回迁房可以出租吗?法律认可吗-法师兄

回迁房可以出租吗?法律认可吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 17:35:09 442 人看过

回迁房比较划算如果是进行回迁房的进行租赁,只要证明回迁房是你自己的,就可以进行。

一、回迁房的质量怎么样

回迁房的质量。回迁房质量一般都是可以达到房产的质检标准的，可以放心居住。回迁房质量不过关，回迁房所有权人可以向相关管理部门举报投诉。不过在其他方面与商品房进行对比，回迁房会处于劣势，如一般回迁房的容积率高、密度大、配套设施没有那么齐全，绿化环境可能不如商品房，物业管理等方面有可能不如商品房。

二、回迁房与商品房有什么区别

回迁房与商品房的区别：

1、房屋价格不同。回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大，价格相内比较高容；

2、房屋权利不同。符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市，也无法进行抵押贷款。

三、回迁房什么时候可以拿到房产证

回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3年之内都是属于正常现象。具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，建议详细情况咨询开发商。

此外，现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证，这也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。而且，回迁房2年内不能过户。

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