棚户区改造冷库如何补偿-法师兄

棚户区改造冷库如何补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:43:06 389 人看过

棚户区改造中的冷库如何补偿根据我国相关法律法规，如果冷库被拆除，冷库的补偿一般以评估值为依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。根据《国务院关于加快棚户区改造的意见》（国发〔2013〕25号）精神，财政部、国家税务总局下发了《财政部、国家税务总局关于企业所得税政策问题的通知》参与政府统一组织的棚户区改造[013]65号条例：企业参与工矿棚户区（含中央煤矿）改造、森林棚户区改造、复垦危房改造同时符合一定条件的地区，准予在企业所得税前扣除。（1）棚户区位于独立矿区、林区或垦区，远离城镇，交通不便，缺乏市政公用事业、教育、医疗等公共服务；

（2）独立矿区，林区、垦区不具备商业地产开发条件；

（3）棚户区市政排水、供水、供电、供热、供气、垃圾处理、绿化、消防等市政服务或公共配套设施不完善；

（4）棚户区不少于50户，其中实际居住在棚户区且在该区无其他住房的职工（含离退休职工）不少于总户数的75%；（五）棚户区内房屋面积，属于危房房屋和严重损毁房屋按照房屋损毁程度评价标准和危房认定标准，不得低于棚户区建筑面积的25%；（6）棚户区改造已纳入地方政府建设计划和保障性安居工程年度计划，由地方政府按照保障性住房标准组织实施；异地建设，棚户区原有土地由当地政府统一规划利用，或按规定实施土地复垦和生态恢复。

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