婚前财产拆迁获得的补偿在离婚的时候是不进行分割的,因为拆迁款是基于政府拆迁当事人的房产才取得的,既然房产的性质本身就是属于个人财产,那不会因为被拆迁自动就转换成了夫妻共有财产。因此,拆迁款在这种情况下会被界定为个人财产,对方根本就无权分割。
一、遗产房拆迁补偿标准
遗产房的拆迁补偿标准按照普通房屋拆迁标准来确定,但是首先要确定遗产房产的权属问题。拆迁补偿应当按照面积补偿。拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下,更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿标准不一。多人均有继承权而又未放弃继承的,应当组织大家共同协商推选一人或多人或由各继承人共有此房产,若协商不成的,可诉请人民法院处理,总之应当确定该房产的权利归属,免得一旦拆迁开始,因为房产权属无法确定,导致因此产生纠纷或无法与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。对于产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。可见,拆迁人拟订出一个拆迁补偿安置方案并经房屋拆迁管理部门同意,在办理相应证据保全及将拆迁款提存(货币补偿时)、提供安置用房(实物补偿时)后即可实施拆除。而此中,若后来经确定的被拆迁人对该房屋估价报告及在此基础上的补偿安置方案等不服的,可能将面临无法通过提起房屋拆迁行政裁决的方式予以救济,而实际上此类纠纷还是占有一定比例的。一般通过房屋拆迁管理部门进行协调,既然是协调即在法律上并没有强制力,协调的时间、程序都没有明确的法律规定予以约束,因而对被拆迁方也是相当不利的,如果要通过国家赔偿等方式解决,则难度更大。
二、安置房算婚前财产吗
一方婚前财产和婚后安置房属于夫妻共同财产。根据《拆迁条例》中产权交换的做法,取得的安置房产权是对婚前财产的补偿,或者是对原有产权的延伸,安置房是对原被拆迁房屋所有权进行转换的形式。但目前在私房拆迁中,拆迁部门会以现金或房产的形式给予补偿,但补偿后的房产可能超出原住房面积,如何认定超出面积。如果超出部分相当于原房屋的补偿,则安置房是原业主的个人财产。如果原所有人将剩余面积与配偶共同财产一起购买,则不能完全确认为一方的个人财产。夫妻婚前共同所有的财产的增值和增值,作为夫妻共同财产。
三、拆迁款是否属于夫妻共同财产啊
被拆迁房屋是夫妻共同财产的,拆迁款属于夫妻共同财产。一方婚前的房屋、拆迁行为发生在婚前的,拆迁款属于一方婚前财产。一方婚前的房屋、婚后拆迁获得拆迁补偿利益,或者房屋本身属于夫妻共同财产的,则拆迁款属于夫妻共同财产。
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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在离婚前,结婚婚后拆迁财产分割该怎么进行江苏在线咨询 2023-03-22按照相关的规定,婚前房屋拆迁转化婚后拆迁不算夫妻共有,因是你婚前个人财产衍生出来的,而且是自然增值,故属于个人财产;若是经营个人财产所得(如租金),按新的婚姻解释,才是夫妻共同财产,而房子本身属于你个人所有。不过你也要要看当地的拆迁安置方式,如果完全是数砖头方式,所得利益归原房屋产权人所有,不是共有财产。如果有考虑到人口因素,比如托底保障之类,那就有部分是夫妻共有财产。以上就是结婚婚后拆迁财产分割
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婚前共同财产部分婚后分割拆迁怎么办理湖北在线咨询 2021-11-12夫妻一方婚前拥有住房,婚姻期间发生拆迁,拆迁利益如何归属需要结合具体情况进行分析。如果拆迁房屋是夫妻一方婚前个人财产拆迁时只征收房屋,不考虑家庭成员是否结婚,拆迁利益是被拆迁房屋的转化形式,不改变财产性质,因此拆迁利益仍归一方所有,不作为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋在拆迁过程中根据家庭成员进行安置,有配偶的安置利益,配偶享有的这部分利益属于配偶。被拆迁房屋属于双方共同所有的,拆迁利益自然归双方所有
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结婚一方拆迁, 离婚时怎么分割财产重庆在线咨询 2021-06-28一般是均分;如果存在有其它的情形,那么拆迁分房是按人口分的还是按原来住房面积分的。如果按人口分的则你本人拥有相应的份额。如果是按原有房屋面积分房,而且原有房产是一方婚前所有的,离婚时另一方则无权分割。离婚只能对双方共同财产进行分割,因此,假如房子属于其中一方的,另一方无权分割,《婚姻法》中对夫妻一方财产的做了明确规定。 1、《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
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婚前买了小产权房子,婚前财产拆迁了离婚怎样分隔呢?新疆在线咨询 2023-07-27根据《民法典》相关规定,夫妻一方的婚前财产属于个人财产。你原有的房屋是其父母在婚前过户给他的,应属于你的个人财产,这一点是确定无疑的。你婚后取得的安置房是在对该房屋拆迁基础上给予所有人的一种补偿,安置房的获得是以你原有的婚前个人房产的拆迁为前提的,是原房产所有权的自然延伸。所以,该安置房应当认定为你的个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产予以分割。
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婚前财产怎么分割, 婚前同居财产怎么分, 婚前财产怎么分割天津在线咨询 2022-03-123、婚前同居的财产分割: (1)对于同居期间的财产如何分割的问题,最高法院1989年曾颁布《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》,其中规定,解除同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,一般按共有财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产,一般按个人财产对待。 (2)同居财产分割分两种情况:一种情况是财产完全能够说清楚的,也就是说有充分证据证明是一方所