有必要做婚前财产公证吗-法师兄

有必要做婚前财产公证吗

来源：互联网时间： 2023-06-14 18:37:18 224 人看过

一、没有必要去做婚前财产公证的情况：

1、婚前一方已经取得产权证的

现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准的

这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则有失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签订的

这种情况下，房子属于婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半。但补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

二、建议去做婚前财产公证的情况：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的

2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的

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