门面租赁合同跟租客违约怎么办？-法师兄

门面租赁合同跟租客违约怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-14 11:30:16 65 人看过

合同签订后，如有一方违约，可按下述方法进行维权：

1、签合同违约最直接的处理方法就是双方协商解决。如果一方有违约行为，双方最好坐下来一起协商如何解决问题，损失如何赔偿等一系列问题。

2、如协商不成，可通过当地的法院提起民事诉讼，追究违约方的责任。构成违约的，违约方按以下方式承担违约责任：

1、支付违约金。

2、赔偿直接损失。

3、继续履行。

一、二手房交易合同违约金怎么约定？

二手房交易合同违约金约定如下：

1、违约金是当事人通过约定提前确定的，违约金不仅可以弥补守约方的损失，还可以惩罚违约方；

2、违约金由双方协商确定，没有金额限制，根据一方违约可能造成的损失确定；

3、一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以起诉法院要求增加违约金，约定的违约金过度高于实际损失的，违约方可以起诉法院要求减少违约金。

违约金过高的比较标准是守约方的实际损失，包括直接损失和履行利益损失。

二、房屋买卖合同买方违约应当怎么办

房屋买卖合同买方违约的处理办法：

1、双方同意终止合同。房屋买卖合同签订后，如果买卖双方中的一方后悔交易，使合同目的无法实现违约，则法律支持守约方同意终止合同，违约方赔偿经济损失。具体赔偿方法为：计算房屋差价、转售利益和守约方的赔偿要求。综合考虑，违约方将赔偿金额赔偿给守约方；

2、一方坚决履行合同的，守约方可以要求违约方继续履行合同并支付违约金。违约方确实不能继续履行合同的，违约方应赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期利益损失。

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