租房合同违约中介费是否还要付-法师兄

租房合同违约中介费是否还要付

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 08:51:19 347 人看过

房屋租赁合同违约，是否需要支付中介费，由出租人与中介机构或承租人与中介机构的协议决定。合同明确规定违约需要支付中介费的，应当支付。《中华人民共和国民法典》规定，中介人成立合同后，委托人应当按照约定支付报酬。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

一、合同撤销是否居间？

撤销合同后居间关系依然成立。合同与居间合同属于两个独立合同。合同成立后被撤销不会影响居中合同的效力。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。若未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、二手房交易不成功的中介费可以退还吗

二手房交易不成功的中介费可以退还。根据《中华人民共和国民法典》规定，中介合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的，依照《中华人民共和国民法典》的规定仍不能确定的，依照中介人的劳动合理确定。合同因中介提供合同媒体服务而成立的，合同当事人平均承担中介的报酬。中介促成合同成立的，中介活动的费用由中介承担。中介不促成合同成立的，不得要求报酬，但可以要求委托人支付中介活动的必要费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

法律综合知识
如果房屋租赁合同违约中介费退吗

一、如果房屋租赁合同违约中介费退吗当房屋租赁合同发生违约情况时，首先需要明确中介费的退还与违约责任的关系。1．在租赁过程中，如果发生违约情况，是否退还中介费主要取决于租客与中介机构之间的约定。2．如果租客和中介机构在签订合同时明确约定了违约情况下的中介费退还规则，那么按照合同约定执行即可。3．如果合同中没有明确约定，一般来说，中介机构不会退还中介费。因为中介机构已经提供了相应的服务，包括提供房源信息、协助签订租赁合同等，这些服务不会因为违约而失效。4．如果房东违约，租客可以要求房东返还押金并承担中介费。这是因为押金是租客为了保障房屋的正常使用而支付的，如果房东违约导致租客无法继续租赁房屋，那么租客有权要求房东返还押金并承担中介费。二、违约责任与救济途径当房屋租赁合同发生违约情况时，租客和房东可以采取以下救济途径：1．要求违约方继续履行合同：如果违约情况较轻，租客和房东可以要求违约方继续履行

2024-03-13

385人看过
缔约过失责任
卖家是否要按约付中介费

卖家是不是要按约付中介费卖方与中介签订居间服务合同后，就算是私下与买家交易房屋的，仍然需要按合约的规定，支付中介费用。为了更好的理解，以一个案例为例：买卖双方跳过中介私下成交马某为改善居住条件，将其崂山东路一套二手房委托中介挂牌出售，并与中介公司签订了居间合同。合同约定，马某委托中介为其提供居间服务，以不低于23万元的价格出售房屋，委托期限自2002年9月1日起至同年11月30日止。合同约定，上家在委托期内私下与他人成交的，视作居间合同成立，应按房屋成交价格的2。5%计收中介服务费。居间合同签订后不久，中介发现马某与中介推荐的客户王某私下成交。经交涉，马某认为，房屋是他们夫妻共有财产，自己以个人名义与中介签订的居间合同是无效合同，并以此为由拒付中介费。经多次协商无果，无奈，中介将马某告上法庭，要求按居间合同的约定支付中介费。一审法院查明上述事实，认定居间合同合法有效，依法判决马某支付约定的

2023-06-13

110人看过
仲裁机构
租房子房东违约中介费该由房东支付吗

一、租房子房东违约中介费该由房东支付吗租房子房东违约中介费应该由房东支付。法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据民法典的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、通过中介租房需要注意什么问题通过中介租房需要注意下列问题：1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，真查证其是否具备相应的资质；2.不要过分依赖中介，要实地考察房屋环境以及相关的配套设施；3.签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书；4.中介公司租房需如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”。三、租房发生纠纷如何处理租房发生纠纷可以采取以下几种方式处理：1.协商合同当事人在友好的基础上，通过

2023-06-05

133人看过
法律综合知识
卖方违约后是否需要退还中介费？

卖方违约要退还中介费。合同约定卖方违约要退还中介费的，按合同约定退还；没约定的，买方可以要求卖方赔偿损害，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的违约可能造成的损失。房屋买卖卖方违约中介费退还吗根据我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。该费用是否应当予以退还，需要结合中介服务协议、中介是否提供具体的服务及服务工作量大小、违约的具体原因等综合确定。如果因房屋中介的原因导致违约，或者中介实际并没有提供相应的服务，且没有发生中介服务协议约定的不予退还的

2023-07-07

179人看过

不可抗力
房屋买卖双方合同解约,还需要付中介费吗

一、房屋买卖双方合同解约,还需要付中介费吗房屋买卖双方合同解约,还需要付中介费。房屋买卖合同解除的如果不是因为不可抗力原因导致的，中介费是不能退的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。二、买卖房屋中介费什么时候付买卖房屋中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付，如需网签，由于给付房屋尾款一般发生在过户当日，所以也可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。《民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。三、找中介买房子中介费多少找中介买房子中介费一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以

2023-04-30

401人看过
法律综合知识
合同如何约定中介费房东给还是租客给

一、合同如何约定中介费房东给还是租客给通常情况下，出租房屋的中介费用将由买卖双方共同分担。在这个过程中，房屋的出租方应支付中介公司总交易金额的百分之二作为中介费用，而卖方则需要支付总交易金额的百分之一。然而，由于中介费用可能受到协商影响，因此卖方所承担的具体费用比例可根据实际情况进行调整。中介收费方面，其具体标准包括以下几个方面：首先是中介费，即现金交易按照总交易金额的百分之一计算，而对于贷款交易则需按照总交易金额的百分之二来收取；其次是贷款服务费，这部分费用将按照总交易额的百分之一来收取；此外，还涉及到担保费以及代办房地产登记服务费用和代办贷款服务费用等多个环节的收费。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、合同如何约定承租人装修补偿合同约定承租人装修补偿应当约定承租人可以在出租人同意的范围内对

2024-04-12

57人看过
合同成立
租房子通过中介租客需要付中介费吗

一、租房子通过中介租客需要付中介费吗租房子通过中介租客需要付中介费。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。二、中介押金不退如何解决中介押金不退的解决方式可以是到工商局投诉，也可以将该中介公司起诉至人民法院。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。三、通过中介租房需要注意什么问题通过中介租房需要注意下列问题：1.

2023-06-04

309人看过
仲裁机构
中介租房违约解除合同可以吗?

中介租房违约的话是可以解除合同的，并且当事人是不可以不用承担任何责任还可以要求中介赔偿自己的经济损失的。对于约定解除而言，双方在签订合同时，对解除事由的约定一定要慎重，不要将一般违约事项规定为解除事由，更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。双方当事人解除事由的约定，既要遵循诚实信用原则，也要遵循公平合理和社会公序良俗原则。合同解除制度设置的目的在于，因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现，对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施，即享有解除权的当事人采取的一种自救措施，目的在于防止损失扩大，维护自身利益。因此，首先，合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定；其次，从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除

2023-06-29

135人看过

法律综合知识
租客违约中介是否负责

一、租客违约中介是否负责房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。如果是因为中介的原因导致违约的，中介应当承担民事责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、租客破坏房屋是否违法视情况而定：1、租客故意破坏房屋违法，如情节严重，则涉嫌故意毁坏财物罪，违法。2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。3、因不可归责于承租人的事由

2024-01-20

405人看过
违约金
二手房合同买方违约金中介要支付吗

二手房合同买方违约的不需要中介支付违约金，需要由买方支付违约金。房屋合同买卖中的买方违约金标准，在法律上并未统一规定，要由双方协商认定，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、《民法典》对于违约责任的有关规定第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第五百八十九条债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人

2023-03-27

314人看过
公租房
中介签署小区公租房租房合同是否违法？

中介出租公租房是违法的。公租房是供特定人群满足居住生存环境的惠民政策，不允许非法代办，不允许出租。公租房只能在当地住建局申请，申请成功后个人不能对外出租，一旦查出申请人会被取消资格，所以中介出租公租房是违法的。房子租给开饭店的租房合同怎么写房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。

2023-07-03

318人看过
法律综合知识
买方违约，卖房需要支付中介费吗合法吗

一、买方违约，卖房需要支付中介费吗合法吗在这种情况下，确实有必要。根据买卖双方签署的合同规定，若其中一方违约，那么另一方可通过追究其违约责任来弥补自身所遭受的经济损失。我们不可忽视的是，对于合同的签订过程中涉及的中介服务费用，即使出现了买方违约等情况，作为卖方必须仔细地考虑合同的条款以及中介公司是否存在违约行为。只有当中介公司切实履行了应尽的义务时，卖方才需全额支付代理费用；否则，不应该将此项费用全部由买方承担。这两部分内容对我们来说构成两个相互独立的法律争议，因此在处理这个问题时应当遵循相应的法律法规。至于在房屋买卖过程中由于买方或其他任何一方的违约行为而造成的交易失败，此时所涉费用依旧需参照原合同中的具体约定；反之，如中介机构在签约过程中有意隐瞒某些重要信息以达到自身目的，甚至提供虚假信息，损害到委托方的合法权益从而引发交易失败，则无需为其承担任何形式的中介费用。《民法典》第五百七十七

2024-04-01

288人看过

不可抗力
中介签订的卖房合同是否可违约？

有效。根据我国法律规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的，不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。在签订房屋买卖合同时，1、一定要注意审查出卖人的主体资格，是否是房屋登记的所有权人，不能过分轻信中介；2、要仔细审查中介机构提供的合同版本，尽量作出对自己有利的约定。我国签了卖房合同没收定金可以违约吗？我国签了卖房合同没收定金是不可以违约的。合同违约主要有以下几种情况：协议解除；根本违约；迟延履行；法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出售给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。迟延履行是指出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有

2023-07-01

187人看过
合同成立
租房合同违约怎么办中介费应承担多少

租房合同违约，中介费是否还要付要看情况。如果中介人有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人可以不付中介费，并可以要求中介承担赔偿责任。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。租房合同违约租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。双方可以协商处理，如果协商不成，可以到人民法院提起诉讼。《民法典》第九百六十二条中

2023-08-04

327人看过