如果你不能申请产权证，你就不能取消合同吗-法师兄

如果你不能申请产权证，你就不能取消合同吗

来源：互联网时间： 2023-05-07 17:31:29 203 人看过

开发商不能办理产权证的原因有很多，可能是前期土地出让金或各项费用没有足额缴纳，或者后期没有完成综合验收，未经产权登记部门备案，不得办理产权登记。许多购房者急于在房子交付后使用，但他们没有深入研究。进入房屋后，当他们想将房屋作为抵押或出租、出售房屋时，却发现开发商因手续缺失无法办理房屋所有权证。大量的产权纠纷是由于开发商无法提供文件造成的。最高人民法院新出台的司法解释对房屋买卖合同的期限和违约责任作了具体规定；（二）合同标的为房屋的，应当自房屋交付使用之日起90日内；三、合同标的为现房的，应当在合同签订之日起90日内

明确上述期限后，司法解释进一步规定：1、合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可按支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息计收标准计算；2、合同或有关规定规定的登记期限届满一年以上，因出卖人原因买受人不能办理房屋产权登记的，买受人有权解除合同并赔偿损失

本司法解释明确了开发商办理房产证的期限和违约责任，并赋予买受人在买受人无法取得房产证、合同目的不能完全实现时终止合同的权利，对规范商品房销售将起到积极作用

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

定金
你能不签合同就食言吗

[网友咨询]我妹妹的新房子需要翻新。她与一家装修公司签订了装修合同，并付了1000元定金。后来，她的姐夫觉得合同里有很多不合理的条款。装修公司没有提供金条，但表示将在合同中收取1000元定金。本合同仅由双方签字，未加盖公章。现在她姐姐不想用我和修理公司合作的房子来装饰。我想问一下押金是否可以退还[律师回复]合同的公章可以在事后补充。只要双方签署合同，合同就有效。如果单方面终止合同，1000元定金不予退还，并根据合同规定的违约处理条约承担一定责任

2023-05-07

234人看过
工资
如果你不付工资，你能报告吗

1、无工资举报电话拨打人力资源和社会保障局的12333电话无法投诉工资。你也可以向劳动局监督大队投诉。工资支付的法律规定根据《工资支付暂行规定》（劳发[1994]489号，以下简称《规定》）确定的原则，对有关问题作如下补充规定：（一），《规定》第十一条、第十二条、第十三条中的“根据劳动合同规定的标准”，是指劳动合同规定的劳动者的岗位（岗位）对应的工资标准。由于劳动合同制度仍在推广过程中,如果上述规定确实难以落实,，地方或行业劳动行政部门可以在不违反《规定》确定的一般原则的基础上制定过渡性措施（二）加班工资的支付符合《规定》第13条第（1）、（2）、（3）款规定的法定标准工作时间的系统工作时间以加班量为基础。按劳动合同确定的正常工作时间工资标准的一定倍数支付的劳动报酬，即安排劳动者在法定工作日延长工作时间或者在休息日工作而不休补假的，支付给劳动者的工资不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标

2023-05-07

50人看过
直系亲属
你能不住院就申请工伤鉴定吗

1、无住院人员可申请工伤鉴定？

2023-05-02

108人看过
户籍
如果你不改变户籍，你能再婚吗

1、离婚后不改变户籍，能再婚吗当然，男人可以再婚。这个男人和他的前妻办理了离婚手续后是单身。当然，单身的可以再婚，但如果前妻的户籍不迁出，新配偶的户籍就不能迁入。因为两个妻子不能出现在一个户籍上。此外，离婚后，女方的户籍仍将保留在前夫家庭的户籍上，不影响其再婚。我们只需要考虑再婚后户口是否会搬进现在配偶的家庭。由此可见，户籍问题和婚姻状况是两码事。它们由不同的部门管理，彼此之间没有直接关系。不能混淆第二，离婚后如何处理女性的户籍。一般情况下，需要有独立的财产，符合当地公安局户籍管理部门的条件。如果是诉讼离婚或者调解离婚，也需要由法院判决或者调解到相关部门办理，再婚，然后再转到。再婚离婚的，离婚后可以将户口迁移到再婚方所在地。所需的手续和证件除参照上述规定外，还必须对当地户籍政策和规定有透彻的了解。p>3.不搬出去离婚后，女方的户籍不一定要搬出去，但可以继续和男方住在一起。这是因为夫妻办理离

2023-05-07

77人看过

假结婚
如果你不登记结婚，你能作弊吗

未登记的婚姻会变成骗婚吗？未登记的婚姻不一定构成欺诈性婚姻。是否构成假结婚，取决于行为人的主观意愿和客观表现。行为人虚构事实、隐瞒事实，骗取对方财产的，可以构成欺诈婚姻。首先，从犯罪故意的时间上看，以婚姻骗取钱财的犯罪故意往往发生在婚姻关系成立之前，非法占有他人钱财的犯罪故意是婚姻诈骗罪的重要组成部分。二是在客观行为上，采取捏造事实、隐瞒事实的方法，骗取被害人的信任。行骗者骗取财物后，将财物用于个人挥霍。为了掩盖诈骗事实，获取被害人的信任，行为人有时会在被害人身上花费少量的金钱，但金钱本质上还是由行为人控制和支配的。第三，从被骗财产的归属来看，被骗财产是一方的婚前财产或者与被害人有关系的其他人的财产，不是婚姻关系成立后“夫妻”的共同财产。第四，案发后，参照被害人的态度，司法机关可以考虑是否有必要对其提起公诉，从而达到法律效果与社会效果的统一。如何分割无效婚姻的财产。但是，如果双方共同生活一

2023-05-02

365人看过
离婚协议
如果你不签离婚协议，你会自动取消你的婚姻吗

1、如果你不签署离婚协议，你会自动取消你的婚姻吗婚姻不会自动解除。一般来说，选择离婚有两种方式：（I）协议离婚。如果夫妻双方能够就离婚达成共识，并就共同财产的分割、子女抚养、子女抚养、夫妻共同债务的分担达成共识，则可以采用这种方式。协议离婚，只要向婚姻登记机关出具相关证明和离婚协议，婚姻登记机关将对离婚登记机关出具的证明和证明材料进行审查，并询问相关情况。如果发现情况属实，并就子女、财产、债务和其他问题达成协议，将当场签发离婚证书。协议离婚的过程应该更快。但是，由于离婚涉及许多问题，如果夫妻一方不同意离婚或双方在离婚、财产分割、子女抚养和共同债务分担等问题上不达成一致，通常很难达成协议，离婚只能通过诉讼来实现。诉讼离婚通常在被告住所所在的法院或被告居住一年以上的法院提出。诉讼离婚的时间比协议离婚的时间长得多。一审审判期一般为3-6个月，二审审判期一般为3个月。协议离婚的条件。双方均为合法登

2023-05-07

372人看过