车停在小区被大门砸了，物业该不该赔？-法师兄

车停在小区被大门砸了，物业该不该赔？

来源：互联网时间： 2023-05-06 21:53:16 51 人看过

某小区业主翟先生将车停放在小区门口，第二天物业通知其车被小区大门脱落物砸坏，翟先生向物业索赔，物业却称翟先生将车停到了未规划车位，且脱落物是天气原因造成拒绝赔偿，双方争执不下遂诉至法院。

这责任与物业有关吗？

物业公司作为物业服务企业，应按照物业公司服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护管理区域内的环境卫生和相关秩序。

小区大门属于物业公司管理和维护的公用设施，且其为固定物也不应因天气原因造成脱落，物业公司应重点做好巡检和维修工作。除此之外建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，物业公司作为管理人不能证明自己没有过错，应当承担侵权责任。

故最终经过调解，物业公司承担翟先生全部维修费。

物业公司的职责义务有哪些？

业主委员会跟物业公司签的是有物业服务合同的，所以，物业公司要承担的职责范围及物业公司应尽义务，在合同中写的都很清楚，物业公司的职责一般包括：

1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。

2、公共绿化的维护。

3、公共区域环境卫生的维护。

4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。

5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。

6、物业维修、更新、改造费用的账务管理。

7、物业服务档案和物业档案的保管。

8、其他物业管理事项。

物业管理公司在履行义务的同时，也是享有一定权利，毕竟权利和义务是统一的，属于不可分割的一部分。

【法律依据】

《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

律师事务所
停在小区里的车被偷了该向物管还是小偷索赔

交了泊车费，车却丢了，该由谁负责？偷车小偷被抓，受害者能否向其追讨损失？最近，发生在杭州、富阳等地的系列偷车案，再一次将这个问题摆在了人们面前。3000元赎回被盗车2月4日上午，家住杭州朝晖二区的赵先生出门后，发现自己的普桑没了，他赶忙向警方和社区报了案。社区保安一听，立刻想起早上路过此地时，曾在地上捡到一张纸条，上写：“你的车被我们开走了，要想拿回车，把8000块钱打到这个账号上！”纸条上还留着手机号码！赵先生打过去一问，车果然在他们手上，一番讨价还价后，对方答应给3000元就可提车。3000元也不是个小数目，更何况赵先生觉得，每个月交给小区100块的泊车费，那小区就应该为丢车负责，这2000元该由社区出。这个要求被社区工作人员断然拒绝。社区相关负责人告诉记者，他们收取的泊车费是用来完善社区相关基础设施的，这钱是大家的，他们无权用公家的钱去弥补个人损失。再说他们是按照杭州市的规定收取的泊

2023-06-10

303人看过
业主
小区不收停车费,车子被砸物业负责吗

小区住户与物业公司之间存在《物业服务合同》，如果《物业服务合同》中对于车辆安全及管理进行过约定，物业公司违反合同约定导致车辆被砸，按照法律相关规定物业公司应当承担相应赔偿责任。如果《物业服务合同》中没有约定，物业公司亦没有向住户收取车辆管理费，车位费等费用，在物业公司对于小区管理不存在过错的情况下，物业公司是不需要承担责任的。一、入室盗窃物管是否有责任入室盗窃物管有没有责任需要看具体情况，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的；物业公司就应该负责，即根据物业服务合同来判断物业是否失职，从而判断其是否有责任。二、物业有看管快递的义务吗物业是否有看管快递的义务，要看是否在合同中作出了约定。物业服务公司与业主之间构成物业服务合同关系，双方的权利义务受物业服务合同约

2023-03-16

176人看过
业主
业主车辆被小区外墙砸损，物业该负责吗？

我的车被自家小区外的外墙脱落的墙体砸出了一个窟窿，我可以找物业赔偿吗?律师说法：首先，小区外墙的维护工作由谁负责，取决于小区建设单位在《住宅质量保证书》承诺的保修期限。保修期限内小区内任何建筑主体工程和辅助设施一旦存在质量问题，小区建设单位应当进行免费维修，如因此而造成的经济损失、人员伤亡等，建设单位也应当承担相应的法律责任。墙面脱落的最低保修期限一般为1年。保修期过后，小区外墙的维护工作则转由物业管理企业负责。再此星瀚律师要提醒小区业主，物业管理并非仅限于管理小区内的设施设备，一般而言小区外围一定范围内也会被区县住房保障和房屋管理局划定为红线范围(即伟业管理区域)。业主车辆因为小区外墙脱落，遭受损失，小区物业应当承担相应的赔偿责任。然而在现实中，往往很多小区的物业管理企业会以种种借口进行推脱，星瀚律师建议业主们应当尽快成立业主委员会，通过业主委员会和物业管理企业重新订立物业管理合同，明确

2023-06-10

465人看过
第三者
车子在门口被砸了，该怎么办？

车子停门口被砸了可以先进行报警，交由交警进行责任认定。如果没有责任，则主张赔偿。也可以找到相关部门，给保险公司打电话进行理赔。车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内，物业公司原则上不承担赔偿责任，由于在物业服务合同中一般会规定，物业保安只是协调秩序等，不负责车辆管理、丢失、损坏及看管。车子停在小区被别人刮了怎么处理一、车子停在小区被别人刮了怎么处理1、车子停在小区被别人刮了的处理方法如下：（1）如果停车并没有影响其它车辆出行，那么停车人就不用承担事故责任；（2）如果对其它车辆出行有影响，通常都要承担次要责任；（3）在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行的规定，司机在驾驶车辆过程中，应该选择在有停车位的地方停车。2、法律依据：《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应

2023-07-11

197人看过

律师事务所
车停小区受损物业该不该赔物业称法律无明确规定

本报讯近日家住富华广场三期的余小姐致电本报，称自己的赛欧牌小轿车晚上停在小区路面的停车位上，第二天早上发现小车后部被撞了一下。保险公司表示属“不明原因的碰撞”，只能支付70%的维修费，余下30%的维修费由谁来承担呢？余小姐认为，车是停在小区被撞的，物业管理部门应该承担一定的责任，但小区物业却以“物业收的是停车费，而不是车辆保管费”为由，拒绝担责。车主：车在小区被撞物业有一定责任据余小姐介绍，几天前，她晚上下班之后像往常一样把车停在楼下停车位上，不料，第二天一早上班时，她发现车尾部被撞，车牌处凹出一个“大坑”。随后，余小姐找到了小区的物管，调出当晚的监控录像，由于晚上灯光较暗，拍摄的角度也不太清晰，只能大概估计是一辆吉普车倒车时，操作不当撞了小车，但吉普车的车牌看不清楚。随后，余小姐打电话通知保险公司，保险公司工作人员到场验车后，表示这种情况属“不明原因碰撞”，保险公司只能支付70%的赔偿，

2023-06-10

250人看过
小区物业
电动自行车楼下被盗，该不该小区物业赔？

如果物业公司未按照合同约定进行有效管理，如小区的门卫未对进出小区的所有外来人员进行必要的查问，也没有按照合同的约定予以相关的登记手续，那么，由于自己的不作为而给原告造成的财产损失，物业公司应当承担一定的责任。读者张女士:我下班回家，将电动自行车停放在楼下的车棚里，并锁好了门。谁知，第二天一早上班发现，电动自行车没了！我记得小区物业管理委托合同中明确规定，小区物业公司承担维持公共秩序、安全监控等责任；如果没有达到服务质量，造成业主及租用人经济损失的，物业公司是要给予经济赔偿的。于是我找到小区物业管理公司，要求赔偿自己的损失。而物业公司坚持认为，他们昼夜派保安站岗、巡逻，已经尽到保安的义务，不存在违约责任，因此拒绝赔偿。回答：如果物业公司未按照合同约定进行有效管理，如小区的门卫未对进出小区的所有外来人员进行必要的查问，也没有按照合同的约定予以相关的登记手续，那么，由于自己的不作为而给原告造成的

2023-06-23

134人看过
管制
小区内丢失物品物业该不该赔

是否赔偿以合同为准。如果业主和物业间签订有相关合同，比如保管合同，那么业主在小区里丢失东西，物业是应该赔偿的。保管合同是指保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。对于无偿的保管合同，如果保管人能够证明自己对保管物的毁损、灭失“没有重大过失的”，则不承担损害赔偿责任。物业公司应否承担赔偿责任，取决于物业公司在保管过程有无“重大过失”，如保管制度是否有重大漏洞、车辆放行是否有重大疏忽、管理人员是否有严重失职等。一、租赁车辆起火灭失承租人是否应担责根据法律规定承租人对于租来的车辆有妥善保管的义务，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人既然承租了租赁物并实际占用并控制，就应当妥善保管租赁物，如果因为承租人保管不善致使车辆因火灭失的，承租人应当承担损害赔偿责任。如果车辆是因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金

2023-03-19

148人看过
小区物业
小区物业不给停车位,该投诉哪儿

拨打当地的市长热线。向当地的日报、晚报等报刊发送电子邮件进行曝光。通过微博、贴吧等方式自行曝光。向当地房管局物业办反映。一、不给工资打12345有用吗管用的。用人单位拖欠工资,打12345会转劳动监察处理或者告知向劳动监察投诉。劳动监察是人民政府监察用人单位执行劳动保障法规,查处和纠正违法行为的专职队伍,劳动回者拨打市长热线,市长热线一般会交给劳动监察办理,或者告答知劳动者直接向劳动监察投诉。二、拖欠工资举报电话有用吗管用的。用人单位拖欠工资，打12345会转劳动监察处理或者告知向劳动监察投诉。劳动监察是人民政府监察用人单位执行劳动保障法规，查处和纠正违法行为的专职队伍，劳动回者拨打市长热线，市长热线一般会交给劳动监察办理，或者告答知劳动者直接向劳动监察投诉。三、美容院关门了怎么投诉1、向工商局投诉，或者法院起诉。美容院属于商业机构，自然归属工商局管理。因此消费者可以到工商局举报该店，如果

2023-03-03

374人看过

业主
小区停车费该不该收

一、小区停车费该不该收《民法典》第二百七十五条占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。三十条物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有。四十三条车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。由此可见，属于业主的建筑区域，物业没有权利私自收取停车费用的，只能收取管理看护费用。其它区域，必须经过业委员的同意，协商解决停车费用的问题。并且收取的停车费用是归业主所有，投入其它建设费用中的。二、物业费的概念物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。三、物业费用的构成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部

2023-05-05

75人看过
保险公司
小区高空坠物砸车如何理赔，物业应该怎样处理

一、小区高空坠物砸车如何理赔小区高空坠物砸车的理赔流程：1.看自己有没有投保车损险发生高空坠物砸坏车属于车损险的赔偿范围，车主在向保险公司理赔之前要先确认一下自己的车辆投保了车损险，并立即寻找出汽车保险的保单以便车险公司理赔工作的顺利进行。2.拍照留证发生高空坠物砸坏车一定要保护好现场以便车险公司查勘的时候调查取证。3.理赔专员现场查勘发生高空坠物砸坏车之后保险公司会对现场进行查勘并寻找责任人，在寻找到责任人的情况下和责任方沟通理赔，车主投保的车险公司会根据定损的结果告知责任人的赔偿的费用。发生高空坠物砸坏车如果找不到责任人有的车险公司则会要求车主自己承担责任。二、小区高空坠物物业应该怎样处理小区高空坠物物业处理如下：1.无事故损失的处理无事故损失的高空抛物，物业公司也不可忽视，应尽快找到肇事人，指出其肇事行为及其危害，及可能面临的治安处罚，劝告其不要再犯。2.发生损失的事故处理如果因高空

2023-06-26

405人看过
业主
物业把业主家大门砸坏了物业应该承担责任吗

业主门被砸了物业有责任，物业服务协议上一般都会约定物业提供的服务范围，其中包含了小区安全管理，物业应保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。一、什么情况下可以不交物业费下列情况可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房的；2、物业公司未履行合同的服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的；5、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。一、小区物业费的费用明细如下：1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；2、卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生；3、绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒；4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控

2023-04-02

435人看过
法律综合知识
小区内车辆被砸物业管吗

一、小区内车辆被砸物业管吗车辆在小区内被砸，物业公司是否有责任管理，这取决于具体情况。物业公司对小区内的公共区域和设施负有管理责任，包括监控设备、门岗和车场岗等。1．如果车辆停放处在监控区域内，但由于监控功能性问题导致无法确认责任人，或者车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内，那么物业公司应承担一定的管理责任。2．如果车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内，物业公司原则上不承担赔偿责任。因为在物业服务合同中，一般会规定物业保安只是协调秩序等，不负责车辆管理、丢失、损坏及看管。二、小区内车辆被砸怎么处理当车辆在小区内被砸时，业主和物业公司应当首先协商解决。如果物业公司拒绝承担相应的法律责任，业主可以通过法律途径进行维权。在此过程中，业主和物业公司都应当遵守法律法规，尊重对方的权益，共同维护小区的和谐稳定。二、业主和物业的权利义务业主和物业公司之间既有权利也有义务。1．业主有义务按时缴纳物业费、

2024-04-30

275人看过

小区物业
车在小区砸了保险赔吗

这个要看自己买的保险项目。一般来说保险公司都会进行理赔的，但是由于不是车主自己造成的损失，所以不会全额的理赔。除了保险公司之外，也可以找小区的物业，物业要负有一定的责任。当保险公司不全额赔偿的时候，可以让物业赔偿其他的损失。如果小区物业管理比较差，或者说小区没有安装全方位的摄像头，那么车辆很有可能会被别人弄坏。这个时候又找不到肇事者，会让自己感觉很烦恼。遇到这种情况是可以找保险公司理赔的，不过不同的车险有不同的理赔条款，可以根据自己购买的车险进行理赔。一、交强险能过户吗可以，因为在进行车辆使用的时候，如果车险不过户，一旦出现了意外，车险理赔起来是非常麻烦的。主要就是因为车险还是原来的车子，而车子易主之后，可能在手续上会发生很大的变化。所以，车子一旦易主了，就需要根据自己的实际情况来完成车辆的过户手续。并且，让车险进行过户，这对于以后的车辆使用来说才能发挥非常重要的作用，减少车辆发生的一些损

2023-06-26

478人看过
履行职责
小区内车子被刮了,应该找物业吗

一、小区内车子被刮了,应该找物业吗1、业主交纳物业管理费后，物业公司有保障业主人身财产安全的责任，所以停在小区的车辆被划的，物业有赔偿的责任，物业赔偿后可以向责任人追偿。2、法律规定：《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。二、业主家里被盗物业该怎么赔偿实际中，根据具体情形的处理方式如下：1、如果在业主家被盗时，物业没有尽到小区安全防范的义务，物

2023-03-05

237人看过