房屋拆迁协议的签订步骤-法师兄

房屋拆迁协议的签订步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 18:13:46 325 人看过

1、所有人(承租人)选择评估机构；

2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续；

3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议；

4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对；

5、双方当事人签字、盖章；

6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位；

7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

一、房屋拆迁概念

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。

二、房屋拆迁合同的两种情况

货币安置或者产权调换。

如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，根据我所接触的拆迁案例，拆迁办应隶属于政府。

如果是产权调换，也是拆掉你的就房，另外赔你一套新房，那么这个合同是和开发商签订（如果是拆迁办出面让你换一套二手房，那么还是和拆迁办签订合同）

1、房屋拆迁合同是对拆迁方和被拆迁房有效的。你的情况，如果拆迁补偿的价钱合适，又能立马给钱，和谁签订都没有关系。

2、如果开发商房屋拆迁不能短时期给钱的话，和政府体育局签保险些。

政府拆迁与拆迁办签，开发商拆迁与开发商签。

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房屋拆迁协议如何签订：1、所有人（承租人）选择评估机构。2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到办证中心建设（房管）窗口办理房改房买卖手续。3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议。4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对。5、双方当事人签字、盖章。6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。一、房屋拆迁的管理体制根据《拆迁条例》的规定，国家建设部主管全国的城市房屋拆工作，它的主要职责是制定房屋拆迁法规、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋拆迁工作。各省、自治区建委（或建设厅）和城市的房地产管理局（或者人民政府授权的其他部门，如拆迁办公室）主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。（一）房屋拆迁许可证制度房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人

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