网签房子的意思是:在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止'一房多卖',签合同后可以撤销。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。那么网签是否有法律效力?有的。按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。
一、网签5年以上是什么意思
网签满五年是指自出卖方领取新的契税发票开具日期后满五年,或自出卖方领取新的产权证上的登记日期满五年,再次上市即可免缴20%的个人所得税。网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,网签后会给一个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。
二、网签合同有什么作用
网签合同的作用是明确双方的权利和义务,约束双方共同履行责任和义务,为日后解决争议提供依据,防范可能存在的风险。网签合同主要是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。
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