买房需要哪些费用呢?除了缴纳基本的房费,还需要缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用,今天来跟大家分享一下相关知识。
买房需要缴纳以下费用:
1、契税
契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分,再实施新政前,契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。而实施了新政后,契税的征收得到了简化,直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说,新政的实施可以节省一大笔钱。
2、权属登记费
权属登记费主要是指办理房产证的费用,一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
3、交易手续费
办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用,一般来说,普通住宅的收费标准为3元/平米,非住宅的收费标准为11元/平米。
4、房屋维修基金
很多购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例,具体的收费标准为多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。
5、物业管理费
不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。
买房前一定要对相关的购房知识做了解,在很多购房者的认知里,买房除了缴纳房费之外花不了多钱,其实这是不正确的。上面介绍给大家的需要缴纳的费用并不够全面,但数值已经达几万元,并不是一笔小数目,如果不提前做好预算,到时候很可能就很难拿出这笔钱。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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买商品房需要缴纳什么费用海南在线咨询 2022-09-071、,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、,购房总价的0.05%。3、,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、证照印花税:5元/本。8、工本费:10元/本。如果按揭,还需要以下费用:1、
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买房需要缴纳什么税费广东在线咨询 2022-07-20(一)签订购房合同时:签订了购房合同后,在交纳首付款的同时,还需要缴纳印花税,具体按照总房款的0.5‰缴纳。 (二)在办理购房贷款时:购房者选好贷款方式后,就可以到相关部门需要缴纳相关费用,除了住房公积金贷款如果不选择担保中心作担保按规定要办理寿险缴纳保险费以外,其他要缴纳的费用都不是必须要选择的。但是购房贷款办理手续复杂,一般购房者都会委托开发商和律师或中介代办,这就需要缴纳律师费和公证费,办理
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房屋买卖过户需要缴纳什么费用河南在线咨询 2022-09-071、:人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。2、营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。3、:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的,同样也免征个税。4、交易手续费:5元/平方米。5、工本费:80元。6、费:公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不
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卖房需要缴纳什么费用?安徽在线咨询 2022-10-09一、继承需要公证1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。4、我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋