房屋租赁合同违约,是否需要支付中介费,由出租人与中介机构或承租人与中介机构的协议决定。合同明确规定违约需要支付中介费的,应当支付。《中华人民共和国民法典》规定,中介人成立合同后,委托人应当按照约定支付报酬。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
一、合同撤销是否居间?
撤销合同后居间关系依然成立。合同与居间合同属于两个独立合同。合同成立后被撤销不会影响居中合同的效力。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。若未促成合同成立的,不得请求支付报酬,但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
二、二手房交易不成功的中介费可以退还吗
二手房交易不成功的中介费可以退还。根据《中华人民共和国民法典》规定,中介合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的,依照《中华人民共和国民法典》的规定仍不能确定的,依照中介人的劳动合理确定。合同因中介提供合同媒体服务而成立的,合同当事人平均承担中介的报酬。中介促成合同成立的,中介活动的费用由中介承担。中介不促成合同成立的,不得要求报酬,但可以要求委托人支付中介活动的必要费用。
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租房子房东违约中介费该由房东支付吗
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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中介和出租人签租合同后是否要支付中介费海南在线咨询 2022-11-04绕过中介机构和出租人签约应该向中介机构支付中介费。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,因此中介机构有权获得中介费。
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二手房违约能否要求中介公司付中介费北京在线咨询 2022-04-26二手房买卖违约,是否要支付中介费的问题:房屋中介是居间合同,所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,另一方当事人支付报酬的合同。其中,报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人,也就是所只有在促成后才可有报酬取得权,买卖双方因一方违约没有交易成功,房屋中介没有报酬。
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租房中介费是房东付还是租客给付上海在线咨询 2023-03-14租房中介费一般由房东、租客共同承担,关于中介费由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可。 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 【辟谣】 租房必须通过中介? 真相:不是 解析: 租房不一定要通过中介,还可以通过其他办法来租房。可以自己去自己想要租赁房屋的理想区域去实地找寻。可以登录各个知名的租房网站去查看出租房屋信息。可以去
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房屋买卖中介合同是否是违约合同澳门在线咨询 2021-11-30如果一方当理由不能签订买卖合同的,应当解除中介合同,退还定金,双方不承担违约责任。所谓正当理由因具体案件而异。通常,以下应视为正当理由:1。中介合同中记载的重要信息与实际情况不一致,如产权人、面积等房屋信息。2、卖方隐瞒重要信息,如违章建筑、承重损坏、房屋结构、严重质量问题等。3、双方在中介合同中没有约定主要交易条件,在签订销售合同时仍未达成一致。一般来说,如果中介没有明显的过错,法院会考虑到中介
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中介私自将房子租给了并转租, 房主违约, 中介是否可以解除租房合同内蒙古在线咨询 2022-01-23您的案件里面涉及两个法律关系。一个是房东与中介的房屋租赁合同关系;二是您与中介之间的房屋租赁合同关系。如果中介违约属实,房东可以就他们之间的合同主张中介承担违约责任或者起诉解除房屋租赁合同。如果房主主张违约,那么与您无关由中介承担违约责任即可;如果房主起诉解除合同,中介属于无权处分,根据合同的相对性,您是无权占有人,房主可以主张返还房屋,但是您可以主张中介承担因此给您造成的违约损害赔偿责任。如果协