小区业主委员会由谁产生-法师兄

小区业主委员会由谁产生

来源：互联网时间： 2023-07-26 11:21:38 483 人看过

业主委员会由业主大会会议选举产生，具体流程有以下五点：

1、先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；

2、业主向当地的街道办事处提出书面申请；

3、筹备小组开始拟好业主公约并选举出业主委员会委员；

4、应当于会议召开15日以前通知全体业主；

5、向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

业委会成员一般大于等于5人，人数为单数，按规模和所有权比例确定，任职期限3至5年。

小区业主委员会选举办法

业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主委员会相关文章

业主委员会
小区业主委员会职责

目前不少城市的住宅小区都成立了业主委员会，一旦小区成立了业主委员会的话，就可以依法为小区业主争取权利。在业主委员会里的委员们，也要时时牢记职责，为小区居民谋取福利。那么，小区业主委员会职责是什么?一、国民法典规定下列事项必须由业主共同决定：(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。二、业主大会召开程序(1)发布公告。业主大会召开会议前15日，业主委员会或召集人应当将召开会议的内容以书面形式向物业小区内业主公

2023-05-03

334人看过
业主委员会
小区业主委员会章程

第一章宗旨第一条本委员会宗旨是：以规范化操作和科学、民主、合法的管理手段，协助物业管理服务中心开展物业管理工作，代表业主整体利益，维护业主公共权益，协调学校、物业管理服务中心和业主三者的关系，逐步对华南师范大学教工住宅区实行规范化、专业化、市场化的物业管理，共同创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。第二条本委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，其委员应当由业主担任。本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。本会接受省市住宅主管部门和华南师范大学的领导，执行国家、省市有关物业管理的法律政策规定。第二章组织及职责第三条本会由各学校有关部门、业主代表推荐候选人，由业主大会（或业主代表大会）选举产生，向业主大会负责并报告工作，接受省市住宅管理部门、学校和业主大会的指导和监督。第四条本会暂设委员二十名，其中会长一名，副会长两名，执行秘书一名，本会会长、副会长在全体委员会中选举产生。本会执行秘

2023-06-10

53人看过
业主委员会
业主委员会应该由谁来管

业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主委员会作出的决定，对于业主们具有法律效力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。一、物业合同是由谁签订对于新竣工的物业而言，一般委托管理合同先由房地产开发商与物业管理企业签订前期物业服务合同，然后在成立业主大会、业主委员会后由业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》。如果业主大会决定选聘新的物业管理企业，业主委员会就不会与前期介入的物业管理企业续签委托合同;即使业主大会同意与原来的由房地产开发商选聘的、前期已介入的物业管理企业续签委托管理合同，它也可能会对原委托管理合同做出一定的修改，即对《前期物业服务合同》修改后形成新的《物业服务合同》。由此可见，房地产开发商的最初委托只是一种临时性的安排，而业主大会的委托才是最终的决定。若招标物业是已使用过的物业，则委托管理合同将直

2023-06-25

402人看过
业主委员会
小区没有业主委员会物业和谁签合同

小区没有业主委员会物业应当和全体业主签订物业服务合同。《物业管理条例》第十条中规定，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。如果因为业主人数较少，经全体业主一致同意决定不成立业主大会，当然也不可能产生业主委员会，这样就只能由全体业主共同与物业管理企业签订物业管理合同。一、成立业主委员会的条件业主委员会由或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次或业主代表大会，选举产生业主委员会。1.公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；2.新建出售建筑面积达到百分之五十以上；3.住宅出售已满两年。《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社

2023-04-10

199人看过

业主委员会
小区成立业主委员会流程，小区成立业主委员会需要多少业主同意

一、小区成立业主委员会流程小区成立业主委员会的流程分七步，先弄清主管部门而后成立筹备小组并完成相关会议的召开及制定会议规则等。第一步，首先弄清主管部门。在物业所在地街道办事处、乡镇政府的指导下，社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。第二步，成立筹备小组。在物业所在地街道办事处、乡镇政府的指导下，社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。第三步，筹备组成立后，应当制订首次业主大会会议召开方案；第四步，筹备组将首次业主大会会议召开方案及相关事项在物业区域内公告；第五步，召开首次业主大会会议。筹备组应当自成立之日起30日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。第六步，筹备组自首次业主大会会议作出决定之日起3日内将表决结果在物业区域内公告。第七步，到主管部门备案。二、小区成立业主委员会需要多少业主同意小区成立业主委员会需要一半以上业主同意的。业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主

2023-04-10

372人看过
业主委员会
业主委员会是由谁牵头成立

业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。一、小区业主委员会由谁产生业主委员会由业主大会会议选举产生，具体流程有以下五点：1、先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请；3、筹备小组开始拟好业主公约并选举出业主委员会委员；4、应当于会议召开15日以前通知全体业主；5、向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业委会成员一般大于等于5人，人数为单数，按规模和所有权比例确定，任职期限3至5年。二、小区业主委员会由谁成立业主委员会由业主大会会议选举产生，具体流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了

2023-03-24

444人看过