抵押权人(甲方):
抵押人(乙方):
乙方为了_________将自有房产抵押甲方,作为保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则,经共同协商,订立本合同。
第一条:该房地产坐落于_______________________,建筑面积____平方米,房地产权证编号:__房地__字(___)第_______,房屋用途_____。
第二条:双方协定该房地产价值为人民币:_________。本次债权数额为人民币:_________。
第三条:设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。
第四条:债务履行期限:____年(月),从____年____月___日起至____年____月___日止。
第五条:抵押期间,抵押物由乙方占管,乙方在占管期间应当维护抵押物的完好形式处置,不得改变其使用性质,抵押物发生遗赠或继承的,受遗赠人或继承人应当及时书面通知甲方。
第六条:除自然耗损外,抵押物发生毁损,乙方应当采取措施,负责保养和维修,以减少损失,其费用由乙方自负,并及时通知甲方。
第七条:因乙方过失造成抵押物不能或不足以担保债务时,乙方须及时提供或增加担保。
第八条:抵押已出租的房屋时,乙方应当将房屋出租的事实告知甲方,同时还应当自行告知承租人。
第九条:抵押关系中合同发生变更、本合同继续有效,合同规定的权力、义务,由变更后的合同主体享有、承租。抵押当事人应当共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。
第十条:违约责任:
第十一条:该抵押合同签订后,乙方如未能按约履行债务,当事人双方可以协商拍卖等合法处分抵押房地产。协议不成,甲方可以向人民法院提起诉讼。
在处分抵押物时,除以划拨方式取得土地使用权外,所得款项按如下顺序分配:
(一)支付处分抵押物的费用;
(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费;
(三)偿还债权人本金、利息、罚息及违约金
(四)剩余价款交还甲方。
如果变卖原抵押物的价款步足偿还甲方贷款本息或有关费用的,甲方有权追偿应偿还部分。
第十二条:本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成,提交合肥市仲
裁委员会仲裁或直接向人民法院起诉。
第十三条:本合同全部条款履行完毕,抵押关系即告终止。甲、乙双方应在15日内至房地产抵押登记机关依法申请办理房屋项权利注销手续。
第十四条:本合同经双方签字后生效。
第十五条:本合同未尽事项,应按我国有关法律、法规及规定执行,也可以甲、乙双方另行协议。
第十六条:本合同一式份,甲、乙各执份,执份。第十七条:双方约定的其他事项:
甲方:乙方:
证件号码:
联系地址:
签约时间:年月日
-
房产抵押协议
151人看过
-
动产抵押和不动产抵押
469人看过
-
借款抵押房产协议
245人看过
-
不动产抵押权动产抵押权的设立
346人看过
-
协议抵押房产的效力
358人看过
-
房产抵押协议有效吗
331人看过
动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时,抵押权人占有抵押动产,并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别,因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担... 更多>
-
怎么解除不动产抵押协议。广东在线咨询 2022-07-17银行钱所欠房款还清,银行开具结清证明,到建委做注销就可以了。 如果已经设定了抵押并且权利人不是银行的话,需要由权利人再在他项权利人一栏加盖公章注明抵押取消。有时还需要再到房地局办理抵押注销登记,尤其是当初设定抵押时就是到土地局办理的。
-
怎样解除不动产抵押协议重庆在线咨询 2022-07-03解除不动产抵押协议,答案如下 银行钱所欠房款还清,银行开具结清证明,到建委做注销就可以了。 如果已经设定了抵押并且权利人不是银行的话,需要由权利人再在他项权利人一栏加盖公章注明抵押取消。有时还需要再到房地局办理抵押注销登记,尤其是当初设定抵押时就是到土地局办理的。
-
怎样解除不动产抵押协议?云南在线咨询 2022-12-15银行钱所欠房款还清,银行开具结清证明,到建委做注销就可以了。 如果已经设定了抵押并且权利人不是银行的话,需要由权利人再在他项权利人一栏加盖公章注明抵押取消。有时还需要再到房地局办理抵押注销登记,尤其是当初设定抵押时就是到土地局办理的。
-
怎样解除不动产抵押协议。西藏在线咨询 2022-12-14银行钱所欠房款还清,银行开具结清证明,到建委做注销就可以了。 如果已经设定了抵押并且权利人不是银行的话,需要由权利人再在他项权利人一栏加盖公章注明抵押取消。有时还需要再到房地局办理抵押注销登记,尤其是当初设定抵押时就是到土地局办理的。
-
动产抵押和不动产抵押合同贵州在线咨询 2022-12-14很高兴回答你的动产抵押和不动产抵押。抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有,将该财产作为对债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。该财产称之为抵押物,债务人或第三人称之为抵押人,债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须依照规定;法律允许当事人约定的,可以协商解决。