租房给中介交了定金怎么退-法师兄

租房给中介交了定金怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-21 21:50:46 382 人看过

一、租房给中介交了定金怎么退

租房中介的定金在不同情况下有不同的处理方式。

1．如果租客决定不租房，则定金通常不予退还，这是作为对双方意向的一种确认。

2．在确定租房之后，定金一般会抵扣中介费用。

3．根据《民法典》第五百八十六条及第五百八十七条的规定，定金既是一种债权担保形式，也是合同履行的一部分。

4．如果租客违约，定金将不予返还；反之，如果房东违约，则需双倍返还定金。

5．法律也对定金的数额做出了明确限制，不得超过主合同标的额的百分之二十。

二、房东擅自解除合同

1．在租赁过程中，如果房东无故解除合同，将承担违约责任。这包括合同约定的违约赔偿或法律规定的责任。

2．出租人在提前收回房屋时，需提前通知承租人并给予合理的搬离期限。

3．若给承租人造成损失，还需进行赔偿。

4．对于违约金，如果守约方认为违约金低于实际损失，或违约方认为违约金过高，双方均可向法院提起诉讼，请求调整违约金数额以符合实际损失。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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