房产证不满两年如何过户-法师兄

房产证不满两年如何过户

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:02:14 358 人看过

不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。

1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

一、怎么过户给孩子房产证？

办理过户房产证给子女的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方共同签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理房产证产权变更登记。

二、父母如何过户房子给子女

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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房产证不满2年办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同，需要缴纳个人所得税和增值税及附加，过户流程如下：1、签订合同，房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字。如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字；2、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样，并且申报成交价格；3、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出申请书的书面答复；4、房地产管理部门对房产核实还有现场评估；5、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；6、房地产管理部门核发过户证明单；7、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交

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房产证不满两年过户后续如下：1、签订合同时须把合同的条款和违约条款写清楚，必须卖方本人签字；2、材持相关材料到房产局填写申请表和存量合同，存量合同金额要与合同的金额一致；3、房产局审核资料后发放回执单，说明缴纳税金的日期；4、缴纳税金后就可以拿到房产证。房产证满两年与不满两年缴纳的税费不同。新房拿不到房产证怎么过户？新房未取得房产证的情况下不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使

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