违反土地管理法规的行为。（三）主体要件本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。依本节第231条规定，单位亦能构成本罪。单位犯本罪的、对单位判处罚金，对其直接负责的主管人

2023-08-07

92人看过
公司债务
如何追究认购制度下股东的责任

1、如何依据我国相关法律追究认购制下股东的责任，如果股东不按照公司章程履行出资责任，将对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国公司法》第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程规定的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司开立的银行账户；股东以非货币财产出资的，依法办理产权转让手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，不仅应当向公司足额缴纳出资，而且应当向按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。第三十条有限责任公司成立后，发现公司出资的非货币性财产的实际价值明显低于公司章程规定的固定价值的，由出资的股东补足差额；公司成立时的其他股东应当承担连带责任。二是认缴出资额与实收资本额的差额。认缴的出资额是指企业的法定注册资本，注册资本是企业依照章程应当缴纳的注册资本。2。出资的构成不同：认缴出资由实缴出资和应缴出资两部分组成。认缴的出资额应当在公司章程中明确记载，实缴的出资额每年在工商登记中

2023-05-07

93人看过

法律综合知识
作假证如何追究法律责任？

一、作假证如何追究法律责任？1、在民事诉讼中，如果证人作假证，可能会构成妨碍诉讼，法院可以根据《民事诉讼法》对其采取训诫、罚款、拘留等强制措施。《民事诉讼法》第一百一十一条规定，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负

2024-01-27

342人看过
法律综合知识
交通事故和解协议签完后交警还追究责任吗

一、交通事故和解协议签完后交警还追究责任吗．在肇事逃逸案中，尽管当事人之间已经达成了和解协议，然而，交管部门仍然必须按照相关法律法规对肇事者施加法律责罚。若肇事逃逸尚未达到犯罪程度，将由公安机关交通管理部门给予违法者二百元至二千元不等的罚款处罚，并且可以附加十五天之内的拘留处理。倘若发生了严重的交通事故并构成犯罪，同时存在肇事逃逸行为，则应依照法律规定，严肃追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，此类情况下，肇事者将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。《道路交通安全法》第九十九条造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，由公安机关交通管理

2024-07-17

480人看过
定金条款
如何签订房屋认购协议

1、签订认购书不是签订买卖合同的前置条件，它不是购买商品房的必经程序，尽量不与开发商签定认购书；2、尽量避免定金条款，可使用预付款性质的条款代替定金条款；3、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对购房者单方违约的违约金条款，开发商这里有个圈套，购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算购房者违约，开发商就要没收认购金，不予退还；4、购房者看房时通常会针对自己特别关注的点提出一些问题，开发商呢就会作出相应的答复，可以把开发商的答复写入认购书。比如你选的这套房肯定不会挨着配电箱，您选的这个户型不会挨着电梯；5、将开发商或售楼人员介绍的优势写进认购书，比如售楼人员说了“您认购的这种D户型都是朝南的”那么在认购书中可以写上房屋的朝向是南；6、不使用模糊概念，在认购书对于价格条款的约定，不要使用“均价”，“优惠价”“折扣价”等，而要准确

2023-08-17

382人看过
剥夺政治权利
行政复议责任如何追究

行政复议机关工作人员在行政复议活动中，徇私舞弊或者有其他渎职、失职行为的，依法给予警告、记过、记大过的行政处分；情节严重的，依法给予降级、撤职、开除的行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。一、行政复议法律责任形式（1）行政责任。在行政复议过程中，行政复议机关拒绝受理符合法定条件的复议申请；复议案件承办人有失职或营私舞弊行为；被申请人拒绝履行生效的复议决定等，这些行为由于违反了行政法律规范，构成了行政违法行为，违法行为人依法应当承担行政法律责任。根据《行政复议法》及其他有关法律、法规的规定，违反行政复议法的行政责任的承担方式主要包括：1、行政处分。行政处分是国家行政机关对违法失职的公务员实施的一种惩戒措施。《行政复议法》所指的行政处分，是特指享有行政复议职能的国家行政机关或有关部门按照行政隶属关系，给予违反行政复议法律规范的行为人，行政制裁。根据《国家公务员暂行条例的规定，行政处分包括警告

2023-02-28

333人看过

合同无效
盗卖房屋是否会被追究法律责任？

盗卖他人房屋合同是有可能有效的。擅自将他人房屋转让给第三人，第三人以合理价格善意受让该房屋并办理产权过户登记的，该房屋买卖合同有效。房屋合同怎么才有效如下：1、卖方人非产权人，但持有房屋及产权人的所有合法证件并通过中介售房，可能还有伪造的公证委托书，购房人依然有审核授权委托书的义务，就公证委托书的真实性进行查实；2、无权处分导致合同无效，买受人已交订金是否能获得双倍返还，律师倾向于从缔约过失角度看待出卖人行为，或从立约定金性质处理该案，判决主要过错人即出卖人承担双倍返还之责，似更符合公平原则；3、房屋所有权证、身份证等重要证件要妥善保管，丢失后必须及时挂失或备案。在无权处分发生时，出卖人的过错可能会影响到买受人能否构成善意取得。股票被盗卖盗买，究竟谁的责任？在进行股票买卖等证券交易时，由于密码泄露，券商交易系统缺陷等原因，会出现股票被盗卖盗买的情况。当受害人向券商追偿的，券商会以密码泄露等

2023-07-04

374人看过
法律综合知识
如何对诈骗者追究法律责任

一、如何对诈骗者追究法律责任对诈骗者追究法律责任的方法有去公安机关报警，公安机关、人民检察院或者人民法院对于举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知举报人。《刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。二、诈骗罪构成要件有哪些诈骗罪构成要件如下：1．客体要件。侵犯的客体是公私财物所有权；2．

2023-10-05

124人看过
法律综合知识
一房二卖装修费如何追责

依据我过现行的《商品房销售管理办法》规定，倘若房地产开发商出现“一房二卖”之行为，将须面临相应的民事及行政责任：1、在民事责任方面，开发商需向未能购得房产的购房者偿付购房款项及其利息，并赔偿购房者因此遭受的所有经济损失；2、在行政责任方面，将会受到相关部门的警告处罚，要求其立即停止违规行为，并且在指定期限内完成整改工作，同时还可能面临2万元人民币至3万元人民币之间的罚款。值得一提的是，若开发商的违法行为已达到犯罪程度，则应依法追究其刑事责任。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

2024-04-24

221人看过
法律综合知识
中介业务员骗取购房定金如何追究其法律责任

当诈骗行为导致公共或私人财产损失的数额超出一定界限时，其将会被认定为诈骗犯罪。此类情况下，根据相关法律，嫌疑人通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚，同时可能需要支付罚金。如果诈骗金额极为庞大且情节严重，则刑罚可能提升到三年以上十年以下有期徒刑；而若数额特别巨大并且情节特别恶劣，那么罪犯将有可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-05-14

182人看过

法律综合知识
签订认购协议书后一房二卖是否构成违约

如出现“一房二卖”行为，在法律层面上可能被认定为合同诈骗犯罪。具体而言，指的是行为人以非法占有他人购房款项为明确动机，采用捏造事实、隐瞒真相等手段欺诈第三方当事人，从而实现再次将同一套房产转售给该第三方的目的。这种情况下，如果导致第三方当事人遭受了经济损失，那么相关行为人可能会面临刑事处罚，包括但不限于有期徒刑、拘留、罚款等严厉措施；倘若情节特别严重者，甚至可能被判处财产刑，即没收全部或部分个人财产。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或

2024-05-02

274人看过
管制
贩卖毒品一般要追究什么法律责任

贩毒应当追究刑事责任。依照我国刑法的规定，走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量如何，都应追究刑事责任，并给予刑事处罚。因此，贩毒罪是指贩毒行为，只要是贩毒，就构成贩毒罪。《中华人民共和国刑法》第三百四十七条。贩卖毒品的无论数量多少都应追究什么责任凡走私贩卖运输制造毒品的无论数量多少都应该追究刑事责任。贩卖毒品罪的法定刑量刑幅度主要有四个：（一）处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金：贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的。（二）处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金，等等。《中华人民共和国刑法》第三百四十七条走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒

2023-08-08

277人看过