农村购买房屋合同怎么写有效-法师兄

农村购买房屋合同怎么写有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:12:53 260 人看过

一、农村购买房屋合同怎么写有效

农村购买房屋合同的有效写法如下：

1.购房人和开发商的基本信息；

2.所购房屋的户型和面积；

3.所购房屋的价格；

4.交房时间和收房标准；

5.违约责任和争议解决办法等。

根据《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、买农村房子怎么过户

买农村房子办理过户的流程如下：

1.携带过户材料到乡镇国土所提出过户申请；

2.国土所对过户材料进行审查；

3.实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；

4.办理注册登记完毕后发证。

《不动产登记暂行条例》第十六条第一款，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

三、农村买房合同哪些情况下无效

农村买房合同出现下列情况的无效：

1.买卖合同当事人为非完全民事行为能力人的；

2.卖方无房屋处分权的买卖合同；

3.含有房屋与土地分离买卖、不办理变更登记等条款的房屋房买卖合同等其他情况。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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